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スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント

Name: スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント
Brand: 山万株式会社
Rating: 4.304347826086956 (23 reviews)
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==物件概要==
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　外観完成予想図.png|350px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　外観完成予想図|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　外観完成予想図]]
*所在地：[[千葉県]][[佐倉市]]上座字新山591番4ほか
*交通：[[京成本線]]「ユーカリが丘」駅徒歩3分
*総戸数：276戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2023年10月
*売主：山万株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：ワイエム総合サービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*ステーションに勝る立地はないけど、ここも便利でいいです。楽しみです！
**タワーマンション計画もありますのでどっちを選択するべきかよく考える必要があります。
***タワーマンション、ご近所にいくつかあるのに更に建つんですね。ここも300戸近くある大規模マンションですが、マンション需要がたくさんあるんでしょうか。タワマンだと向きや階数の希望と予算が合わないこともあったりしますから価格帯なんかでここがどうなっていくのか注目されていくのでは。デザインを見ると端の方に三階建てがあるようですが、ここも同じマンションとなりますよね？ここの棟、良いですね。
*山万さんはいつも金額を広告へ載せないで予告広告にしてますよね！このやり方は金額を高くすることができますね！金額を記載した広告を見たことが無いです。
*第1期2次も即日完売！さすが！購入意思を示した数件のお客様しか販売しないんだから即日完売して当然でしょ！
**売行き悪いようですね。この物件と似たようなスペックで駅近だと東千葉駅近くのウイザースレジデンス千葉椿森が該当するが、竣工後2年以上経過した現在もまだ販売中。二の前にならなければいいが。
***第１期完売とか言って４０戸しか売れてないんですね。予告広告していてこの数はかなり売れてないんですね！当然ですよね。最初の方に買った方は間違いなく損しますね！完成後に絶対残るので値引きしてもらって買ったほうが良いですね。
*長谷工施工で、仕様も普通以下だし、何でこんなに高いのでしょうか！？
*ユーカリが丘の中古物件を見ていると少し不安になります。驚くような低価格でもずっと掲載されてるものもありますし、築浅のそこそこの価格の物件も動く気配がありません。リセール時に苦労すると思うと躊躇しちゃうんですよねぇ・・・
**リセールバリューを物件検討項目に入れているのならば、間違いなくユーカリが丘は選択肢に入れないことを勧めます。仮にゲートフロントを購入して賃貸収入を10年間得た後売却した場合、賃貸収入より大きな売却損が発生する物件です。子供の学区の問題など、どうしても居住する必要があるのであれば、賃貸の方が経済的に考えれば有利です。一般的にはマンションは戸建と違い資産性を重視して購入しますが、ユーカリが丘は資産性を無視しなければいけません。マンションであっても建売戸建を購入する視点で臨む必要があります。
*モデルルームへ行ってきました。A棟各階の真ん中　約75m2の部屋は、各部屋にWICがあり気に入りました。ただ、詳しく聞くと、レンタルトランクルームはC棟のみのため、収納は基本自分の部屋で完結させる必要がありそう。このために収納多めにしてあるのかもしれません。お値段はm2あたりに直すと45～60万位。付近のタワー（サウス・イースト・ウェスト）は売出し当時（平成元年～２年）でm2あたり50～60万程度、一番新しいミライア（平成25年）で40～55万位とのこと。（注・又聞きで当時の価格表を見たわけではありません。）最近の建築資材・土地の高騰を考えると、今までよりはやや高いけど仕方ないというところでしょうか？最大の問題は敷地前の道路でしょう。イオン渋滞を回避する方法がない。時間帯によっては車を敷地から出すのに苦労しそうです。地元の人間であればよいですが、、、他の土地からの転居であれば、20・30日（イオン５％オフ）や休日に見られる混雑を確認してからの契約をおすすめします。
