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ヴィークハウス目黒

Name: ヴィークハウス目黒
Brand: 清水総合開発株式会社
Rating: 4.142857142857143 (7 reviews)
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==物件概要==
[[File:ヴィークハウス目黒　外観完成予想CG.png|350px|thumb|ヴィークハウス目黒　外観完成予想CG|alt=ヴィークハウス目黒　外観完成予想CG]]
*所在地：[[東京都]][[品川区]]西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
*交通：
#[[山手線]] 「目黒」駅 徒歩9分  
#東急[[目黒線]] 「不動前」駅 徒歩5分  
#[[山手線]] 「五反田」駅 徒歩10分  
#都営[[浅草線]] 「五反田」駅 徒歩9分

*総戸数：75戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年02月
*引渡時期：2027年03月
*売主：清水総合開発株式会社
*施工：株式会社森組
*管理会社：清水総合開発株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*清水建設Gの最上級ブランドを謳うだけのクオリティだと感じます。 坪あたり1千万を軽く超えてきそうな気がします。 
**非タワマンでこの立地で坪1000は厳しいな。。
***隣の目黒MARCですら1000超えてないですからね。 800-900の間じゃないですかね？
*坪単どれくらいか気になる
*HP見ましたがすぐに売れそうな雰囲気がありますね。価格いくらいくのか気になります。 目黒まで歩けるのは大きいのと、目黒川沿い、 最上級ブランドというのもそそられますね。 私も目黒川沿いの賃貸に住んでますが、日々風景に癒されてます。おそらく新築マンションで目黒川沿いは今後出ないのでは？
**私は850万円～と予想しています。
***坪700台なら欲しいですが…難しいかな
****目黒と五反田徒歩圏で、700万円台はないんではないですかね。 個人的には800万円台があれば御の字かと、、、
*高層階は坪1000超えてきそうな気がします。 
**販売業者曰わく、平均で@1000は下らないと
***え、平均でですか？とんでもないですね、、、 
****今はそういう時代ですよ。
*このスペックなら@1000以上でも売れるでしょう
*立地も良いですし坪1,000はくだらないでしょう 
*目黒駅から歩けて目黒川沿いなので、ザ目黒マンションですね。ホームページ見る限り間取りやマンション内の共用部分も良さげですし。 ただ皆さんがおっしゃる通り、値段がいくらになるかですね。
*注目物件ですね
*山手線駅徒歩圏内の貴重な立地ですからね。結構な値段いくと思います
*間取りが良いと言うのは大きな利点ですね 田の字はちょっとですし  ただ坪1,000万は今後のデフォになりそうです 条件の良い中古はもっと高い物件が多数 マンションバブル崩壊との意見が最近散見されますが、どう考えても良い物件は下がりようがない
*目黒駅から歩ける立地を大変評価しています。間取りも良さそうなので販売スケジュールが決まったら教えて欲しいとエントリーしました
**この立地でこの間取りの新築はなかなか出ないのでみなさん争奪戦になることが必至ですね


==交通==
* 山手線徒歩10分圏内
**目黒徒歩圏内は魅力的ですね。



==構造・建物==
[[File:ヴィークハウス目黒　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|ヴィークハウス目黒　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=ヴィークハウス目黒　エントランスアプローチ完成予想CG]]
[[File:ヴィークハウス目黒　車寄せ完成予想CG.png|350px|thumb|ヴィークハウス目黒　車寄せ完成予想CG|alt=ヴィークハウス目黒　車寄せ完成予想CG]]
* 敷地面積：1,225.09㎡
* 建築面積：624.56㎡
* 建築延床面積：6,889.97㎡
* 建ぺい率：60%
* 容積率：400%


==共用施設==
[[File:ヴィークハウス目黒　エントランスホール完成予想CG.png|350px|thumb|ヴィークハウス目黒　エントランスホール完成予想CG|alt=ヴィークハウス目黒　エントランスホール完成予想CG]]
[[File:ヴィークハウス目黒　ラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|ヴィークハウス目黒　ラウンジ完成予想CG|alt=ヴィークハウス目黒　ラウンジ完成予想CG]]
* 駐車場：24台（うちEV充電用7台）　
* 自転車置場：114台（平置き3台、スライド式70台、2段式41台）
* バイク置場：14台　



