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藤島建設

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[[ファイル:藤島建設外観.jpg|thumb|300px|]]
==会社概要==
*社名:株式会社藤島建設
*本社:[[埼玉県]][[川口市]]南前川2丁目14番12号
*URL:http://www.fujishima.co.jp/kensetsu/


==価格・コスト==
*藤島建設を検討中のものです。建てられた方、建設中の方教えてください。坪単価が高めですが、標準装備のもののグレードはいかがですか？値引きやサービスはありますか？照明等の施主支給はできますか？アフターはいかがでしょうか？どんなことでもいいので教えてください。お願いします。 
**標準装備も地味目です・・・ただ、基礎、構造躯体を含む住宅の性能は抜群に良いです。値引きは５％弱、サービスは良いですよ。大工仕事の追加も料金の上乗せは無かったし、施工中の変更オーダーにも柔軟に対応して頂きました。施主支給にも柔軟に対応して頂きました。・IHクッキングヒータ・エアコン全部・照明一部・ウオッシュト・洗面台回りのetcなど、自分で用意して設置だけお願いしました。あと1ヶ月ほどで引渡し予定です。とにかく、担当の営業の方にどんどん相談されて見てください。真摯に対応して頂けると思います。あと、現場見学会（構造・完成とも）を頻繁に開催されていますのでソコで実物を見ながら「コレは標準？」「これはオプション？」などと確認すると理解が深まる事と思います。
*値下げより、営業マンや監督、あと大工さんとうまく付き合っていくか考えたほうが吉。良い意味でも悪い意味でも「家庭的なドロ臭い工務店」なので、一方的に値下げ値下げと言っていると、相手にされなくなりますよ。一緒に家づくりを楽しむつもりがないなら他のビルダー行ったほうがいいかも。
*契約前にもかかわらず全社あげての対応してくれたことが最大の決め手ですかね。見積書をこちらが指示する通りに明細まで開示したのは、藤島だけですから。(よそは、大雑把な見積だけで、明細は契約後でないと作れないって感じでした。)その明細の一行一行をピンポイントで突いて、値引き要求もしました。嫌な客だったと思いますが、駄目なものは駄目とお互い対等に商談出来たのも好印象でした。上記のピンポイント値引と全体からの値引き、そして施主施工でコストカットしまくって、総費用の結果論で言うとローコストでオプション追加並の坪単価で仕上げちゃいました。ただ今後の信頼関係もあるので、値引き額は言いません。とにかく、契約する前から社員と、契約後は現場監督と大工と仲良くなって、コミュニケーションを密にしてください。特に現場監督は、絶大な裁量権持っているから、いろいろ融通してくれますよ。(これは監督によって当たり外れあるという噂ですが…)大熊より高いのは事実だけど、大熊って大熊専務以外のコマがなくて、全く熱意感じなかったし。積極的に現場見学会やっているわけでもないし。でも、タマやアキュラとかのローコストに走るなら、大熊のほうがいいと思う。総費用だと大差ないと思うし
*ユトリロ仕様 20坪総2階で床面積40坪 設計段階ですが計算Q値は1.8程度、C値はユトリロのこれまでの実績で0.5～1.0くらいとのことでした。（C値は実測値なので建ててからしか分からない）瓦屋根、無垢床材、クレイペイントっていう安めの塗り壁にして消費税まで込み込みで2500万くらいの見積もりだった。（上下水工事は加入金以外全て、ガス工事、電気工事、仮設関係、長期優良申請など込み）（地盤補強、エアコン、照明、カーテン、外構工事は金額外）住宅設備、床材、ドアなどの内装品といった構造に関係ない部分はどのメーカーでも対応すると言ってました。もちろんこだわれば価格は上がると思いますが。 
*藤島建設には「坪あたりいくら」という『坪単価』の概念がありません。坪単価で算出されるのは基礎と木工事と大工手間賃くらいであとは「実際に使用する材料やその手間賃」の積算になります。詳細見積だけでA4版10頁近くになります。逆に、そこまで透明性の高い見積を元に契約を検討出来ますからピンポイントで値引き交渉も出来ると思います。たとえば「キッチンもう少しグレード上げてよ」とか。(あまりやり過ぎるとサジ投げられることもあるかも)ある程度施主側も知識を固めて商談望むと楽しめると思いますよ。まずは、フィットインで基本仕様の説明を受けて、一度目の提案をもらってみると良いでしょう。 


