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ヴェルディーク尾張瀬戸

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[瀬戸市]]陶原町2丁目1-1（地番）
*交通：名鉄[[瀬戸線]] 「尾張瀬戸」駅 徒歩8分
*総戸数：36戸
*構造、建物階数：地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年09月上旬予定
*売主：株式会社オンズコンフィアンス
*施工：松井建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*駅からそれ程、遠くないのと販売価格も安いので気になっています。 
*残りあと１５戸。ここは早くから残戸数出すから良心的かと。
*まだ販売しているのは気になりますね。入居開始してもまだ販売していると、引越しの音が気になるかもしれません。 もともと需要の低い市ですから、このようなことがあるのは仕方ないのでしょうか。周辺の市で人口が減ってるのってここぐらいですし…住んでて複雑です。
**尾張瀬戸駅の二駅隣の新瀬戸駅付近の大規模マンションに10数年前引っ越しましたが、当時は愛知万博前だった為か非常に人気で抽選が行われていたほどでした。 ここ最近、瀬戸市人気がないですね。 今人気の長久手よりも鉄道の便は良さそうなものですが、やはり買い物するところが少ないためでしょうか。 名古屋市名東区から引っ越しましたが、なかなか良いところですよ。 同じ瀬戸市に住んでいる身として、ここも早く埋まると良いですね。
*いつ完売するのかな？
**完売はまだまだでしょう。このあたりはマンションより戸建ての人も多い土地柄ですし。
*第１期販売は１０戸でしたが、今は一体いくつ売っているのかと。
**まだ8戸も残ってるんですか… 東尾張や西三河では、唯一人口減の瀬戸市。財政難や道路などのインフラ整備が進まないあたりなど、さまざまな問題があります。 でも、美しい川や公園があり、人がどこか温かい。瀬戸弁好きです。
*第１期で２戸、第２期で１１戸。ということで第３期は一体何戸？。
**あと５戸の模様
*今公式サイトを確認しましたら、先着順販売戸数 3戸となっていますね。間取りでCタイプのみとなっていたので売れ残りは南東角住戸だけでしょうか。 
*完売。ご苦労様でした。瀬戸でマンションが売れないことがよくわかったね。




==交通==
*駅まで徒歩8分と書かれていますが、瀬戸川沿いに歩けばそこまで遠いと感じないかも。 
*確か、ここへは、東京からの夜行バスのドリーム号が通っていたと思いますが、名鉄の瀬戸駅付近のところで停まっていたと思います。安く東京までの往復ならここからでも直通で行けますよね。前に夜行バスのドリーム号を利用してここで降りたことがありました。乗り換えが面倒という人には良いかも。


==構造・建物==
*1フロアに3邸なのは、とてもいいと思います。住戸数も少ないので、プライバシー重視の方には、よい物件ですね。 


==共用施設==
*駐車場千円～ってすごい安いです.平面式と機械式の併用のようですがこんな値段で大丈夫なんでしょうか.駐車場の機械式の修繕は駐車場料金からではなく修繕積立金からという形になるからイイという考え方になってくるのかな.でもまぁ全部機械式じゃないのでまだコスト的にはいいのか.という風に考えられますね.
*駐車場が平面式26台、機械式10台だそうですが空きがあれば機械式を取りやめる事もできるのでしょうか。 機械式の駐車場はメンテナンスコストや建て替え費用が莫大になると聞いた事があります。 今はまだいいでしょうが、10年後、20年後の修繕積立金の値上げが心配です。
**メンテ費用以前に、車が出せない、機械が止まるなどトラブルが多い。順番待ちのストレスもある。変更できるなら、した方がいい！
***駐車場は平面100パーセントにならなかったのかがちょっと残念ですね。車通勤組も多そうですし朝の機械式駐車場はひっきりなしに動いてるんでしょうね。



==設備・仕様==
*モデルルーム写真からするとリビングの照明の横にある出っ張りが室内物干しバー設置部分になるんじゃないでしょうか。場所的にもそんなところが多いですよね。設備仕様は無難というかそこそこ揃ってますが床暖房ないのはやっぱりちょっと残念かも。魚焼きグリルは両面焼きの方が便利だったと思います…。


==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：70.72m2～84.75m2
*Bタイプのウォークインクローゼットとファミリーストレージ、Cタイプのパントリーは使い勝手良さそうですね。Aタイプはウォークインじゃなくても良かったのかなぁと思います。
*収納が欲しいのでBタイプなどは、結構、気になります。
*ここの物干し金物を位置を見てあらためてこれはリビングからの動線を意識しているものなんだなと納得。だってＣタイプだけ反対側、スロップシンクが無いほうに設置されてるんですよね。隣の洋室のプライバシーにも配慮しているんだと思いますけど、小さな気遣いだなと、ちょっとした感心でした。
*間取りが工夫されていますね。 Cタイプは、パントリーが独立した部屋のようになっています。 ウォークインクローゼットみたいですね。 Bタイプも、ファミリーストレージ、ウォークインクロゼットがあり、収納力が抜群です。 Aタイプも、ウォークインクロゼットが2部屋についていますし、スッキリ暮らせそうです。




