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中部エリア/名古屋鉄道/三河線/刈谷駅

提供: すてき空間
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    *[[アルバックスタワー刈谷駅前|アルバックスタワー刈谷駅前]]
     
    *[[エルグランデ刈谷幸公園]]
    		 
    *[[エルグランデ刈谷幸公園]]
     
    *[[エルグランデ寿公園]]
    		 
    *[[エルグランデ寿公園]]

    2014年7月22日 (火) 22:50時点における版


    Norikae.png ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。
    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=中部エリア/名古屋鉄道/三河線/刈谷駅&oldid=167372」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2022年07月05日
    シングル向け住戸も多い当マンション、選べるうちなら「35Hタイプ」をおすすめいたします！

    北向き(北東)ですし、北側は将来再開発がおこなわれる予定もあるため眺望面が変わってしまう可能性はあるものの価格と間取りのバランスが良いのですよね。
    全体的にスパンがあり柱の食い込みも少ない間取りです。

    36.18㎡を1LDKにしているためリビングダイニングは7畳とけして広くないのですが柱の食い込みがないですし基本天井高2700mmの範囲も広いためこの面積帯の1LDKにしてはゆとりを感じられそうです。
    洋室は3畳ですからシングルベッドを置いておしまいですけどもマルチカウンターありのマルチスペースはリビングダイニングとの2wayで使い勝手良さそうです。
    リビングダイニング、洋室ともに床暖房ありなのも◎です。

    トイレは洗面室と一体型ですが浴室にはミストサウナと換気窓が付いています。
    キッチンは冷蔵庫置場をうまく奥に逃がせているため食器棚スペースがしっかりと取れていますし物入もあります。
    コンロが2口になるのは残念ですが食洗機とディスポーザーは付いています。

    35Hタイプ　1LDK　36.18㎡
    11階　5400万円台　坪単価493万円
    15階　5500万円台　坪単価502万円
    19階　5600万円台　坪単価511万円

    管理費月額17480円　修繕積立金月額6880円　合計月額25350円

    ※価格も維持費も予定

    コンパクトタイプにしては維持費が重たいのですが内廊下ですし各戸玄関前宅配ボックスもあるなど納得はしやすいかと思います。
    各階ごみ置場があればより嬉しかったのですが。

    マンションマニア調べの想定賃料としては18万円～19万円ほど。利回りは約4％と一般的な水準ですが住みながら投資にもなるのではないでしょうか。
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