==設備・仕様==
*内廊下、各戸玄関前宅配ボックス、各階ゴミ置場、ワイドスパンで行燈部屋ナシ、75戸でエレベーター2基・・・。  今のご時世、非タワマンとしてはレベルが高いですね。

==間取り==
* 間取り：2LDK〜3LDK
* 専有面積：53.90㎡～75.02㎡（専有宅配ボックス0.48㎡、専有トランクルーム0.72㎡～0.75㎡を含む）
* バルコニー面積：10.80㎡〜21.02㎡
* 室外機置場面積：3.22㎡～3.90㎡
*間取りも結構良い
**間取り良いですよねー! 



==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ローソン 西五反田高齢者複合施設店　　徒歩1分（約70m）
# SHE meguro　　徒歩2分（約160m）
# どらっぐぱぱす 西五反田店　　徒歩3分（約180m）
# 東急ストア 不動前店　　徒歩3分（約220m）
# 不動前駅通り商店街　　徒歩3分（約220m）
# どらっぐぱぱす 西五反田5丁目店　　徒歩4分（約310m）
# TONER　　徒歩4分（約250m）
# ALLDAY PIZZA SERVICE　　徒歩4分（約270m）
# アラリヤ ランカ 五反田本店　　徒歩5分（約340m）
# ihana　　徒歩5分（約340m）
# セブンイレブン西五反田店　　徒歩5分（約340m）
# 玉川精肉店 不動前店　　徒歩5分（約350m）
# 焼鳥 一　　徒歩5分（約350m）
# まいばすけっと 品川西五反田2丁目店　　徒歩5分（約350m）
# 天ぷら 桜　　徒歩5分（約360m）
# SADAKI deli　　徒歩5分（約360m）
# モンド　　徒歩5分（約360m）
# Boulangerie A'rrow　　徒歩5分（約360m）
# PIZZA CHECK　　徒歩5分（約370m）
# 東印度カレー商会　　徒歩5分（約370m）
# マルエツ プチ 不動前店　　徒歩5分（約390m）
# 大衆焼肉しんすけ　東京不動前　　徒歩5分（約400m）
# Yuu's PIZZA　　徒歩5分（約400m）
# 焼肉しみず　　徒歩6分（約440m）
# equilibre　　徒歩6分（約440m）
# ドッグバル BIBICHE　　徒歩6分（約450m）
# BISTRO BAKERY TATSUMI　　徒歩6分（約460m）
# ミート矢澤 五反田本店　　徒歩6分（約460m）
# あげ福　　徒歩6分（約460m）
# オオゼキ目黒不動前店　　徒歩6分（約460m）
# 小林食堂　　徒歩6分（約480m）
# Quatre Avril　　徒歩7分（約510m）
# まいばすけっと 西五反田2丁目店　　徒歩7分（約540m）
# DAISO 目黒不動店　　徒歩7分（約550m）
# CAFE IZUMIYA　　徒歩7分（約560m）
# PIZZERIA BRUNA　　徒歩9分（約670m）
# トモズ 五反田店　　徒歩9分（約680m）
# アトレ目黒2　　徒歩9分（約690m）
# アトレ五反田1　　徒歩9分（約710m）
# マツモトキヨシ 五反田西口駅前店　　徒歩9分（約720m）
# アトレ目黒1　　徒歩10分（約750m）
# ピカソ 目黒駅前店　　徒歩10分（約760m）
# アトレ五反田2　　徒歩10分（約780m）
# 目黒セントラルスクエア　　徒歩11分（約810m）
# 五反田東急スクエア　　徒歩11分（約860m）
# TOCビル　　徒歩12分（約910m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# キッズガーデン品川上大崎　　徒歩2分（約100m）
# 不動前えほん保育園インターナショナルプレスクール　　徒歩3分（約210m）
# ぷりすくーる西五反田　　徒歩4分（約270m）
# 西五反田保育園　　徒歩4分（約270m）
# ウィズブック保育園 西五反田　　徒歩4分（約300m）
# 認定こども園 こっこる　　徒歩5分（約330m）
# ポピンズナーサリースクール目黒　　徒歩5分（約340m）
# パレット保育園不動前　　徒歩5分（約380m）
# Gakkenこどもえん　　徒歩6分（約430m）
# TKチルドレンズファーム上大崎校　　徒歩6分（約440m）
# ソラストふどうまえ保育園　　徒歩7分（約500m）
# 五反田せせらぎ保育園※2026年3月末で閉園　　徒歩8分（約610m）
# ポピンズナーサリースクール上大崎　　徒歩9分（約650m）
# 太陽の子 西五反田保育園　　徒歩9分（約670m）
# たから保育園　　徒歩9分（約680m）
# 第一日野すこやか園　　徒歩11分（約880m）
# 専修幼稚園　　徒歩12分（約960m）
# 第四日野小学校　　徒歩6分（約430m）
# 荏原第一中学校　　徒歩17分（約1,320m）
# 杉野服飾大学　　徒歩4分（約270m）
# 攻玉社 中学校・高等学校　　徒歩6分（約480m）