==買い物・食事==
*歯医者さんや病院が近く、買い物もアピタがあるのでいい立地なのでは。
*立地はいいですよね。駅近いし、薬局やコンビニも近くにあるので。ただ隣に焼肉店があるので匂いが気になる方は考えたほうがいいかと。夜にお店の前を通ると焼肉のいい匂いがしてきて食べたくなっちゃいます。(笑)お昼ぐらいからやってるお店なのでもしかしたら洗濯物などに匂いがついてしまうってこともあるかもしれませんね。 
**瀬戸屋さんは、昔からある焼き肉店です。そのため無煙ロースターでなく炭火で焼くので煙りもでます。臭いなどもお店の近くを通るとかなり臭いがでるのでマンションなどにも臭いは届くと思います。ただここのミックスホルモンは他のチェーン店にない味付けでとても美味しくビールにもよくあいます。それとバーベキュー用に小売りでも販売しています。 
***焼肉屋さんが隣ですか。おいしい匂いとともに油や煙も飛んできそうですが、影響はどんなものでしょうか。とはいえ、ミックスホルモンおいしそうですね。食欲がそそられます。おいしい店が近くにある嬉しさと匂いの影響と、どちらが勝るのか現地へ行って要確認ですね。ついでにお肉の味も確認したいところです。他にもおいしいものが食べられたり、売ってたりするお店の情報があったら嬉しいです！
*瀬戸だとウオコーさんのプリンが有名です。瀬戸焼きそばも最近は結構押してるようなので見かけたらぜひどうぞ。
*少し物件から遠いですが深川神社の地下商店街にある鰻屋さんの鰻丼が美味しいです。昔から瀬戸には美味しい鰻店が多かったのですが結局はこのお店だけになってしまいました。言い忘れましたがこの鰻が食べられるお店の名前は田代です。身が厚くて、弾力のあるプリプリした鰻で箸で切れない弾力性のある鰻はとっても美味です。鰻好きな方は是非食べてみてください。その美味しさにびっくりすると思います。
*瀬戸屋さんは確か夜９時までの営業だったと思います。なのでチェーン店のように０時近くまでうるさいってことはないと思います。ダクトは確かマンション側だったと。自信はないので、マンションを見に行ったとき聞くといいかもしれません。虫は川のすぐそばなので多いと思います。川沿いに住んでるのですが、夏場は小さい虫が多くて困ります．．．なので焼肉屋さんからの虫というより川からきそうですね。瀬戸屋さんは地元では結構有名な焼肉屋さんだと思います。塩サガリと、焼き足がおすすめですね。BBQにはお世話になっています。あとは中央病院の向かいにあるアンデスさんのプリンもおいしです。それとコロネみたいなパイ生地にクリームが入ったのもおすすめですね。
*素敵なカフェもありますし、この辺りは美味しいお店も多いので良いですよね。田代のウナギも最高。外食が楽しい街かもしれません。お隣の焼肉屋さん、評判いいんですよね。 
*買物はアピタあるし、川渡るけど駅までも10分くらいで行けるし生活面ではいいんじゃないでしょうか。 
*この辺りは他に喫茶店ってあるんでしょうか。
**コメダすぐ近くなんですね、あったらあったで行きつけになりそう。小さい喫茶店もこの辺にはそれなりにあるんじゃないでしょうかね。そういう所は常連さんが多いので新規だとちょっとハードルあると思いますが。 




==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*尾張瀬戸駅と、市役所駅のちょうど中間なんですね。 最寄は尾張瀬戸駅のようです。 
*大通りから離れてはいます。
*この地域は川が流れていて静かな良い町だと思います。気持ちが良いですね。ちょうど、そんなところに建っていますね、このマンション。ただ川は、北側に流れていて部屋からは眺めることが出来ませんね。でも風情があって良いと思います。
*ここ瀬戸の町は情緒があって良いところと感じてます。川が流れているんですよね。あの雰囲気が好きなだけです。 
*名鉄瀬戸線の尾張瀬戸駅は始発なので、栄まで座っていけるということですよね。 栄付近まで通勤するなら、瀬戸市内でもいけるのかと思いました。 瀬戸市内が道が細かったりするんですよね。 住んでいてもなかなか慣れません・・・。
*ここで瀬戸の良いところを上げてみましょう。 
#丘陵地帯なので地盤がしっかりしていて地震で液状化はほぼ発生しない。 
#尾張瀬戸は始発駅なので着席通勤が可能、帰りも栄からであれば着席可能、終点なので寝過ごすこともない。 
#名古屋市内に比べて地価も安いので趣味や習い事にお金をかけられる。 
#周辺はマンションも少ないので開放的。 
#県外に出ても長久手や尾張旭はどこ？となるが、瀬戸であれば窯業関係者は大抵知ってる（知名度）。 
#休日は静か。 
くらいでしょうか。




==周辺施設==
*まわりに歯医者さんが多く、選ぶのに大変。総合病院の中央病院も、すぐ近にあり安心。
**歯医者さん、探していたところ、「デンターネット」なるものを見つけました。瀬戸市で検索するとかなりの件数出てきます。クチコミを参考に行ってみるのもいいのかなぁと思いましたよ。http://www.denternet.jp/link.cgi 


==その他==
*９月のせとものまつりの花火、ベランダは特等席になりそう。規模は小さい花火ですが、近くからうちあげるので迫力満点。


==掲示板==
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nagoya/402279/88
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