BELISTA(ベリスタ)梅島

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：
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    *所在地：[[東京都]][[足立区]]梅島1丁目37番6（地番）
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    *交通：
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    *交通：[[首都圏エリア/東武鉄道/伊勢崎線|東武伊勢崎線]] 「梅島」駅 徒歩8分 （駅舎）
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    *総戸数：
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    *総戸数：77戸
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    *構造、建物階数：
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    *構造、建物階数：地上14階建1棟
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    *敷地の権利形態：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：
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    *完成時期：2010年02月竣工済み
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    *売主：
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    *売主：[[藤和不動産]]株式会社
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    *施工：
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    *施工：[[大末建設]]（株）
      
      
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *価格：2900万円台-4200万円台予定 

      
      
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *バルコニーからの眺めは、高い建物がないので　見晴らしも素晴らしいですね。
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    *個人的には駅がちょっと微妙だったのですが、マンション自体は、明るいし、眺望も良くて、意外と素敵に思いました。
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    *景色　日当たりとも非常に素晴らしいです。目の前に大きな建物もなく将来的にもないと思います。
      
      
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取：2LDK＋S・3LDK
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    *面積：65.65平米-80.02平米
      
      
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *日光街道沿いに建っていますね。騒音や排気ガスはどうなんでしょう？
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    *南は少しの道路を挟んで４階建てのタクシー会社。西は静かな住宅街。洋菓子工場あり（いい匂いがしました～♪） 北は消防署ですね。東側の日光街道の向かいには区役所やファミレスが並んでいました。
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    **4号の騒音よりも消防署の出動時のサイレンの方が私は気になります。ただそのうち慣れそうな気もするし、役所も近いし、自転車に乗れれば、スーパーも何軒もあるので私は住みやすいと思っています。
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    **全く騒音は気になりません。むしろ　静かですね。リビングでは、窓を全開にしても気になりませんよ。
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    **4号のうるささは窓を閉めてしまえば気になりません。ただ窓を空けては寝られないと思います。夜の車通りはあきらかに減りますよ。
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    **私的には4号より消防署が出動する時の音の方が気になります。4号の音は窓を閉めれば大体の人なら気にならなく眠れると思います。消防署は出動する際のサイレン音が短い時間ですがうるさいと思います。ただ裏を返せば消防署が近くなので火災の時は安心ですよね、って考えて納得するようにしてます。
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    *駅前はちょっとごちゃごちゃした感じ。車で誰かを迎えに行った時などはどこに留めて待っていればいいのかな？コインパーキングもありましたが…。
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    **梅島駅は確かにゴチャゴチャしていますが、日常の買物等の生活面では便利な駅だと思います。
      
      
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    ==周辺施設==
    		 
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    *区役所が近くにあるので公共施設もそこそこ充実してますね。
      
      
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    *ペットは制約がありますが大丈夫みたいですよ。
      
      
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    ==掲示板==
    		 
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    *[「」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BELISTA梅島 「BELISTA梅島」についての口コミ掲示板一覧]
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    *[ってどうですか？]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43722/ BELISTA(ベリスタ)梅島ってどうですか？【住民板】]

    2012年8月24日 (金) 22:52時点における最新版

    BELISTA(ベリスタ)梅島外観

    物件概要[ ]

    • 所在地：東京都足立区梅島1丁目37番6（地番）
    • 交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩8分 （駅舎）
    • 総戸数：77戸
    • 構造、建物階数：地上14階建1棟
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2010年02月竣工済み
    • 売主：藤和不動産株式会社
    • 施工：大末建設（株）



    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格：2900万円台-4200万円台予定 



    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • バルコニーからの眺めは、高い建物がないので　見晴らしも素晴らしいですね。
    • 個人的には駅がちょっと微妙だったのですが、マンション自体は、明るいし、眺望も良くて、意外と素敵に思いました。
    • 景色　日当たりとも非常に素晴らしいです。目の前に大きな建物もなく将来的にもないと思います。



    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取：2LDK＋S・3LDK
    • 面積：65.65平米-80.02平米



    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 日光街道沿いに建っていますね。騒音や排気ガスはどうなんでしょう？
    • 南は少しの道路を挟んで４階建てのタクシー会社。西は静かな住宅街。洋菓子工場あり（いい匂いがしました～♪） 北は消防署ですね。東側の日光街道の向かいには区役所やファミレスが並んでいました。
      • 4号の騒音よりも消防署の出動時のサイレンの方が私は気になります。ただそのうち慣れそうな気もするし、役所も近いし、自転車に乗れれば、スーパーも何軒もあるので私は住みやすいと思っています。
      • 全く騒音は気になりません。むしろ　静かですね。リビングでは、窓を全開にしても気になりませんよ。
      • 4号のうるささは窓を閉めてしまえば気になりません。ただ窓を空けては寝られないと思います。夜の車通りはあきらかに減りますよ。
      • 私的には4号より消防署が出動する時の音の方が気になります。4号の音は窓を閉めれば大体の人なら気にならなく眠れると思います。消防署は出動する際のサイレン音が短い時間ですがうるさいと思います。ただ裏を返せば消防署が近くなので火災の時は安心ですよね、って考えて納得するようにしてます。
    • 駅前はちょっとごちゃごちゃした感じ。車で誰かを迎えに行った時などはどこに留めて待っていればいいのかな？コインパーキングもありましたが…。
      • 梅島駅は確かにゴチャゴチャしていますが、日常の買物等の生活面では便利な駅だと思います。



    周辺施設[ ]

    • 区役所が近くにあるので公共施設もそこそこ充実してますね。



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    その他[ ]

    • ペットは制約がありますが大丈夫みたいですよ。



    掲示板[ ]

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    パークシティ高田馬場

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