*住所変更になって ユーカリが丘になりますか？ならなければ 上座字新山の住所が嫌です。
**この前モデルルームへ行ったときに、山万の社員さんがユーカリが丘アドレスになると言っておられたような…住所にはあまり興味がなかったのでおぼろげですが…
*このマンションを検討してますが、何戸売れてるかわかりますか？
**今の段階で何戸売れているかは明確ではないですね。第2期1次で10戸が販売中です。完成は1年以上先なので、この分だと小出しで販売していくのかもしれません。価格は買いやすい設定となっているので、まだまだ希望の間取か選び放題かもしれませんね。
***HP上では1期40戸、2期1次10戸、合計50戸、総戸数に対して18パーセントの進捗率です。当初、2期1次の販売は6月中旬の予定が下旬、7月初旬と延期を重ね、7月16日になりました。申込登録期間がたった3時間しかないことからわかることは、期間以前に申込の意志を示した客が10人に達したところで、その希望する住戸を販売したことが容易に想像できます。一般的には期分け販売し、申込登録期間を設ける場合は5日間から10日間位設けて1住戸に複数の申し込みが入った場合は抽選することが多い。それがわずか3時間しか申込を受け付けない販売方法はどうかと思う。
****要望書のようなものを出しておかないと買えないということですか？
*****登録日時の告知は2日前にHP上にされるため、購入を検討しているならば、毎日HPを確認するか、購入意向を山万に伝え、登録日時が決定次第連絡をもらう方が良いと思います。2期は販売価格の単価を下げるかと思いきや、強気の姿勢を崩していません。私の予想では、このままの単価を維持していくとなると、竣工時には100戸の未販売住戸が発生すると思います。管理組合の理事になった方には是非、未販売住戸の管理費、修繕積立金、駐車場使用料など山万から徴収してください。管理費会計不足による様々な問題が発生しているマンションを幾つも見てきました。
******要するに売れていないマンションっことですね。山万さんが、相場以上の価格にして販売してるから、価格はホームページに載せると、集客が取れないからですね！やり方は法的には問題無さそうですが、買った方はかわいそうですね。
*******もともと短期間に一気に売ろうと思ってないよ。30年くらいそういう売り方してきてるデベロッパーなので。
*申込期間が3時間なんですか、それは気ぜわしいというか、その時間帯に都合の悪い人にはお気の毒な気もしますが。確実に買いたいという人にはいいのかな。競争率が下がる感じ？事前にしっかり情報収集してプラン等々検討しておいて、いざ申し込みという感じにしないと焦りが出てしまいそうな気もします。駅3分でこれくらいの価格と広さなら人気はありそうに思います。
*駅に近く、商業施設も多いので便利な立地ですね。子育てもしやすい環境とのこと。価格も高すぎることはない設定なのでファミリー層にぴったりなマンションなのかなと感じました。
*広い間取りを少しでも買いやすい価格帯で求めているなら条件してピッタリな物件かなと思いますね。資産価値を求める人には向かないのでしょうけれど子供ものびのびと育てられそうで良い環境かな。マンション名が長いのがちょっと気になるところかな。
*最上階のプランがすごいですが、単身世帯もちょっぴり混在する感じの大規模マンション、多様な世帯が住まわれるのだろうなと思うんですが、所得等の異なる家庭が混在する感じって、どんな感じなんでしょう。あまり気にならないかな？多くのプランが3LDKのようで、住民層の中心はお子さん1人か2人程度のファミリーになるんだろうなと想像するんですが。
**ここまで大きいと、よくネット漫画で見かけるようなタワマンヒエラルキーみたいなものはないんじゃないかなぁ、と思います。高層マンションっていうわけでもないですし、ここはなんだかんだで郊外のマンションですから…。基本はファミリーが多くなりそうだと私も考えています。
*あとどれくらい残ってますか？
**いまのところ先着順が7戸受付中のようですが、それ以外はどれくらい残っているのか記載はないですね。第1期次から計算している人とかならわかるかもですが、問合せしてみないとわからないかも。
*竣工してからまあまあ経っているんですね。販売がゆっくりだったのか、それとも戸数が多いのでここまでかかってしまっているのか。ユーカリが丘はかなり住民数を管理していて一気に高齢化を迎えないように何十年も前から対策していたと聞きます。ここも急がず販売しているということなのだろうか。
**先着順で現状では6戸。まだこのあと控えている物件があるかもしれない？どういうかんじになっているのかは公式サイトなどの情報だけではわからない。入居されている方だったらなんとなくわかるのかな。まだ未入居の物件がわかれば把握できるでしょう

