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プレミスト立川

Name: プレミスト立川
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==物件概要==
[[File:プレミスト立川　外観完成予想図.png|300px|thumb|プレミスト立川　外観完成予想図|alt=プレミスト立川　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[立川市]]錦町1-370（地番）
*交通：
#[[中央本線]]（JR東日本） 「立川」駅 徒歩7分  
#[[南武線]] 「立川」駅 徒歩7分  
#[[多摩モノレール]] 「立川南」駅 徒歩8分

*総戸数：116戸（別途管理事務室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年09月
*売主：大和ハウス工業株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：大和ライフネクスト株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*第一期どのくらい売れるんでしょうね。
**物件概要見た感じ、25戸くらいは売れたのかな？
*先着順で13戸という状況。全体の1割弱といったところかな？たぶん、ここまでゆっくりなのは値段の問題なんじゃないかと思います。駅までこの距離で、便利で、となると暮らしたいけれど普通に立川だと値段も上がってきてしまいますよね…
**立川はかなり高くなってきて、どこもすぐに売れると言う感じではないですね。北口の新築もそこまで販売ペース早く無いですし。
*一度見に行きましたが検討中です。売れ行きはどうでしょうか？知ってる方いますか？
**1次1期の契約者説明会は4回に分かれて実施されてましたが、自分の参加した回は8か10組居ました。全体は分かりませんが参考までに
***駅まで10分以内って場所ですし、注目度自体はかなりあると思います。結局は物件価格次第、じゃないかなぁと個人的には感じる次第。最近はどこも高いですし、立川も本当にマンション価格が上がったという話を聞きます。ダブルインカムのファミリーでやっと買える、という価格帯が多いなという印象ですよね。
****立地は確かに便利かな～。駅前５分くらいだと人通りも多いので、ちょうど良い距離。間取りはごく普通だけど、価格もそこまで高くなくて検討しやすいかなと思いました。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレミスト立川　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレミスト立川　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレミスト立川　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：1,817.75m2（販売対象面積：1,818.67m2）
*昭和記念公園側でないのが残念です。
**ここって南東向きに建てるのかな？錦町ビルに眺望を塞がれるけど将来的な変化が少なそうだからいいのか。間取りもデザインも見られないけどお高く売る気満々なのだけは伝わってくる。
*そういえば誰も話題にしてないですけど、私は割とデザイン気に入ってます。
**デザイン、無機質過ぎないしいいですね。あと年月の流れにも左右されにくい感じなのもよいと思います。直床で音が響くのってどうなんでしょうね？スラブ厚が結局は大切っていうのは聞いたことがあるので…。あとフローリングはシートフローリングなのでしょうか。


==共用施設==
[[File:プレミスト立川　リモート＆ゲーミングルーム／オープンラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|プレミスト立川　リモート＆ゲーミングルーム／オープンラウンジ完成予想図|alt=プレミスト立川　リモート＆ゲーミングルーム／オープンラウンジ完成予想図]]
[[File:プレミスト立川　オープンラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|プレミスト立川　オープンラウンジ完成予想図|alt=プレミスト立川　オープンラウンジ完成予想図]]
* 駐車場：28台［機械式：24台、平置き：4台（内、身障者用：1台）］
** 月額利用料：19,000円～27,000円
* 駐輪場：116台（平面式：34台、ラック式：82台）
** 月額利用料：100円～600円
* バイク置き場：3台
** 月額利用料：1,500円
* トランクルーム（58区画）
** 月額：500円～1,100円
*駐車場はどっち側にできるんだろう？敷地の図面はないかな？
*駐車場の台数が相当数の割合からするとかなり少ないようですが、車を所持している場合は
駐車場は確実に抽選になりそうでしょうか。このあたりだと車があったほうが良さそうかなと思ったのですが、駐車場はもう少し止められる台数があれば尚良かったかなと個人的には
思います。


==設備・仕様==
*こちらはペット可でしょうか？
**ペット可ですよ。サイズ規定ありますけど。(よくある普通のマンションと扱いおなじだとおもいます。)


==間取り==
* 間取り：1LDK～3LDK
* 専有面積：43.50m2～73.94m2
* バルコニー面積：7.70m2～18.37m2
* ルーフバルコニー面積：17.87m2（一部区画対象）
* 室外機置場面積：0.95m2･2.34m2


==買い物・食事==
*'''商業施設'''
# まいばすけっと 立川錦町1丁目店　徒歩3分・約170m
# セブンイレブン 立川通り店　徒歩3分・約180m
# ローソン 錦町一丁目店　徒歩3分・約230m
# スギ薬局 立川錦町店　徒歩5分・約360m
# スギ薬局 立川柴崎店　徒歩5分・約400m
# 北野エース グランデュオ立川店　徒歩7分・約520m
# グランデュオ立川　徒歩7分・約520m
# エキュート立川　徒歩8分・約580m
# 東急ストア 立川駅南口店　徒歩8分・約640m
# アレアレア1.2　徒歩8分・約640m
# ルミネ立川　徒歩9分・約670m
# MEGAドン・キホーテ 立川店　徒歩10分・約780m
# 伊勢丹 立川店　徒歩10分・約800m
# サミットストア 羽衣いちょう通り店　徒歩10分・約800m
# ヤマダデンキ LABI LIFE SELECT 立川　徒歩11分・約820m
# ビックカメラ 立川店　徒歩11分・約830m
# 西友 国立店　徒歩11分・約860m
# 立川 高島屋S.C.　徒歩13分・約970m
# IKEA 立川　約1,540m