==アフターサービス・保証==
*藤島の家に越してきて１年がたちました。一年点検に来ないんですが…どうなってるのでしょうか？連絡しても着信拒否！…どうなってるのでしょうか？
*アフターも,特に問題ないのではと思います。点検は,定期的に来ていただけます。うちは今のところ,３ヶ月点検と１年点検をしてもらいました。１〜２時間くらいかけて,いろんな箇所を点検してくれたり,設備の手入れの方法を教えてくれたりしましたよ。定期点検の時以外でも,何か気になることがあった時など,連絡すれば,その都度きちんと対応してくれています
*引き渡し後3ケ月点検も無事終わり、それ以前も娘が建具壊した時も電話一本ですぐに近くの社員さんよこしてくれて、無料で調整してくれたし、アフターは問題ないですね。
*アフターに関しても、我が家は少し離れた場所にあるからかなかなか来てくれません。3か月前に手直しが決定した場所も連絡が一切ないのでこちらから連絡したら、普通に「連絡しようと思って」ましたと。これは今回だけではありません。入居後、直しが必要なとこがいくつもありましたが直しに来たのは2ヶ月後。直すことはきちんとしてくれますが、連絡が遅い・こないは今や普通です。そして、あきらかに藤島建設に非があることでも謝罪は一切なし。責任者と話した時も、社員を信じてかばうのは良いが、実際に起きてる事なのに最後まで謝罪がない。アフターの件でもう一点。下請業者さんも、詳しい指示もなくお客さんに聞いてくれと言われることがあるから困ってると3社ほど言っておりました。（下請業者が私にどこがどうしましたか？と聞いてきたので藤島建設が確認に来てるから補修箇所は全て話てますがっと言ったら言われました。しかも入居後色々と直しが必要で5社の下請けが来ました。）


==建物・構造==
*建売見ました設備は他社と比べると多少劣り、デザインも地味ですが真面目に造ってる印象があります。
*良い会社でしょう。注文住宅会社としてコンサルティングが出来る会社は少ないですが、藤島はその内の1社でした。ただ、質感と坪単価のバランスはチョッとコストパフォマーとしては残念。坪45万円なら大満足の家です。構造、機密性、断熱、すべてにハイクオリティーですが、内装、外観のセンスが今ひとつかも知れません。でも、細部、そろそろ、煮詰まったので、本契約に入ります。いい会社です。 


==設備・仕様==
*換気については実は判断つきかねています。二週間ほど前、通販でインドネシア製の安物書棚(カラーボックスの大きいもの)を購入し、書斎に設置したのですが、今もその臭いが充満しています。よほど、その書棚の品質が悪いのか、それとも書斎の換気が悪いのか判断付きかねていますが。(2階の排気口はパイプファンがトイレと階段ホールの2カ所、書斎の吸気口は全開しています。) 


