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ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ
提供: すてき空間
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*交通：近鉄[[橿原線]] 「近鉄郡山」駅 徒歩2分 | *交通：近鉄[[橿原線]] 「近鉄郡山」駅 徒歩2分 | ||
*総戸数：62戸 | *総戸数：62戸 | ||
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*完成時期：2013年04月竣工済み | *完成時期：2013年04月竣工済み | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
2013年6月17日 (月) 00:20時点における最新版
目次
物件概要[]
- 所在地：奈良県大和郡山市朝日町191番3他3筆（地番）
- 交通：近鉄橿原線 「近鉄郡山」駅 徒歩2分
- 総戸数：62戸
- 構造、建物階数：地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年04月竣工済み
- 売主：株式会社フクダ不動産
- 施工：株式会社森本組 大阪支店
価格・コスト・販売時状況[]
- 販売戸数：未定。
- 予定販売価格(税込)：1,800万円台(1戸)～3,500万円台(1戸)。
- 予定最多販売価格帯：2,500万円台(16戸)。
- 管理費(月額) 8,480円～10,460円。
- 修繕積立金(月額) 5,100円～6,100円。
- 修繕積立基金(一括) 306,000円～366,000円。
交通[]
構造・建物[]
共用施設[]
- 駐車場 50台(屋内機械式46台、屋外機械式2台、屋外平面2台 月額6,000円～12,000円
- 自転車置場 スライドでは無い所12台、スライドラック式71台 月額100円
設備・仕様[]
- 停電時も最大８００Ｗまでは電力を使えるのは魅力的ですね。また、オール電化でないのも良いと思います。昼間に留守のお宅なら、売電できるかもしれません。
- 停電時も電気が使える自立運転機能というのが気になります。どのくらいの間なら使えるのかな。太陽光発電とガスの併用で光熱費が節約できるのならいいなと思いました。
- 停電時の機能っていうのは、「発電してる昼間」限定みたいです。なので、ないよりはいいかなって程度です。資料を見てみると、管理費とかが他と割高ってわけではなさそうです。
間取り[]
- 間取り：3LDK・4LDK。
- 住居専有面積：70.68㎡～87.15㎡。
- 敷地面積：1,579.21㎡。
- 建築面積：901.17㎡。
- 延床面積：6,670.20㎡。
- バルコニー面積：11.60㎡～29.08㎡。
- メーターボックス面積：0.44㎡～1.24㎡。
- ポーチ面積：3.06㎡～8.74㎡。
- アルコーブ面積：1.10㎡～3.40㎡。
- 室外機置場面積：1.82㎡～2.98㎡。
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |
