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カルティア高蔵寺ステーションフロント

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[春日井市]]高蔵寺町北三丁目12-17
*交通：
#JR[[中央本線]]・[[愛知環状鉄道]]「高蔵寺」駅徒歩2分（約120m）
*総戸数：27戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 10階建
*敷地の権利形態：[土地]専有面積割合による所有権の共有　[建物の専有部分]区分所有権、[建物の共有部分]専有面積割合による所有権の共有
*完成時期：2022年10月31日
*売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
*施工：日本建設株式会社
*管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*小規模マンションは後々の維持管理費がたりるか怖い  駐車場も機械式だしお金食うし。グランフォーリア高蔵寺の中古でないかな、、
*最終期で残り5戸のようですが、高蔵寺エリアでは人気物件なのでしょうか？
*第３期で８戸ですけど。
**竣工済みなのに、あと8戸も残ってるんですね。
**HPには最終期と書いてありましたが。
*「駅前だけど閑静なプライベート空間」これに尽きるんじゃないでしょうか。第二期は完売、最終期発売中です。
*HPに限定2邸のカーテン・照明・家具付分譲が出ていました。完売まであと2邸なのでしょうか？
*最終期物件概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,248万円～4,568万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53m2～80.41m2
バルコニー面積 12.30m2～14.25m2
サービスバルコニー面積 3.05m2・3.40m2
アルコーブ面積 6.19m2・8.50m2
管理費（月額） 8,960円～10,210円
修繕積立金（月額） 8,460円～9,650円

*最終期物件概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,248万円～4,568万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53m2～80.41m2
バルコニー面積 12.3m2・14.25m2
サービスバルコニー面積 3.05m2
アルコーブ面積 8.5m2
管理費（月額） 8,960円～10,210円
修繕積立金（月額） 8,460円～9,650円
1月から特に変化はなさそうではありますね。

*残り3邸！！
**一歩づつゴールに近づいていますね。
*もうそろそろ一年経つか？
**まだ半年くらいですね
*最終期物件概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 3,768万円～4,498万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53m2～80.41m2
バルコニー面積 12.3m2・14.25m2
サービスバルコニー面積 3.05m2
アルコーブ面積 8.5m2
管理費（月額） 8,960円～10,210円
修繕積立金（月額） 8,460円～9,650円
積立一時金（引渡時一括払） 705,000円～804,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円

*最終期みたいです。
*ラスト2邸！！
*最終期物件概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,798万円・4,498万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53㎡・80.41㎡
バルコニー面積 12.3m2・14.25m2
サービスバルコニー面積 3.05m2
アルコーブ面積 8.5m2
管理費（月額） 8,960円・10,210円
修繕積立金（月額） 8,460円・9,650円
積立一時金（引渡時一括払） 705,000円・804,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円

*ラスト2邸はいずれも9階みたいですね。


==交通==
*

==構造・建物==
*敷地面積：528.15㎡
*建築面積：354.13㎡
*建築延面積：2,761.52㎡
*ベランダ透けてるので、カーテン開けると中が丸見えです、
**逆にいえば眺望は良いということになりますね
***夫婦で揉める原因になるかも？
***下半身では眺望は見ない気がするのですが。３階までは駅のホームから丸見えですよ。常時カーテンする人しか厳しそうです。
****確かに言われてみれば。今中津川方面のホームにいます。好立地の代償ですね?
*たまたま前を通りましたがエントランスめっちゃくちゃ綺麗でした




==共用施設==
*駐車場：15台（機械式）
**使用料（月額）：7,000円～13,000円
*自転車置場：33台（ラック式）
**使用料（月額）：100円～200円
*駐輪場：4台
**駐輪場使用料（月額）：1,500円
*エレベーター：13人乗り（90ｍ/min）1基
*

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK
*専有面積：70.53㎡～80.41㎡
*バルコニー面積：12.30㎡～14.25㎡
*リビング横の洋室にある引き戸のことでしょうか。マンションにはよくある形ですよね。ここが吊り下げタイプなのか下にレールの付いたタイプなのか気になりますが間取りではちょっと確認できませんね。個人的に要らないなあと思ったのはキッチンの所にある小さい食品庫ですね…。これがあることで冷蔵庫や食器棚を置く時にちょっと難しくなりそうな気がしました。
**まだ建ててる最中ですので引き戸を違う扉に変更してもらえる可能性がありますので交渉してみては？
**リフォームでどうにでもなりますよね
**カルティア高畑・八田では吊り下げ式（レールが上にあるタイプ）だったので、恐らくはココも同じ感じではないでしょうか…



==買い物・食事==
*・イーアス春日井ある   https://kasugai.iias.jp/   ・むさしの森珈琲店ある  ・コストコに近い   車があれば自由に動けて、コストコにも近い。
*鳥貴族好きにはたまらん立地
**お隣さんがそうなのね。
*鳥貴族も真横ですがデイリーも真横です
*まだデイリーあるんだ。懐かしい。
*19号にはいろんなお店があるので、アルペンにドン・キホーテに、セカンドストリートなど大型店に行くのもいいと思います。守山区の方に行けばコストコありますし、車があれば自由に遊べる気はします。
*コストコまで車で5分ぐらいで行けるのはいいですね。


==育児・教育==
*中部大学春日丘高校のラグビー部強豪ですね。最寄り高蔵寺じゃなかったかな。


==周辺環境・治安==
*地域・地区：商業地域・準防火地域・都市機能誘導区域・居住誘導区域
*今気づいたけど高蔵寺の北側は行った事がない。一度行ってみよう。
*高蔵寺と言えば、ニュータウン、中部大学、愛知環状鉄道  ほかなんかある？
**ニュータウンと愛環は分かる。
*愛岐道路好きです
*駅が近い
<gallery>Image:カルティア 高蔵寺ステーションフロント2021.12.28.jpg|thumb|200px|マンション周辺地図</gallery>

*高蔵寺は駅がキレイ   JRで名古屋市内への通勤も短時間
*ホント駅近いですね。
**高蔵寺駅は北口の再整備も計画されてますし、利便性はさらに上がりそうですね。
*別スレで、近隣住民が建設反対運動してたみたいな書き込みがありました。
**この反対運動はカルティア高蔵寺パークフロントの方ですね。

<gallery>Image:カルティア 高蔵寺ステーションフロント2023.04.04.jpg|thumb|200px|マンション立地</gallery>
*右マンション、正面に駅   凄い立地ですね。
**さらに前はコンビニ、後ろは鳥貴族ですからね  立地は抜群だと思いますね。
*高蔵寺からバスの人や奥さんに迎えに来てもらってるリーマンとか考えると今更ながらすごい場所ですね。
<gallery>Image:カルティア 高蔵寺ステーションフロント2023.04.05.jpg|thumb|200px|高蔵寺駅周辺</gallery>

*高蔵寺についてですが、とても住みやすいです。比較的、新しい駅で、緑も多く、駅前にAコープとクリエイトSDがあるので快適。車があるお宅が多いと思うので、イーアス春日井とか行けばかなり遊べます。
**高蔵寺北口も再整備される予定ですしね。マンション隣の古いビルも建て替えられたら更に活性化しそうですが。



==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*
nagoya/675123/59

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物件概要
所在地	愛知県春日井市高蔵寺町北三丁目12番地17（地番）
交通	中央本線（JR東海）「高蔵寺」駅徒歩1分愛知環状鉄道「高蔵寺」駅徒歩1分
総戸数	27戸

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