【口コミまとめ】ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅴを本音で考察！

Name: ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅴ
Rating: 4 (3 reviews)
==物件概要==
[[File:ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅴ　周辺写真CG合成.png|350px|thumb|ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅴ　周辺写真CG合成|alt=ミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅴ　周辺写真CG合成]]
*所在地：[[神奈川県]][[川崎市]][[多摩区]]登戸字甲耕地222番1・2（地番）
*交通：
#小田急[[小田原線]]「向ヶ丘遊園」駅 徒歩14分
#小田急[[小田原線]]「登戸」駅 徒歩17分
#JR[[南武線]]「登戸」駅 徒歩18分

*総戸数：27戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建て
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年3月
*引渡時期：2026年4月
*売主：山田建設株式会社
*施工：山田建設株式会社
*管理会社：株式会社エム・シー・サービス

==価格・コスト・販売時状況==
*最近は小規模マンションちょこちょこ出てきましたね。  一戸建てだとご近所付き合いが面倒なのでマンションを…と考えている人にとっては、  これくらいの規模がちょうど当てはまる気がします。あまり人に干渉されたくない人にはおすすめかな。  駅までの距離を考えると間取りも含めて価格設定が高すぎるのが気になりますね。
*坪単価が低めで検討はしやすいけど、比較検討するならもっと駅に近い築浅中古で良いものがあるかも。どうしても新築がいいならここが選択肢として良さそうですが。
*近隣の中古マンションと比べたら価格的にどうなのでしょう？
==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：901.01㎡
* 建築面積：551.37㎡
* 建物延床面積：2,268.99㎡
* 建ペイ率・容積率：60％（緩和により70％）・200％


==共用施設==
* 駐車場：機械式駐車場6台、平置駐車場3台（内1台は身障者用）
* 大型バイク置場：2台
* ミニバイク置場：1台（
* 自転車置場：2段ラック式34台、平置ラック式19台


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：3LDK・4LDK
* 専有面積：65.58㎡～70.97㎡
* バルコニー面積：6.16㎡～18.79㎡
* 専用庭面積：19.30㎡（一部区画対象）
* テラス面積：10.88㎡（一部区画対象）
* サービスバルコニー面積：3.04㎡・3.76㎡（一部区画対象）


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ファミリーマート登戸中央店　　徒歩3分(約190m)
# Fit Care DEPOT登戸店　　徒歩7分(約520m)
# 業務スーパー登戸店　　徒歩7分(約530m)
# ヤオコー川崎枡形店　　徒歩9分(約660m)
# ノジマ川崎枡形店　　徒歩9分(約660m)
# コナカ登戸店　　徒歩9分(約700m)
# フレスコベンガベンガ枡形店　　徒歩11分(約870m)
# まいばすけっと向ヶ丘遊園駅北店　　徒歩12分(約890m)
# Odakyu OX 向ヶ丘遊園店　　徒歩12分(約960m)
# GINZA FOREST　　徒歩13分(約980m)
# 小田急マルシェ向ヶ丘2　　徒歩15分(約1,180m)
# オーケー登戸店　　徒歩16分(約1,270m)
# マルエツ登戸駅前店　　徒歩16分(約1,270m)
# BOOKOFF向ヶ丘遊園駅前店　　徒歩17分(約1,300m)
# 小田急マルシェ登戸　　徒歩17分(約1,340m)
# ライフ向ヶ丘遊園店　　徒歩17分(約1,340m)
# クロス向ヶ丘　　徒歩19分(約1,500m)
# イオンフードスタイル向ヶ丘店　　徒歩19分(約1,500m)
# 生活クラブのぼりとデポー　　徒歩20分(約1,530m)

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 稲田保育園　　徒歩3分(約210m)
# アスク向ヶ丘遊園北保育園　　徒歩4分(約320m)
# 第四ゆりの花保育園　　徒歩5分(約360m)
# 川崎市立登戸小学校　　徒歩7分(約500m)
# 登戸ピノキオ保育園　　徒歩7分(約510m)
# サンライズ向ヶ丘遊園保育室　　徒歩7分(約540m)
# 丸山幼稚園　　徒歩7分(約560m)
# Gakkenほいくえん登戸　　徒歩9分(約680m)
# KFJ多摩なのはな保育園　　徒歩11分(約830m)
# 天才キッズクラブ楽学館登戸園　　徒歩12分(約930m)
# 天才キッズクラブ登戸園　　徒歩12分(約930m)
# 第二ゆりの花保育園　　徒歩12分(約950m)
# AIAI NURSERY 向ヶ丘遊園　　徒歩12分(約960m)
# リトルピエノ保育園登戸room　　徒歩13分(約980m)
# 玉川幼稚園　　徒歩13分(約1,020m)
# 川崎市立枡形中学校　　徒歩15分(約1,190m)

==周辺環境・治安==
* 地域・地区：都市計画区域内・市街化区域・準防火地域・第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・高度地区（第2種・第3種）・景観計画区域・居住促進区域内・都市機能誘導区域外
*駅から遠いので天候が悪いときの移動や重い荷物をもっての移動が大変そうなのと 夜間の帰宅の暗さや安全面という点も気になります。 駅までは自転車利用が理想的ですが、駅前の駐輪場の空きや余裕はありそうでしょうか 車があったほうが良いのかという点も気になります
**そういうの気になるなら、価格は上がっても、Ⅳを買った方が満足度高い気がする
***物件の条件面をいろいろ鑑みますと車が欲しい場所ではありますね。駐車場の確保が難しそうなので期待せずに検討した方がいいのかも知れないけど。
*駅から遠いですがファミリー世帯にとっては住みやすい環境なのかな 静穏な住環境と記載がありますから静かな環境で過ごせるというのは良い 一方、便利さを考えるとすぐ近くにあるのはコンビニくらいでスーパーなどは少し距離がある点は 不便さを感じそう