【住民感想】
*今ゲートフロントに住んでる者です。住み心地はすごい良いですよ。周りの声も漏れてこないですし毎朝業者の方が一生懸命掃除してくれて綺麗ですし。なんといってもエントランスが立派なのでお客さんを連れて来た時や帰って来た時に誇らしくなります(笑)難点はやっぱり駐車場ですかね。ユーカリが丘駅の南口側から車で坂を登って線路を超えるとゲートフロントの駐車場を通り過ぎてしまうので大きくUターンしないと駐車場にいけないのが難点かと。我が家は駐車場を借りていませんが。ちなみに住所を書く時はマンション名入れてません。番地＋部屋番号で書くのが通常ですね。そうするとマンションなのかアパートなのか分かってもらえないのが寂しいですが。。なので住民票とかはマンション名入れないのが正式ですが郵送物とかでマンション名入れても大丈夫ですが正式名称はユーカリが丘スカイプラザゲートフロントなのでちょっと長いです(笑)
*ゲートフロントに住んで生活する分には車は無くても大丈夫だと思います。買い物はOKという安いスーパーがありますしイオンも近いので。ただ徒歩圏内でご飯屋さんが少し少ないので外食が多い人は車があった方が便利だと思います。うちは子供がいないからまだ使っていませんが無料の共有スペースがあって子供達が遊べるのでお母さん方は良いコミュニティの場所になってるかもしれないですね。
*今月引っ越して来ました！富士山とスカイツリーが眺望できて、夕日や夜景も最高です！戸建てから引っ越してきましたが、戸建てのときより音を気にしなくなりました！本当に引っ越して来て良かったと思っています！


==交通==
*京成線がデメリットなのでほとんどの利用者が船橋駅で乗り換えます
*駅に近いとはいえ、東京まで１時間はかなり遠い。通勤のことを考えるとどうなんでしょうか。職場が近い場合は良いと思いますが、電車通勤は結構大変なのかもしれませんね。
**都内通勤というよりは、県内の人の方が多いんじゃないかなぁ。都内でも、東側の人たちがギリギリ？？電車通勤だと乗り換えの回数も重要だから都心まで向かうとなると結構大変なんじゃないかなーと思います。


==構造・建物==
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　エントエランスアプローチ完成予想図]]
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　サブエントエランス完成予想図.png|350px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　サブエントエランス完成予想図|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　サブエントエランス完成予想図]]
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　エントランスホール・ラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　エントランスホール・ラウンジ完成予想図|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　エントランスホール・ラウンジ完成予想図]]
*敷地面積：12,164.98m2（建築確認）
*建築面積：3,011.67m2
*延床面積：22,970.75m2


