アトラス浅草

アトラス浅草外観

物件概要

• 所在地：東京都台東区西浅草3丁目24番25他（地番）
• 交通：

1. つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩11分
3. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩10分

• 総戸数：53戸（分譲戸数41戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年06月下旬予定
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：安藤建設（株）
• 管理：旭化成不動産コミュニティ株式会社

交通

• つくばエクスプレスは通勤には不便。
  • そうなんですよね。。。通勤・通学で電車を使う前提ではなかなか難しいですよね。 毎日利用される方だと大変かもしれないですね。バスなどが近くを通っていればいいのでしょうが。
• 近くに住んでますが、バスは都営も区営のめぐりんもあるので、結構使ってますよ。
  • めぐりんは走っているのを頻繁に見かけますね。時刻表をみたら一応そこそこは走っていたので、通勤や通学にも使えるかもしれないと思いました。
• 駅にも近いですし、自転車を使えば、使える駅も増えますよね
• 交通の便はいいですよね。確かに、空港リムジンバス、上野京成スカイライナーもありましたね（海外にあまり行かないので気がつきませんでした）。上野駅も徒歩圏内で、広い道を通らずにまっすぐに行くと、割と近いですね。
• 言問通りに、スカイツリー方面に行く都営バスも通ってますね。
• ビューホテル前にスカイツリー行きのシャトル乗り場もあります。

構造・建物

• ３０階以上の浅草タワーの横。東向きはタワーなのでリビングサッシはかっぱ橋商店街の西向きとガッツリビルの南向きのみの間取り。上階は多少景色が抜けると思うが東向きは浅草タワーのためスカイツリーや花火は見れない。
  • 眺望のメインとなるはずの スカイツリーや隅田川の花火は期待できないでしょうね。
  • そうですね、この辺りで高いマンションに住むなら眺望を楽しみたいです。14階建てですからちょっともったいなかったかも。
• 東側は浅草タワーがものすごい圧迫感。ただ東側はそこそこあいてるので昼前後の日当たりはありそう。上層階なら南側ひらけますね。
• 東側には窓が無いので部屋から浅草タワーは見えません。合羽橋通りは交通量もそこまで多くないので、眺望が確保できる西向き中層以上が良さそうです。南側は五階より上開けてそうですね。
• 全邸角部屋なので窓ももうちょっと欲しかったです。

• 

  施工時１（2013-05-20撮影）

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共用施設

• 駐車場 : 9台 : 機械式駐車場8台・身障者用駐車場1台　
• 駐輪場 : 53台　
• バイク置場 : 3台　

設備・仕様

• キッチンにホーローパネルが採用されているのが良いと思います。掃除が比較的楽にできますし、何と言ってもマグネットが使えるのが便利です。

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：54.27m2～70.10m2。
• 全住戸が角部屋になるつくりはかなりいいですね。そして住民同士がかち合わないようにも配慮されているんですね。玄関から部屋の中全体が見れないつくりもなかなかいいですね。
• Ｆだけ確かに角部屋だけどなんとなく囲まれている感がありますが…。
• Ｅタイプは東側に窓がないのですね。せっかく角部屋ですのに。お隣に建物がある関係でしょうか。でも南向きバルコニーはいいですね。
• E、Fタイプはバルコニーが広いですね。ちょっとしたガーデニングをするのも良さそうです。
• DENがあるEタイプは、リビングと個室が全部屋南に面してるのがいいですよね。DENは何に使えばいいのか、収納かダンナの書斎？
• 私的にＥタイプが住みやすい印象を持ちました。やはりＤＥＮの存在が大きく、居室のほうが存分に広く使える生活をシミュレーションしています。でもキッチンの位置は好き嫌いありそうですねえ。
  • Eタイプって、リビングの両脇の壁の、個室へのドアがない部分に家具を置ける感じなんですね。
• Aタイプ、個室としてはサービスルームの方が広さもあるし使いやすそうです。4畳半の部分は、出来れば普段からリビングとして使うと広々していいんでしょうが常に個室として使うとなると工夫が必要そうです。
• 全戸角部屋ということでお隣が1件しかないので、隣からの音は片側だけですよね。エレベーターも独立していますし。上・下階からの音は、マンションの仕様と、住む人の問題になるので、ちょっとカケかもしれません。お風呂がお隣側にないのは、音を考慮してのことかな？