==評判==
*いい住宅メーカーだと思います。機密性、地盤の事耐震性、良く考えていますが、デザイン性は他の会社に比べると低めな気もします。丈夫さを求めるならかなりいいのではないかと思います。
*藤島住宅で家を買い、入居して間もない者です。チラシをみて連絡をし、まだ建設中の物件だったのですが色々と事細かく説明してくれました。ある程度なら変更も可と言われたので、一週間後、支店長を交えて契約しました。契約後、融資の部分で普通のローンだと無理なのでフラット35を進められました。（普通のローンで大丈夫との事で契約したのに）その後、ほぼ完成している家を見に行きカーテンレールの長さや、家具の配置などを知る為に両親と訪れると…中で作業中のおばさんに「中に入ってもらっちゃ困るのよー！」「仕事してるんですよ…！」と怒鳴られました。（たかが5分、待てないかね〜？）ようやく立会いの日がきました。早く家を見たいし様々な空想を浮かべながら…ところが、便器には砂が入っている。靴箱には職人さんの道具が置きっぱなし。二階のベランダは枯れ葉だらけ。玄関ドアがずれている。外溝のコンクリート部が綺麗に成らされていない。まだまだありますね〜。正直、藤島住宅・藤島建設にがっかりです。引越し後新居にバタバタ大工さんや業者の方が入ってきて手直しですよ。うちは完成を早めて下さいとか、建設中に無理な注文は一切してません。もっと１軒１軒丁寧に建設・販売してほしいと思います。私たちにとっては人生かけた家なのですから、以上事実です。
**入居して３ヶ月の者です。特に問題ないと思います。オプションをつけたり、間取り図計画段階でも色々相談しましたが担当の方は儲け優先という感じはなく快く対応してくれていました。値段は他と比べて高くないし、家のつくりも特に悪くはありません。ふらっと３５で優良住宅取得支援制度も受けられるぐらいの家なので悪くないと思いますよ。入居して上のかたが書いたようなことがいくつかありましたが、担当者に連絡すればすぐに対応してくれました。
*「何か気になることがあったら何でもおっしゃって下さい！」営業マン、設計士、現場監督…この言葉を武器に家を売っていく。散々あらして手直しするが、だんだんひどくなっていく家…挙句の果てに自分達じゃ手に負えなくなってきたら今後は弁護士を通して話して下さい！だって言ってる事とやってる事がちがうよね〜〜。つーか弁護士の名前や連絡先も教えず、どー話せっていうんだよ。うちは新築で家を購入して綺麗な家を買ったんですけどね。大工が汚したクロス、手直し途中の廊下、雨漏りと思われるボードはどーするつもりなのかな。誠意を見せて元に戻して下さいよ。出来ないなら出来ませんと、謝って下さいよ。年内中に和解したいです。何かいい案はないでしょうか？
*注文建築で最近入居の者ですが営業マン・現場監督・大工さんとも非常によき対応をしてくれましたよ。完成の家は快適で小さな不具合も気持ちよく対応してくれます。地味な会社かもしれませんがいい会社だと思います！
*藤島住宅で家を購入し、一年弱。建て売りだけど建築前だったので、間取り、その他いろいろと相談して変更しました。建坪は若干増えましたが、その分は施主支給（主にネットで購入）にも気持ちよく対応してもらえました。営業、設計、融資、アフターサービス、現場の業者さん、それぞれについて気持ちのよい人ばかりでした。特に間取りは何回も直してもらい、今は満足できる家に住んでいます。我が家では、藤島さんはこれで商売になるのかと心配になるほどでしたが。
*営業マン・・・ 予算が足りないと解ったとたん手の平を返したような態度に！悔しくて、しばらく眠れませんでした。
**藤島建設に営業力を期待しちゃだめです。営業力に関しては地元工務店の域を出ていませんから。本当に買う気がある見込み客しか相手にしないのは事実ですし向こうからしつこく勧誘してくることもないです。なによりHP更新頻度見れば、解ることでしょうww 
**基本的に値引きや、質を落とし安くしてまで契約を取る方針ではないようなので予算で折り合いがつかないと、「じゃ、うちでは無理ですね」と言われるようです。それが>>51さんのように感じる場合が多いようです。坪単価で売るビルダーではありませんが、だいたい55～65万円/坪は見ておいたほうがいいです。
*住みたかった場所に建築条件付きの土地の販売があったため、藤島に興味をもった。営業担当は明るく、返信も早いが話が下手、商品知識不足、依頼したことをスルーしてフェードアウト。悪い口コミはほとんど見られなかったので安心していたが、最近設計の責任者が退職して変わった模様。新しい担当者は本当に使えない。こちらが資料を用意してわかりやすく図面に書き込んでもミス多発。提案もなく、説明もない、よって知識のないこちらは、これはそういうものだと思ってしまう。しかしながらちょっと調べて、こちらが提案すると、今までできないの一点張りだったものが突然できるに変わったりする。その繰り返し。依頼したことがちゃんと反映されているのか確認しないと、ことなかれ主義のためスルーされる。気になる人は発注書を見せてもらった方がいいと思う。わが家はそうしなかった為、現場でミス多発。なのでこちらが勉強しておかないと、もったいないことになるので注意。お隣さんは、そんなことができるの知らなかった、と連発しています。家を建てたのは初めてだが、藤島が普通なのか、他社もこんな感じなのかは不明。ただ営業担当だけでは設計の現状を見抜けないので、ここに住みたい！と思う方なら藤島で建築条件付きで土地を購入してもいいのかなと思う。(建売はださく、なんでこうなの？と首をかしげたくなる)それなりに覚悟と勉強が必要
*去年の6月ごろまでの投稿を拝見していると、この会社の印象は少し地味でも堅実で真面目で良い職人がいて、コストもまあまと思っていたのですが、10月頃からの契約中様や入居済み様の投稿を拝見していると、色々なご指摘が多く、私も共感できるところもあり段々不安になってきました。検討中ではありますが、今後どのようなことを心掛がけて、又気を付けて話を進めれば良いのでしょうか。
*藤島建設で自宅を建てました。営業マンの「当社は建ててから本当のお付き合いが始まります。当社は無借金経営です」など地道な経営をしていると思っていました。実際は請け負い期間は説明もなく遅延、設備はタオルハンガー一つもオプション、手すりなどは玄関に１本つけるのに数万円でした。相手の懐具合をみて値段をつけている感じがしました。また、予算内で希望する部屋数が得られなく依頼するのを迷っていると、「いい考えがあります。小屋裏を作って後からクロスを張れば部屋になります」こんなこと良いんですかね。極めつけは役所に返却するものを長期間放置していました。 


==その他==
*建設は注文住宅、住宅は建売だよ 地元密着で気密が良い住宅を探してたら、ここのユトリロにあたった 中尾のショールームに一度行ってみると面白いよ それと本気で購入を考えているなら前地のモデルルームへの体験宿泊必須


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