【口コミまとめ】ファインレジデンス三田を本音で考察！

[[ファイル:ファインレジデンス三田.jpg|thumb|400px|ファインレジデンス三田]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[港区]]三田5丁目1番1他（地番）
*交通：
#都営[[三田線]] 「白金高輪」駅 徒歩8分 
#東京メトロ[[南北線]] 「白金高輪」駅 徒歩8分 
#都営[[浅草線]] 「三田」駅 徒歩10分 
#都営[[三田線]] 「三田」駅 徒歩10分 
#東京メトロ[[南北線]] 「麻布十番」駅 徒歩11分 
#都営[[大江戸線]] 「麻布十番」駅 徒歩11分 
#[[山手線]] 「田町」駅 徒歩12分 
#[[京浜東北線]] 「田町」駅 徒歩12分 
*総戸数：65戸
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2012年02月
*売主：京阪電鉄不動産株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション 


==価格・コスト・販売時状況==
*今日、値引き販売のDMが届いてました。4230万円が250万円値引きの3980万円です。安いかな～と思ったけど旧価格公表日平成23年6月4日、1年間売れてない部屋が250万円程度の値引きだったら安くはないかな。しかしこの好立地で１年間も売れないものですね。何か表面では見えない問題があるのかしら。 


==交通==


==構造・建物==


==共用施設==
*長谷工が内廊下つくるんだね。


==設備・仕様==
*なんか良さげだね。値段も白金にしてはまあまあ。ディスポーザーないのが残念。


==間取り==
*間取りは基本縦長だから、よっぽどこの場所に住みたい人ならいいけど、敢えてここを選びたいとは思わない。 
*うちが検討できる間取りが細長過ぎて、2LDKだけど1LDKでしか使えないです。窓のない部屋は将来子供部屋に出来ないと思いました。安いだけに残念です。 
*間取りの件で中部屋が引き戸で窓が無いのは外部廊下に部屋が面してないからですよね。うちは夫婦で窓の無い部屋を使います。。。
*何より間取りがありえない。こんな細長く間口の狭い間取り初めてです。まともなのは広い角部屋だけ。散々物件見て回った私ですが、これ至って公平な評価です。以上。
*1LDKの間取り悪すぎ。廊下がでかくてバブルの頃の縦長設計に逆戻り？って感じの古い間取りだった。1Lは家賃さげないと借りる人もいなさそう…。
*間取りはいわゆるおなじみ「羊羹の輪切り」プラン。構造は直床仕様でコストカットですもんね。天井は二重にして･･･ごまかしごまかし、と。


==買い物・食事==


==育児・教育==


==周辺環境・治安==


==周辺施設==


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E4%B8%89%E7%94%B0 「ファインレジデンス三田」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153090/ ファインレジデンス三田]