==共用施設==
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　コワーキングスペース完成予想図.png|350px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　コワーキングスペース完成予想図|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　コワーキングスペース完成予想図]]
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　ファミリールーム完成予想図.png|350px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　ファミリールーム完成予想図|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　ファミリールーム完成予想図]]
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　坪庭完成予想図1.png|350px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　坪庭完成予想図1|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　坪庭完成予想図1]]
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　坪庭完成予想図2.png|30
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　ゲストルーム完成予想図.png|350px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　ゲストルーム完成予想図|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　ゲストルーム完成予想図]]0px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　坪庭完成予想図2|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　坪庭完成予想図2]]
[[File:スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　ゲストルーム完成予想図.png|350px|thumb|スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　ゲストルーム完成予想図|alt=スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　ゲストルーム完成予想図]]
*駐車場：平置240台（身障者用駐車場1台,来客者用駐車場2台含む)
**月額使用料＜税込＞：7,000円～10,000円
*自転車置場：自転車置場／281台（平置50台、ラック式231台）
**月額使用料＜税込＞：100円～200円
*バイク置場：平置23台
**月額使用料＜税込＞：2,000円
*駐輪場の数は全然足らないですよね。子どもの場合は少なくとも1人あたり1台分は自転車は必須。ここだと1世帯当たり1台分なので、かなり不足するんじゃないかと思います。まだキッズサイクルだったら玄関内になんとか置けるでしょうけど、ジュニアサイズになるとそうもいかないかな。
**各世帯1台は少ないなと思いました。バイク置き場が意外にも他所のマンションに比べて多いのも意外です。まあ、駅が徒歩3分なので駅利用の人が自転車を使うことはほぼ無いでしょうから、通勤者の自転車は不要としても主婦の買い物用とか子供用を考えると足りないと思います。あとは1LDKと2LDKの住人さんだと自転車所有率が低かったりというのはあるかもしれないですが。一階だと庭に自転車を置けると良いのだけど、外からの出入りができないとちょっと無理でしょうね。
*大規模ならではの共用空間が充実していますね。ゲストハウスは珍しい和室。布団敷きは自分でやるんでしょうか？コワーキングスペースはファミリールームと一体化で、子どもたちの遊ぶ姿を見ながら・・・とのことですが、仕事できます？個室もあるようなので問題ないかな。シアタールームとスカイテラスはけっこう使いそう。大音量で楽しめるのっていいなと思います。屋上もたまに行きたい。
*ゲスト用の駐車場は2台分あるそうです。2台分あれば、とりあえずは使いたいときには確保できるかな？エアコンなどの修理や、家具家電などの大物の配送を頼むときやっぱり駐車場があった方が便利だと思うので…。
**2台ということはおっしゃる通り引越し、配送には良いと思いますがお盆とか正月に子供や親戚が泊まりにくる場合は全然足らないような気がします。


==設備・仕様==
*10年以上前の商品かと思ったのが第一印象。ZEHやIoTなどの最新の設備導入がない。顔認証システムを全面に打ち出しているが、10年以上前から存在するシステムで導入するデベは少ない、何故なら居住者にはメリットがない。風除室で立ち止まりカメラに顔を向けることは煩わしい、それよりも他物件で取り入れられている鍵をポケットやカバンに入れたまま、セキュリティ内に入り、各住戸の玄関ドアでボタンを押し解錠できるほうがとても便利。顔認証システムの維持管理費用は当然管理費に上乗せされる。建築費を抑えるために入居者の快適性を犠牲にしている箇所も多い。例えば妻側を除く外壁はRCを使わず、ALCを使用（ヘーベルハウスのアパート同等)。エレベーターは1基あたり92戸(一般的に1基あたり70戸以下)他にも上げればきりがない。駅徒歩3分とはいえ駅力がないユーカリが丘駅。では、ゲートフロントを購入する唯一の理由を想像すると、持続可能な町つくりをしている山万に共感してしかないだろう。
**マスクでも識別できると書いてあるのが今時でしょうか。約7割向上とありますが、それまでは難しかったんでしょうかね。登録本人認識率99.5％＆経年変化にも対応とあるのは心強いですが。子供なんて数年で顔の形が変わっちゃったりしますしね。それ以外に目新しい物ってありますか？リモコンで操作できるチェーンゲートもちょっと珍しいなと思ったのですが。
*プレミアムは高いなりに広さ間取りはもちろん、かなり設備仕様も良かったです。都内タワマンに引けを取らない仕様でしたので、成田空港勤務の高額所得者向けの企画かと思いました。昔から思ってますが、ユーカリヶ丘は快特が止まらないのが本当に惜しいです。