==周辺環境・治安==
* 用途地域：準工業地域
* 地目：宅地
*中目黒の川沿いは桜の名所として有名ですけど、花が咲いてる2週間くらいは凄い人出で歩けないくらいだし、それ以外の季節は低地なので湿気が強い街ですよね。
==周辺施設==
*'''公園'''
# 亀の甲緑地　　徒歩1分（約60m）
# 谷山公園　　徒歩4分（約250m）
# 本三くじら広場　　徒歩5分（約380m）
# 五反田児童遊園　　徒歩7分（約500m）
# 下二南街かど公園　　徒歩7分（約530m）
# 下二児童遊園　　徒歩7分（約550m）
# かむろ坂公園　　徒歩8分（約570m）
# 西五反田公園　　徒歩8分（約570m）
# 不動前児童遊園　　徒歩8分（約610m）
# 西霧ケ谷公園　　徒歩9分（約650m）
# 目黒不動防災ひろば　　徒歩10分（約730m）
# 希望ヶ丘公園　　徒歩10分（約770m）
# 五反田公園　　徒歩11分（約830m）
# 不動公園　　徒歩12分（約910m）
# 不動前緑道　　徒歩12分（約910m）
# 五反田南公園　　徒歩12分（約920m）
# 林試の森公園　　徒歩13分（約970m）
# 池田山公園　　徒歩13分（約1,000m）
# 大崎光の滝公園　　徒歩13分（約1,010m）
# 五反田ふれあい水辺広場　　徒歩14分（約1,050m）
# 大崎公園　　徒歩14分（約1,050m）
# ねむの木の庭　　徒歩14分（約1,110m）
# 国立科学博物館附属 自然教育園　　徒歩16分（約1,250m）

*'''金融機関'''
# 芝信用金庫 不動前支店　　徒歩5分（約360m）
# 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 東急不動前駅　　徒歩5分（約370m）
# さわやか信用金庫 不動前出張所　　徒歩5分（約390m）
# 品川不動前郵便局　　徒歩6分（約440m）
# 大崎郵便局　　徒歩7分（約500m）
# 三菱UFJ銀行 五反田支店　　徒歩8分（約600m）
# 城南信用金庫 営業部本店　　徒歩8分（約610m）
# きらぼし銀行 五反田支店　　徒歩9分（約650m）
# 三井住友銀行 目黒支店　　徒歩9分（約710m）
# 三菱UFJ銀行 目黒支店　　徒歩9分（約720m）
# さわやか信用金庫 目黒支店　　徒歩10分（約790m）
# 三井住友信託銀行 目黒支店　　徒歩10分（約790m）
# みずほ銀行 五反田支店　　徒歩10分（約800m）
# みずほ銀行 目黒支店　　徒歩11分（約810m）
# 中央労働金庫五反田支店　　徒歩11分（約840m）
# りそな銀行 目黒駅前支店　　徒歩11分（約860m）
# りそな銀行 五反田支店　　徒歩11分（約880m）
# 三井住友銀行 五反田支店　　徒歩13分（約980m）
# 目黒信用金庫 不動前支店　　徒歩13分（約1,040m）

