ルイシャトレ府中是政
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
|||
| 1行目: | 1行目: | ||
| − | |||
| − | |||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[東京都]][[府中市]]是政4-8-1の一部(地番) |
| − | * | + | *交通：西武[[多摩川線]]/是政 徒歩10分 |
| − | * | + | *総戸数：94戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上8階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権 |
| − | * | + | *完成時期：2006年8月 |
| − | *売主： | + | *売主：[[ニチモ]] |
| − | *施工： | + | *施工：[[長谷工コーポレーション]] |
| − | |||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *価格は安め。 | |
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *駅やスーパーまで、車道を通らずに行ける。（二ヶ村緑道を利用）４歳児とこれから歩きだす５ヶ月児には安全。 | |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *競艇場が潰れない限り、南側の視界は良好（高層階のみ） | |
| + | *正面に遮蔽物があまりないので、日当たりが良い。（右前方を見ると、鉄塔が！。見ないようにします。）気晴らしに桜の季節は、眼下に桜が見えます。実際に購入部屋の位置を確認して、桜の木を見てきました。 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *駐車場が１００％＋α | |
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *やわらかいフローリングが良い。直床工法なので、遮音性については不安があるが。。。 | |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *多摩川河川敷に近い（利点かどうかは微妙だが…） | |
| + | **地盤が心配。 | ||
| + | *高圧電線・高圧鉄塔が近接。（特に南東棟は、目の前に走っている） | ||
| + | *競艇場が目の前のため、レース開催日にうるさい。 | ||
| + | **競艇場用の駐車場が近いため、レース開催日にうるさい。 | ||
| + | **検討中であれば、競艇場の開催日に緑道を散歩でもしてみて、レースの音は聞いてみた方が良いでしょう。騒音と感じるのは人それぞれなので、買ってみて「こんなにうるさいと思わなかった」だと、悲しいですよ。上層階ならば競艇場の花火は、期待していいかも。 | ||
| + | **競艇場の花火はきれいでも、競艇場の静水面は見えないと思います。 | ||
| + | **うちのベランダから、競艇場の水面が見えます。うるさい(競艇好きでも、家にいるときは騒音です。)けど、購入してよかったと、本気で思ってます。競艇場以外の施設、運送、アスファルト＆セメント工場など環境もわるく、競艇が嫌いな人は、ここは購入するべきじゃないと思います。高速も近いし、好き好んで暮らす必要はないと思います。 | ||
| + | **東京競馬場と同開催日は周辺道路が大渋滞。抜け道を知らないと夕方の外出は無理。 | ||
| + | *準工業地域のため、コンクリート工場等が近くにある。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *東京電力の変電所が隣接 | |
==その他== | ==その他== | ||
| − | |||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ルイシャトレ府中是政 「ルイシャトレ府中是政」についての口コミ掲示板一覧] |
| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38241/ ルイシャトレ府中是政【1回戦】] |
2013年1月29日 (火) 13:08時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都府中市是政4-8-1の一部(地番)
- 交通：西武多摩川線/是政 徒歩10分
- 総戸数：94戸
- 構造、建物階数：地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年8月
- 売主：ニチモ
- 施工：長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
- 価格は安め。
交通
- 駅やスーパーまで、車道を通らずに行ける。（二ヶ村緑道を利用）４歳児とこれから歩きだす５ヶ月児には安全。
構造・建物
- 競艇場が潰れない限り、南側の視界は良好（高層階のみ）
- 正面に遮蔽物があまりないので、日当たりが良い。（右前方を見ると、鉄塔が！。見ないようにします。）気晴らしに桜の季節は、眼下に桜が見えます。実際に購入部屋の位置を確認して、桜の木を見てきました。
共用施設
- 駐車場が１００％＋α
設備・仕様
- やわらかいフローリングが良い。直床工法なので、遮音性については不安があるが。。。
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 多摩川河川敷に近い（利点かどうかは微妙だが…）
- 地盤が心配。
- 高圧電線・高圧鉄塔が近接。（特に南東棟は、目の前に走っている）
- 競艇場が目の前のため、レース開催日にうるさい。
- 競艇場用の駐車場が近いため、レース開催日にうるさい。
- 検討中であれば、競艇場の開催日に緑道を散歩でもしてみて、レースの音は聞いてみた方が良いでしょう。騒音と感じるのは人それぞれなので、買ってみて「こんなにうるさいと思わなかった」だと、悲しいですよ。上層階ならば競艇場の花火は、期待していいかも。
- 競艇場の花火はきれいでも、競艇場の静水面は見えないと思います。
- うちのベランダから、競艇場の水面が見えます。うるさい(競艇好きでも、家にいるときは騒音です。)けど、購入してよかったと、本気で思ってます。競艇場以外の施設、運送、アスファルト＆セメント工場など環境もわるく、競艇が嫌いな人は、ここは購入するべきじゃないと思います。高速も近いし、好き好んで暮らす必要はないと思います。
- 東京競馬場と同開催日は周辺道路が大渋滞。抜け道を知らないと夕方の外出は無理。
- 準工業地域のため、コンクリート工場等が近くにある。
周辺施設
- 東京電力の変電所が隣接
その他
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |