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星ヶ丘ヒルズコート

Name: 星ヶ丘ヒルズコート
Brand: 株式会社シェルパ
Rating: 5 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[名東区]]亀の井1丁目135（地番）
*交通：名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「星ケ丘」駅 徒歩9分 
*総戸数：26戸
*構造、建物階数：地上3階地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2008年04月末日
*売主：株式会社シェルパ
*施工：丸彦渡辺建設 



==価格・コスト・販売時状況==
*モデルルームは、そこそこお洒落でしたよ
*アウトレットの理由は・・・係争中でダイアが延期、それを別会社が一棟丸ごと買い取って、販売し始めた。正面からは分かりませんがマンションの内部を見学すれば、係争となったのも納得です。
*内装はどの部屋も、モデルルーム並みにしてくれれば、もうちょっと意欲が沸くんですが。それで、ちょっと残念に思った
*内装等の質感とかは、値段から考えたらあんなもんじゃないでしょうか？管理費・修繕費も安いし、駐車場も自走式であの値段なら納得かと。本当は広いルーフバルコニーがある部屋が欲しいけど、見晴らしの良い東側の部屋なら、どこでもいい
*最寄り駅が星ヶ丘なのに千種区ではなく名東区であるため価値が下がる
*何でこの物件は販売開始をする前にシェルパにアウトレットで売っちゃったのでしょうかね？。近隣住民とのトラブルはそんなに珍しい話でもないだろうに。
**近隣さんと前の売主との間で裁判中だったから、一括で売ったそうです。和解して、終わったから発売開始になったそうです。
**建築反対は、１年くらい前にありましたよ。今は全然終わったけどね。もともと３階建てだからね。



==交通==
*会社の同僚が星ヶ丘徒歩２分に住んでいるけど、不便だから車を買ったって言ってた



==構造・建物==
*アウトレットマンション
*設備もセキュリティとか駐車場とかしっかりしてる
*内装と値段に多少不満はあるのですが、間取りや、建物自体の構造なんかは良かったと思います



==共用施設==
*駐車場は自走式で１００％、リングシャッター付。



==設備・仕様==
*場所はいいけど内装等が…賃貸かと思った
*洗面室がカッコ良かった
*１階の庭付き住戸を検討中です。エミット防犯システムがすごかった
*三階は玄関と廊下の段差が気になります
*３階の段差は車イスでは無理な高さですよ。一戸建ての玄関みたいな高さあります。
*１階と２階なら車いすでも何とかなる高さですよ。エレベーターも１３人乗りの大きなタイプですから、普通のマンションよりはいいと思いますよ。あと、自動で玄関のカギが開くのも楽ですよ。
*床暖房設定がない
*キッチンとかの設備は、いまいち



==間取り==
*1LDK〜4LDK
*面積：46 〜 117 (m2)
*管理は大変そうですが、１階は芝生の庭があったり、駐車場はすべて地下平面（一部吹き抜け部分のみ屋根無し）。キッチンは段差のないカウンターで、部屋によっては広くて大型の食器棚も置けるようになってました。北側の部屋は、リビングの窓を大きくとり、ある程度の明るさを確保していました。



==買い物・食事==
*三越や電気屋があっても、食品スーパーがなく普段の買い物に不自由



==育児・教育==



==周辺環境・治安==



==周辺施設==
*北側も公園だし。最近、公園で遊ぶ子供が増えたみたいですよ。



==その他==
*御園サービスが管理



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/星ヶ丘ヒルズコート 「星ヶ丘ヒルズコート」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25245/ 星ヶ丘ヒルズコートって、どう？]

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