*'''医療施設'''
# やまざきクリニック　　徒歩1分（約70m）
# 渡辺眼科　　徒歩3分（約180m）
# おおさわ胃腸肛門内視鏡クリニック品川　　徒歩3分（約180m）
# 西五反田デンタルオフィス　　徒歩3分（約180m）
# LOTUS DENTAL CLINIC 不動前　　徒歩4分（約260m）
# 不動前デンタルオフィス　　徒歩4分（約280m）
# わたなべクリニック　　徒歩5分（約340m）
# ふどうまえ泌尿器科・皮フ科　　徒歩5分（約380m）
# しむら医院　　徒歩5分（約380m）
# 三浦医院　　徒歩5分（約380m）
# 目黒東口レディースクリニック　　徒歩5分（約380m）
# ふどうまえ耳鼻咽喉科　　徒歩5分（約390m）
# 不動前レディースクリニック　　徒歩5分（約400m）
# ヒロセクリニック　　徒歩6分（約410m）
# ふどうまえ眼科クリニック　　徒歩6分（約420m）
# 田谷クリニック　　徒歩6分（約430m）
# なかこレディスクリニック　　徒歩6分（約440m）ごたんだ眼科クリニック　　徒歩7分（約510m）
# 遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック　　徒歩7分（約520m）
# アルス小林整形外科　　徒歩7分（約540m）
# ペット家族動物病院 西五反田店　　徒歩8分（約580m）
# NTT東日本関東病院　　徒歩17分（約1,310m）

*'''公共施設'''
# 大崎第一地域センター・区民集会所　　徒歩1分（約70m）
# 西五反田シルバーセンター　　徒歩4分（約270m）
# 西五反田交番　　徒歩4分（約270m）
# 中原児童センター※改築工事の為移転中　　徒歩10分（約740m）
# 東五反田児童センター　　徒歩10分（約790m）
# 五反田文化センター　　徒歩11分（約810m）
# 教育総合支援センター　　徒歩11分（約810m）
# 五反田図書館　　徒歩11分（約810m）
# 品川区目黒サービスコーナー(戸籍住民課分室)　　徒歩11分（約810m）
# 品川年金事務所　　徒歩14分（約1,070m）
# 品川消防署五反田出張所　　徒歩14分（約1,090m）
# 大崎警察署　　徒歩15分（約1,150m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 目黒川　　徒歩1分（約30m）
# エニタイムフィットネス 不動前店　　徒歩3分（約180m）
# E-Park　　徒歩3分（約200m）
# roobby-fit 不動前　　徒歩4分（約320m）
# 十四世喜多六平太記念能楽堂　　徒歩5分（約330m）
# 杉野学園衣裳博物館　　徒歩5分（約350m）
# CLUB PILATES 不動前　　徒歩5分（約390m）
# chocoZAP不動　　前徒歩6分（約450m）
# 桐ヶ谷　氷川神社　　徒歩8分（約580m）
# コナミスポーツクラブ 目黒　　徒歩8分（約630m）
# 荏原健康センター※改装工事の為移転中　　徒歩9分（約670m）
# 久米美術館　　徒歩10分（約790m）
# 五反田文化センタープラネタリウム・音楽ホール　　徒歩11分（約810m）
# 瀧泉寺（目黒不動尊）　　徒歩11分（約860m）
# CITY HALL ＆ GALLERY GOTANDA（五反田産業文化施設）　　徒歩12分（約940m）


==その他==
*町内会費月額：200円　※加入は任意となります。

==掲示板==
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