*いいなと思ったのは、お店の紹介があったことです。にぼしラーメン青樹や蕎麦の懐石、無庵など、知らないお店がたくさんありました。つい、チェーン店に行ってしまうんですが、紹介されていたお店が個人店が多くて、こういったお気に入りがあるといいなと思います。
**駅の北側の方なのでこことは反対側になってしまうけど、餃子のニューヨークもおいしくて好きです。立川、なんだかんだ餃子屋を多く見かけるような気がする。飲み屋街もあったりして、その中ではポピュラーなジャンルだから多く見かけるような気がするのかなぁ？
***北口の飲み屋なら、玉河が美味しい。後餃子のダンダダンの前の、どじょう料理の甘利が好きだった。
*地元民だがこの近辺はマイナーだけど美味しい飲食店が多いよ。近くの牛タン屋は所沢遠征のプロ野球選手が来るし、日航ホテルは味スタ遠征のサッカーチームの宿になってて元日本代表選手とすれ違ったこともある。5月末に交差点の向こうにマイバスケットができるらしいので日常の買い物も便利になりそう


==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 立川市子ども未来センター・立川まんがぱーく　徒歩3分・約190m
# みらいのたね保育園ふたば　徒歩3分・約200m
# みらいのたね保育園　徒歩4分・約260m
# ほほえみの森保育園　徒歩4分・約290m
# 立川市子育て支援・保健センターはぐくるりん　徒歩4分・約300m
# 市立第三小学校　徒歩5分・約400m
# Jelly Beans International 立川柴崎校　徒歩7分・約550m
# 立川市錦図書館　徒歩7分・約540m
# 愛光第五保育園サンクレール　徒歩8分・約600m
# 立川ゆめの木保育園　徒歩9分・約650m
# ぽけっとランド 立川保育園　徒歩9分・約720m
# 市立立川第三中学校　徒歩14分・約1,120m


==周辺環境・治安==
* 用途地域：商業地域
*この前現地に行ってみましたが、思ってた以上に静かでしたね。錦町ビルが前にあるので囲まれ感はあるんですが、それが立川通りの騒音を遮ってもくれているようで（立川通りはかなりうるさい）。ここは割と南口の中だと立地としては良いなと思いました。
*最近立川通りに直面したマンションが続々建築中ですが、車の騒音や粉塵が気になる人にはお勧めできません。立川を南北に繋ぐ幹線道路が立川通りしかないので、消防車や救急車が遠慮なしにサイレン鳴らして走ります。そういう点ではこのマンションは通りから一区画離れているのである程度静かかも
*ネット競馬全盛時代。立川南口の雰囲気の悪さは改善されたか！？いーーやまだ風俗街だった！
**20年ほど近辺エリアに住んでますが、日々改善されている印象ですね。まだまだ水商売のお店は多いですが、おしゃれな飲食店や、マンションも増えました。ただ、お隣の国立駅と比較すると、そりゃあ全然違いますけれど。
*立川って栄えてる割には実は人口少ないから、大規模マンションがたくさん建ってくれたら住人が増えて街も変わるんじゃないかと期待
**市自体は基地とか行政機関があったりして人口多くはないけど隣接する市も合わせると100万人超えますね。市部は町田とか八王子除いて面積が小さい市が多いです。


==周辺施設==
*'''自然・公園'''
# 赤い公園　徒歩3分・約240m
# 錦第二公園　徒歩4分・約290m
# 錦ニすずらん公園　徒歩5分・約380m
# 錦中央公園　徒歩6分・約440m
# 錦第三公園　徒歩9分・約670m
# 諏訪の森公園　徒歩16分・約1,220m
# 国営昭和記念公園　徒歩16分・約1,230m
# 立川公園　徒歩16分・約1,280m

*'''文化・スポーツ施設'''
# 立川まんがぱーく　徒歩3分・約190m
# たましんRISURUホール　徒歩5分・約390m
# 立川市錦図書館　徒歩7分・約540m
# エニタイムフィットネス立川店　徒歩8分・約580m
# スポーツクラブメガロス立川南館　徒歩8分・約640m
# 立川シネマシティ シネマ・ワン　徒歩12分・約960m
# たちかわ競輪場　徒歩15分・約1,190m
# アリーナ立川立飛　約2,560m

*'''金融・公共施設'''
# 立川錦郵便局　徒歩4分・約280m
# 西武信用金庫 立川南口支店　徒歩7分・約520m
# 横浜銀行 立川支店　徒歩7分・約540m
# みずほ銀行 立川駅南口出張所　徒歩8分・約590m
# りそな銀行 立川支店　徒歩8分・約640m
# 立川郵便局　徒歩9分・約710m
# 三井住友銀行 立川支店　徒歩10分・約800m
# 三菱UFJ銀行 立川支店　徒歩11分・約810m
# みずほ銀行 立川支店　徒歩11分・約870m
# 立川市役所　約2,680m

*'''医療施設'''
# 川野病院　徒歩2分・約160m
# 玉置クリニック　徒歩3分・約180m
# まろ歯科クリニック　徒歩3分・約190m
# こむかい産婦人科　徒歩3分・約210m
# 遠山クリニック 形成外科・皮ふ科　徒歩4分・約320m
# 阿川 眼科医院　徒歩6分・約430m
# 耳鼻咽喉科 松田クリニック　徒歩6分・約460m
# 立川病院　徒歩7分・約520m
# ナビタスクリニック立川　徒歩8分・約580m
# 立川相互病院　徒歩15分・約1,170m

*人口あたりの犯罪発生数的には武蔵野市より少し少ないくらい。夜のすずらん通りは客引きと飲み客で騒がしいけど、まぁ繁華街のよくある風景。普通に歩いてて危害を加えられることはない。夜の繁華街の喧騒を避けて帰りたいならWINS通りを通るといいよ。どちらを通っても錦中央通りを越えると突然閑静になる


==その他==
*

==掲示板==
*

tokyo/700213/64
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