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オーベル調布国領レジデンス

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[調布市]]国領町三丁目14番5、14番27（地番）
*交通：[[京王線]] 「国領」駅 徒歩5分 
*総戸数：38戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年11月下旬予定
*売主：[[大成有楽不動産]]株式会社/[[東京建物]]株式会社/[[安田不動産]]株式会社
*施工：[[大末建設]]株式会社東京本店 



==価格・コスト・販売時状況==
*小世帯なので管理費・修繕費が高い等のデメリットを感じる方もいるかもしれません。 が、相場より安い。これだけの設備もついてて。ほんとお得だと思います。 



==交通==



==構造・建物==
*外見はとても良い出来ですよ。
*敷地が非常に狭いうえ形が三角形なので、敷地の共用部分がかなり使いにくいかと思います。
*建築面積 919.88m² 
*延床面積 3,332.41m² 


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Image:施工時１（２０１２年５月１３日撮影）.jpg|施工時１（２０１２年５月１３日撮影）
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==共用施設==
* AED設置
* 宅配ロッカー
* 電気自動車対応コンセント
* 駐車場シャッターゲート
* 自転車置場オートゲート
*駐車場 機械式駐車場12台、身障者用駐車場1台（使用料未定） 
*駐輪場 76台（使用料未定） 
*バイク置場 3台（使用料未定）



==設備・仕様==
*全てにおいて納得です。バランスがいいです。 
* エコジョーズ
* TES温水式床暖房
* ディスポーザ
* ミストサウナ
* 魔法びん浴槽



==間取り==
*L字のバルコニーは珍しいですよね。洋室も1室は廊下に面することなく完全に独立していますし、主寝室には最適だと感じました。いいですね、この間取り。それと、和室に窓がついているのもポイントが高いですよ。
*間取り 3LDK・4LDK 
*専有面積 70.06m²～83.23m² 
*バルコニー面積 2.25m²～23.40m² 
*テラス面積 12.40m²～29.20m² 
*ルーフバルコニー面積 24.45m² 
*サービスバルコニー面積 5.80m² 
*専用庭面積 12.40m²～16.80m² 



==買い物・食事==
*駅から近いし、買い物にも困らない。 
*大型商業施設「ココスクエア」（約350m、徒歩5分）
**深夜1時まで営業の「マルエツ国領店」※ココスクエア内
*駅前複合施設「コクティー」（約430m、徒歩6分）
**24時間営業の「西友国領店」※コクティー内
*イトーヨーカドー国領店（約600m、徒歩8分）
*ブックオフ京王国領駅前店（約610m、徒歩8分）
*TSUTAYA調布国領店（約780m、徒歩10分）
*調布くすのき郵便局（約370m、徒歩5分）



==育児・教育==
*市立第五保育園（約180m、徒歩3分）
*市立国領小学校（約290m、徒歩4分）
*市立第六中学校（約110m、徒歩2分）



==周辺環境・治安==
*駅から近いうえ、まわりは静かで住むにはまずまずの環境です。
*このマンションの場所は駅通りから考えると裏通りだからですか、少し暗い感じではありますね。治安は悪いと思ったことはありません。
**このブロックがあるエリアは、治安は周囲に比べ若干ですけど悪いです。 警視庁のサイトみてもわかります。夜間徘徊する若者とかもいますし…ちょっと怖いです。まあ、夜にでも訪れてみることをお勧めします。昼にいっても暗い雰囲気ですけど。 
**確かに夜は不気味です。女性一人歩きは確実に不安だと思います。周りが住宅地、学校なので暗いんですよね。 
**夜はそんなに治安が良い方ではない気もしますが、それは今に始まったことではないですよね。明るい道を選ぶとか、子どもはお迎えするとか、そういうことをちゃんとすれば、住み心地はよい街だと思います。
**治安が悪いって言ってますが、言ってる人は都営住宅が嫌いな人だと思います。都営住宅の何が悪いのでしょうか？住んで人は皆さんと変わりません。気にし過ぎです。 
*野川は昔から電車から見てますが、おおきなドブです。泥が積もって汚いです。洪水はないようです。
**野鳥が沢山いますよ。野鳥目当てにカメラを構えている人も沢山見かけます。灯篭流しも行われます。 
*用途地域	第一種中高層住居専用地域



==周辺施設==
*駅前には、あくろすと言う住民票など取得申請できる公共機関や、すこやかと言う子育てサポート機関があって、とても住みやすいと感じています。 
*井上医院（内・循・消・呼・小）（約330m、徒歩5分）
*医療モール（内・小・婦・皮・眼・歯）（約450m、徒歩6分）
*東京慈恵会医科大学附属第三病院（約1030m、徒歩13分）
*市立図書館国領分館（約210m、徒歩3分）



==その他==
* 24時間ゴミ出し可能
*ペット可



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/オーベル調布国領レジデンス 「オーベル調布国領レジデンス」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223441/ オーベル調布国領レジデンスってどうですか？【検討板】]

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