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買い物・食事

• 商店街の夜の雰囲気はどうでしょうか。夜８時とか９時くらいですが、シャッター街になっちゃいますでしょいか。昼間は楽しそうでgoodですね
  • 問屋街に面してるので店舗は閉まってます。但し街頭も明るいですし場所柄、観光地という事も有り人通りは有ります。最近、合羽橋北の交差点の近くにイオンが出来たので昼間も夜も便利ですよ。
• かっぱ橋でお勧めなのが合羽橋珈琲です。珈琲が本当美味しいです。結構時間帯によっては混んでいて若干落ち着かない雰囲気になってしまう事もあるのですがね。
• スーパーはライフが最も近くて徒歩5分位かと、徒歩10分以内のスーパーはライフ／三平／西友／赤札堂で、赤札堂は若干10分超えるかもしれないですね。西友は24時間営業です。ちなみに、パンはペリカンというすごく美味しい店が徒歩圏内にありますよ。
  • ペリカン本当美味しいですよね。結構テレビで紹介されていますよね。家もよく買いに行きますが、買う時は予約をしていきます。テレビで紹介された直後は 予約なしではなかなか買う事ができないので。あと浅草だと浅草寺の近くのメロンパンのお店がお勧めです。かなり並ぶのを覚悟ですが。浅草は色々美味しいお店などがありめぐるのが楽しみの一つですよね。
• 食料品の購入としては、スーパーほど大きくはありませんが、イオン系の「まいばすけっと合羽橋北店」が建設予定地から徒歩3分ぐらいで行けるかと思います。コンビニとスーパーの中間ぐらいですかね？トップバリュー商品も多く結構安くて便利ですよ。
• ここならソラマチまで気軽に行けるので良いですね！
• この物件の最寄りの駅であるTX「浅草」と言うのが生活するにはぴったりなのです。東武や銀座線の浅草駅は「ザ・観光地」としての浅草で、生活に必要な買い物と言うよりは、飲食店やお土産ものが主流です。通勤帰りに、ついでにスーパーに寄って、というのは松屋の地下の食料品売り場と言ったところでしょうか。一方、TXの浅草駅周辺はスーパーも複数ありますし、生活に密着した商店街もありますし、日常生活の営みをするのであれば、TX浅草駅の方が便利だと思いますよ。
• 靴下とかシャツとかハンカチなど、安い衣料品を買う事があるんです。イオンとかヨーカドーとかで売ってるような。この物件の周辺だったら、どんなお店があるのでしょうか。物件の近くにライフがありますが、そこはそういった衣料品も扱っているのでしょうか。
  • ライフの3階は衣料品売り場ですよ。ライフはよく行くけど滅多に3階には行かないから具体的商品は分からないけど。ROXにユニクロあるし、三平ストアの2階も衣料品みたい。ユニクロは松屋（エキミセ）にもあります。
  • 子供服ならROX隣のTSUTAYAの入ったビル一階でいつも安売りしてますよ。ジュエンって店だっけかな？靴とかジャージとか。

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周辺環境・治安

• 入谷へも徒歩圏なので立地は悪くないです。
• 特別な行事の日を除いては、それ程鬱陶しくない環境ですよ。道具街祭りの日は道具街がホコ天になり人で溢れるので鬱陶しいと思いますが、あくまで特別な行事のときだけ。
• 合羽橋自体、そもそも普段は騒がしくないですしね。静かな環境だと思いますよ、私は。
• 合羽橋商店街と聞くとそれだけでわくわくします。年中観光地として賑わっている一角からちょっと離れるだけでもだいぶ違うのでは。眺望は残念な感じですが、生活拠点としては悪くない立地かなと思います

【観光地】

• 食品サンプルの店目当てに観光バスが来たりしていましたが、スカイツリーにそのお店が出店してからはそこまではバスも来なくなりましたし、別にふつうって感じかと思います。自分は料理が好きなので店先を見ているとすごく楽しいです。ただご近所に住んでしまうと、ついフラフラと買ってしまう機会が多くなりそうですね。良いような悪いような
• 浅草はレストランも老舗のお店が多いですし、休日は地元で楽しく過ごせそうですね。浅草寺周辺ですと、観光客の人も多くゴミゴミしていそうだけど、ここだとかっぱ橋の方ですから浅草寺に比べると人は少ないですしね。

【治安】

• この辺り、今も外国人観光客が多いのでしょうか？治安はどうでしょう？
  • 親戚がここから徒歩5分位の所に住んでいますが治安が悪いとは聞いた事がありません。外国人といっても、お金持ちな中国の人などが多い様ですね。上でも出ていましたが、合羽橋のツアーなんかにも来ているそうです。今は円安で日本に気軽に来られるのでますます外国の方が増えそうですね。

掲示板

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