==間取り==
*間取り：1LDK～4LDK
*専有面積：43.83m2～84.64m2
*バルコニー面積：2.55m2～16.97m2
*3LDKと4LDKが多めのファミリータイプの中に、2LDKと1LDKが少し混じった感じのマンションなのかな。1LDKは一般的な部屋よりちょっと広めでいいなと思いましたが、寝室が細長いのでベッドを置くとどんな感じなのか気になります。5.5帖の広さがあるのでゆとりがある感じになるのかな。ファミリータイプに混在の単身世帯になるけれども、角住戸で窓側に寝室があるので隣が気になりにくいかもしれません。
*総戸数２７６戸って、かなり大規模ですよね。プランを見ていると、広めの間取りのプランが多いですね。アウトフレーム設計だったら、尚広く使えて良かったかなと思いますが価格がそこまで高く無いのもあって仕方ないかもしれません。
*このスカイプラザはどのプランも広くていいなと思いました。子供部屋も広いほうがいいですし、これだけあると間取りの選択肢が多くていいですね!
*プランの種類が多いと感じたのが第一印象。各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。１階だと庭付きや駐車場付きのプランもありますね。気になるの？駐輪場の数です。１家庭１台分くらいしかないのは少なすぎるかも。


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ユーカリプラザ（YOU！PLA）　　約120m／徒歩2分
#スカイプラザ・モール　　約270m／徒歩4分
#イオンタウン ユーカリが丘　　約460m／徒歩6分
#イオンスタイル ユーカリが丘店　　約460m／徒歩6分
#生鮮市場てらお ユーカリが丘店　　約2,320m／自転車10分

*既に住んでますが、オーケーやウェルシアもすぐ近くにあるため車がない生活も充分可能なのではないかと思います。
*イオンタウンまでが7分で坂道。前の道路があまり整備されてなくて駅まで近いのに階段がある。OKは目の前なのに遠回りしないとダメとか高齢になったら少し不便かもと思いました。
*飲食店は確かにあまりないですね。ただし、病院については徒歩五分程度の場所に、複数のクリニックが集まっている場所があり、小さい子供もいますが特に不便は感じていないですよ。
**飲食店はこの辺りは少ない感じですよね。こういうかんじの地域だと、ロードサイドタイプの店が多かったりすることが多そうだけどこの辺りはそうでもないですし。これから劇的に変わりそうなかんじでもないかな…
***ゲートフロントに住んでいるものですが、確かに駅近の割には少ないかもしれませんが、イオンにはサイゼリヤやフードコート、とんでんやジョナサン、スタバやびっくりドンキーも徒歩圏内にあり、正直困ったと感じることはないですね。車があれば尚更だと思います。強いて言うなら、100円の回転寿司(くら寿司等)が徒歩圏内に無いことですかね。笑

==育児・教育==
*'''教育施設'''
#ユーカリの森マイキッズ　　約320m／徒歩4分
#ユーカリハローキッズ　　約330m／徒歩5分
#志津幼稚園　　約820m／徒歩11分
#志津小学校　　約880m／徒歩11分
#志津中学校　　約920m／徒歩12分

*こういった環境ですと小学生の登下校時等はどうしてるんでしょう？うちの近所だと保護者の方やシルバーさんが通学路に見守りで出ていてサポートしていたりするんですが。小学校までは徒歩11分とあるので低学年だとちょっと大変な距離ですが。
**小学校まで徒歩11分だと、近くはないですが、学区としてはそれくらいは想定しているだろうなという感じの範囲ではありますね。子どもたちがきちんと登下校できるかは、子供が小さい人にとっては本当に大切なこと。旗振り当番的なことってあったりするのだろうか。そういうのも含めて地域の安全や治安に役立っていくかと思う
***千葉県内だと、もう少し田舎に行けば学校まで徒歩20分近くとかは結構あるらしいのでまだこの辺りはそういうところと比べればいいほうなのかもしれません。


