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プレサンスロジェ藤が丘駅前

Name: プレサンス ロジェ 藤が丘駅前
Rating: 3.6666666666666665 (3 reviews)

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プレサンスロジェ藤が丘駅前

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==物件概要==
[[File:プレサンス ロジェ 藤が丘駅前　外観完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス ロジェ 藤が丘駅前　外観完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 藤が丘駅前　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[名東区]]朝日が丘128番（地番）
*交通：
#名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「藤が丘」駅 徒歩3分  
#愛知高速交通[[リニモ]] 「藤が丘」駅 徒歩2分

*総戸数：22戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年11月
*引渡時期：2025年12月
*売主：株式会社プレサンス住販
*施工：株式会社麦島建設
*管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*坪280～320くらい。平均300くらいでしょうか。割と安い印象ですね。

==交通==
*藤が丘なら、電車の始発駅だから便利そうだし、栄や名古屋駅にも行きやすいしいいですね。

==構造・建物==
[[File:プレサンス ロジェ 藤が丘駅前　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 藤が丘駅前　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 藤が丘駅前　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率：52.30％（指定80％）
*容積率：398.50％（指定400％）
*敷地面積：292.94m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
*延床面積：1,513.55m²1,513.55m²
*建築面積：153.19m²

==共用施設==
[[File:プレサンス ロジェ 藤が丘駅前　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 藤が丘駅前　エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 藤が丘駅前　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場：5台［屋外機械式4台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式1台（電気自動 車専用充電コンセント付）］
**月額使用料：14,000円～22,000円
*バイク置場：2台（屋内平面式）
**月額使用料：5,000円
*ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
**月額使用料：3,000円
*駐輪場：33台（屋内3人乗等対応平面式 7台・屋内固定ラック式 6台・ 屋外スライドラック式 20台 屋根付）
**月額使用料：300円～600円

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
*住戸専有面積：33.30m²～96.52m²
*バルコニー面積：5.69m²～17.17m²

*間取りが「1LDK・2LDK・3LDK・4LDK」とあるので、選び放題な気がしました。
*60平米台の3LDK最近多くなってきましたね
*プレサンスは天井低い。特にトイレ

==買い物・食事==
*'''ショッピング施設'''
# マックスバリュ 藤が丘店　　徒歩2分/約110m
# 藤が丘eﬀe　　徒歩3分/約210m
# ファミリーマート 東山線藤が丘駅店　　徒歩4分/約280m
# セブン-イレブン 名古屋藤見が丘　　徒歩4分/約290m
# クリエイトＳ･Ｄ 名古屋藤が丘駅前店　　徒歩4分/約300m
# 薬 マツモトキヨシ 藤が丘駅前店　　徒歩4分/約300m
# セントラルフィットネスクラブ24 藤が丘　　徒歩5分/約400m
# B&Dドラッグストア 藤が丘南店　　徒歩9分/約710m
# スギ薬局 富が丘店　　徒歩10分/約790m
# Ｖ･drug 藤が丘北店　　徒歩12分/約890m
*''' 飲食店'''
# スターバックスコーヒー 藤が丘eﬀe店（カフェ）　　徒歩3分/約210m
# Bistro Bor’chio Festa（ビストロ）　　徒歩3分/約230m
# QUATTRO bar M4 藤が丘店（バル）　　徒歩4分/約260m
# Trees’café（カフェ・カレー）　　徒歩4分/約280m
# ふぐ料理・活魚料理 美舟　　徒歩4分/約290m
# FREAK COFFEE ROASTERS（カフェ）　　徒歩6分/約470m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# ふじがおか保育園　　徒歩7分/約540m
# 藤が丘 にじのこども保育園　　徒歩8分/約600m
# アスク名東藤が丘保育園　　徒歩9分/約670m
# 健峰幼稚園　　徒歩7分/約560m
# 名古屋市立 藤が丘小学校　　徒歩5分/約370m
# 名古屋市立 藤森中学校　　徒歩9分/約660m

==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域・防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・ 居住誘導区域内・宅地造成工事規制区域

==周辺施設==
*'''医療施設'''
# 藤が丘デンタルクリニック　　徒歩1分/約80m
# 藤ケ丘矯正歯科　　徒歩2分/約100m
# 照が丘クリニック　　徒歩3分/約190m
# 藤が丘eﬀeファミリークリニック　　徒歩3分/約210m
# 藤が丘メディカルステーション　　徒歩4分/約250m
# はやの耳鼻咽喉科　　徒歩4分/約280m
# 藤が丘オーキッドファミリークリニック　　徒歩4分/約300m
# まじま眼科　　徒歩5分/約390m
# よしだ整形外科クリニック　　徒歩6分/約480m
# 芽ぐみ皮フ科　　徒歩7分/約560m
# はせがわ内科医院　　徒歩8分/約570m
*'''金融機関'''
# 名古屋藤丘郵便局　　徒歩2分/約150m
# 百五銀行 藤が丘支店　　徒歩4分/約250m
# 名古屋銀行 藤が丘支店　　徒歩4分/約280m
# 愛知銀行 藤が丘支店　　徒歩5分/約370m
# 三菱UFJ銀行 藤ヶ丘支店　　徒歩6分/約430m
*'''公共施設 '''
# 藤が丘交番　　徒歩3分/約200m
# 名東区役所　　徒歩21分/約1,660m
# 名東保健センター　　徒歩21分/約1,660m
*'''公園・その他'''
# 藤見が丘公園　　徒歩3分/約240m
# 宝が丘公園　　徒歩8分/約590m
# 明が丘公園　　徒歩9分/約710m
# 本郷公園　　徒歩12分/約890m
# 明徳公園　　徒歩17分/約1,310m





==その他==
*管理費(月額)：7,960円・15,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
*修繕積立金(月額)：3,330円・6,320円
*修繕積立一時基金(引渡時一括払)：216,500円・410,900円
*管理準備金（引渡時一括払）：25,000円

==掲示板==
*
nagoya/699621/54

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