==周辺施設==
*'''公園'''
# 稲田保育園　　徒歩3分(約210m)
# アスク向ヶ丘遊園北保育園　　徒歩4分(約320m)
# 第四ゆりの花保育園　　徒歩5分(約360m)
# 川崎市立登戸小学校　　徒歩7分(約500m)
# 登戸ピノキオ保育園　　徒歩7分(約510m)
# サンライズ向ヶ丘遊園保育室　　徒歩7分(約540m)
# 丸山幼稚園　　徒歩7分(約560m)
# Gakkenほいくえん登戸　　徒歩9分(約680m)
# KFJ多摩なのはな保育園　　徒歩11分(約830m)
# 天才キッズクラブ楽学館登戸園　　徒歩12分(約930m)
# 天才キッズクラブ登戸園　　徒歩12分(約930m)
# 第二ゆりの花保育園　　徒歩12分(約950m)
# AIAI NURSERY 向ヶ丘遊園　　徒歩12分(約960m)
# リトルピエノ保育園登戸room　　徒歩13分(約980m)
# 玉川幼稚園　　徒歩13分(約1,020m)
# 川崎市立枡形中学校　　徒歩15分(約1,190m)

*'''金融機関'''
# 登戸郵便局　　徒歩10分(約730m)
# 川崎信用金庫多摩区総合庁舎出張所　　徒歩10分(約770m)
# JAセレサ川崎稲田支店　　徒歩11分(約860m)
# きらぼし銀行登戸支店・稲田堤支店　　徒歩12分(約960m)
# 横浜銀行登戸支店・生田支店　　徒歩14分(約1,120m)
# 登戸駅前郵便局　　徒歩16分(約1,280m)
# 川崎信用金庫登戸支店　　徒歩17分(約1,340m)
# 三菱UFJ銀行ATMコーナー向ケ丘遊園駅前　　徒歩18分(約1,370m)
# 三菱UFJ銀行登戸支店　　徒歩18分(約1,420m)
# みずほ銀行向ヶ丘支店・マリアンナ医大前出張所　　徒歩18分(約1,420m)

*'''医療施設'''
# あさい内科医院　　徒歩6分(約470m)
# 西根医院　　徒歩8分(約580m)
# 大久保歯科医院　　徒歩8分(約640m)
# 川崎枡形＠歯科　　徒歩9分(約660m)
# 橋本眼科医院　　徒歩10分(約740m)
# 多摩脳神経外科　　徒歩11分(約840m)
# 岡野内科医院　　徒歩11分(約850m)
# clinic WIZ のぼりと・ゆうえん小児科　　徒歩11分(約850m)
# 川崎市北部小児急病センター　　徒歩11分(約880m)
# 川崎市多摩休日夜間急患診療所　　徒歩11分(約880m)
# 公文内科クリニック　　徒歩11分(約880m)
# 大串整形外科　　徒歩12分(約890m)
# ちひろ皮膚科クリニック　　徒歩12分(約900m)
# 川崎市立多摩病院　　徒歩21分(約1,660m)

*'''公共施設'''
# 多摩消防署本署　　徒歩9分(約650m)
# 川崎市多摩区役所　　徒歩10分(約770m)
# 川崎市多摩市民館　　徒歩10分(約770m)
# 川崎市立多摩図書館　　徒歩10分(約770m)
# 多摩警察署　　徒歩10分(約780m)
# 枡形こども文化センター　　徒歩16分(約1,280m)
# 登戸行政サービスコーナー　　徒歩18分(約1,420m)
# 川崎市立日本民家園　　徒歩27分(約2,150m)
# 川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム　　徒歩30分(約2,340m)
# かわさき宙と緑の科学館（川崎市青少年科学館）　　徒歩30分(約2,350m)
# 川崎市岡本太郎美術館　　徒歩34分(約2,650m)

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 東京バッティングセンターNo.3登戸店　　徒歩3分(約220m)
# 登戸ゴルフセンター　　徒歩9分(約720m)
# エコフィット24登戸店　　徒歩9分(約720m)
# キューブキッズスポーツ　　徒歩10分(約770m)
# PUMP2 KAWASAKI　　徒歩10分(約770m)
# chocoZAP向ヶ丘遊園北口　　徒歩12分(約960m)
# CLUB PILATES 向ヶ丘遊園店　　徒歩13分(約980m)
# Mizutori Sports Club 向ヶ丘遊園studio　　徒歩13分(約980m)
# エニタイムフィットネス向ヶ丘遊園ANNEX店　　徒歩13分(約980m)
# エニタイムフィットネス向ヶ丘遊園店　　徒歩14分(約1,100m)
# 朝日フィットネスクラブビッグ・エス向ヶ丘　　徒歩15分(約1,160m)
# 登戸・多摩川カワノバ　　徒歩19分(約1,480m)
# 川崎YMCA生涯学習　　徒歩19分(約1,500m)
# カーブス登戸向ヶ丘　　徒歩19分(約1,500m)
# JOYFIT24向ヶ丘遊園　　徒歩21分(約1,650m)
# のぼりとスイミングクラブ　　徒歩26分(約2,070m)


==その他==
*物件名にナンバーリングのVって
**同じような名前のマンションでちょっとした違いしかないくらいだったら、 名前をナンバーリングした方が 配達の人たちが困らないと思います。 長い似たようなカタカナ名だと見間違えとか勘違いとか起こりそう。

==掲示板==
*
yokohama/704674/1-9