==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域／第1種低層住居専用地域
*永住するにはいい街だと思いますよ～。
**スムラボで紹介されましたね。永住目線での物件ですので、広域検討者が増えることを期待しています。スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント(未来の見える街ユーカリが丘)【とり】https://www.sumu-lab.com/archives/27654/
*万年渋滞の成田街道は諦めるとして、クーラー無しで経年的に限界近そうな新交通をどうするかでユーカリが丘は変わると思う。ただ廃止にして廃墟を残すようなら愛知県の桃花台ピーチライナー沿線みたいになってしまう。
*近くにすんでいます。ユーカリが丘は素敵な街ですよ。この物件で気になるのはどの道路に出られるかです。陸橋脇の一通にしか出られないなら不便です。駅側にも出られるようになるならよいと思います。そこを確認した方がよいです。
*もし目の前のマツダがなくなってマンションでも出来たら影になりますね。
*駅徒歩3分？国道を横切れば3分！みずほ銀行があった前の信号を2回待って階段を登って、ホームまで階段を降りるから7分はかかりそう！
*駅前が再開発されるって本当ですか？
**北口の敷地（旧みずほ銀行、現モデルルーム）のことであれば、、、計画は一応あるようですが多分10年くらい後の話だと思います。現時点では具体的な話は何も聞いていません…と山万の方が言っておられたのを2ヶ月ほど前に聞きましたよ。
*ここだと普段、ユーカリが丘線に乗ることもないでしょうからね。中にあるお店や施設に行くときにも、自転車で行くほうが近かったりすることもありそう。ある意味、美味しいとこ取りができる立地ではあるかと思います。子育て環境もおだやかだから、ファミリーによいのでは？
**ユーカリが丘は事故が多いところなので気を付けて下さい。良いことを書くコメントの多数は山万関係者です。実際にこれだけのユーカリが丘の人口に対して高い事故（子供の事故が特に）が起きてます。このマンションの小学校まで実際に歩いてみて下さい。国道沿いは遊歩道があって安心と思いますが、細くてガタガタだしトラックがたくさん朝通り危ないです。上座の住宅街に入ると歩道はなくて、抜け道になってるから怖いです。
***子供の事故が多いんですね。ドライバーとしても気を付けないと…。
*ユーカリ民です。とにかく駅力がないです。東京まで1時間はかかります。船橋乗り換えも地味にめんどくさいです。街としてはキレイで良いのですが、どこへ出かけるにしても遠いです。
*ユーカリ住民です。今一戸建てでマンションを購入を考えました。街は古いけどきれいで良いですが、なんとなくお店が寂しいんです。もっと人気になるようなお店が入ってくれてにぎわってくれたら良いなと思うんですが、イオンもそうなんです。人はいるはずなのです、でもにぎわってなくて、、近所にある四街道のイトーヨーカドー、ロフトやスタバー入ってて楽しいんです。同じくらい田舎ですがとてもにぎわってます。ただ、どこも空いていてのんびりできます。街並みも、山万がきれいにデザインしていて私は好きです。モノレールも、用もないのに乗ったりします。通勤は遠いです！中央区までだと思います。帰りは座れません。勝田台が始発なので朝は座れます。静かで空気もきれいでそんなところは良いかもしれません。駅前に、アクア（スパ）美味しいイタリアンのお店があるのもおすすめです。後は、臼井にちょとお高めなお店がたくさんあって、車でよく行きます。
*駅まで3分なのに階段ありというのも気になります。旅行とか買い物とか高齢になってからとかカートを引いて歩けるのかとか。ＨＰのロケーションを見た感じだとけっこう便利そうに思えるのですけど。
**駅までの階段については、日中は駅前のモールのエレベーターがほぼ遠回りせずに使えるため、あまり苦労はしていないです。また、少し遠回りにはなりますが、駅のエレベーターもちゃんとあるので、その点の心配はあまりないの思ったのですが、どうなんでしょうか。イオンまでは確かに坂道なので、人によっては大変かもしれないですね。
***イオンまでの緩やかな坂をあれぐらいで不便を感じるならやめた方がいいですよ。少しでも引っかかるのであればやめた方がいいです。結局気になって後悔しますから。
*災害に強い街、というのをプッシュしているようですね。見ている限りでは、地震と水害に強いようです。高台にあるのと、地盤がしっかりしているのが要因のようで、その点はすごくいいと思う。でもそれに安心しきらないで倒れないように家具は置くなど、できる限りの対策はした方がいいと思っています。
*ここはあまりユーカリが丘感がないというか、本当にユーカリが丘の入り口っていうかんじの立地なのでたまーにテレビなどで紹介されているユーカリが丘のだいご味はそこまで味わえないな。ただ自転車があれば結構すぐ回りきれそうなかんじではあるので、習い事とかそういうのはユーカリが丘線か自転車でっていうかんじになるでしょう。
**ユーカリが丘はなんとなくお金持ちの人が多いイメージの街。ここの場合はユーカリが丘の中じゃなくて、本当に入口のところだけれどイメージとしてはいいんじゃないかなと思います。地元の人じゃないとその感覚はわかりにくい部分はあるかも。…だからなのか、マンションはたぶん、思ったよりも高かったと思う方も多いのではなかろうか。駅までものすごく近いっていうのも高さの理由にはあるけれど、ユーカリが丘のブランド（って大げさかもですが）も関係しそう
***「ユーカリが丘」に住んでいるというと、ある意味、ブランドな気がしますもんね。再開発もされるようなので、きれいになっていくのかと期待もあります。
****「ユーカリが丘」は千葉県でもトップクラスのブランド街ですから、憧れてる人は多そうです。再開発でますますお金持ちが集まると思われます。
*****夜間はYMセキュリティによる巡回警備でユーカリが丘の街は過去25年間事件・事故の発生件数が0件はすごいですね。やはりセキュリティシステムは遠隔よりも有人警備が住人の安心につながるのだと思います。


==周辺施設==
*'''病院'''
#スカイプラザ集合クリニック　　約270m／徒歩4分
#東邦大学医療センター佐倉病院　　約1,730m／自転車7分
#山万グループ 南ヶ丘病院　　約2,130m／自転車9分
#聖隷佐倉市民病院　　約5.6㎞
#日本医科大学千葉北総合病院　　約10.0㎞
（福祉施設）
#ユーカリが丘在宅支援センター　　約850m／徒歩11分
#ミライアコート宮の杜　　約2,450m／自転車10分
#ユーカリ優都ぴあ　　約2,930m／自転車12分
#特別養護老人ホーム ユーカリゆうとの杜　　約2,990m／自転車12分
#ユーカリ優都苑　　約3,150m／自転車13分
*'''金融機関'''
#みずほ銀行 ユーカリが丘支店　　約120m／徒歩2分
#ユーカリが丘出張所　　約270m／徒歩4分
#千葉銀行 ユーカリが丘支店　　約320m／徒歩4分
#佐倉ユーカリが丘郵便局　　約880m／徒歩11分
#志津北部地域包括支援センター　　約940m／徒歩12分
*'''公共・レジャー施設'''
#シネマサンシャイン ユーカリが丘　　約120m／徒歩2分
#ウィシュトンホテルユーカリ　　約240m／徒歩3分
#アクア・ユーカリ　　約500m／徒歩7分
#ユーカリが丘南公園　　約1,040m／徒歩14分
#上座総合公園　　約1,230m／自転車5分


==その他==
*

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/archives/27654/ スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント(未来の見える街ユーカリが丘)【とり】（スムラボ記事）]

==掲示板==
*

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