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イノバス丸の内／オープンレジデンシア丸の内 THE COURT

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==物件概要==
*所在地：愛知県名古屋市中区丸の内１-609（地番）
*交通：
#名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
#名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩10分
#名古屋市営地下鉄桜通線・東山線「名古屋」駅徒歩15分
*総戸数：84戸
*構造、建物階数：RC15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年7月下旬予定
*売主：オープンハウス・ディベロップメント
*施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
*管理：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ


==価格・コスト・販売時状況==
*１期分の価格帯が出ていますね。思っていたよりも高くない価格設定だと思いました。３ＬＤＫのプランもありますが、広さから考えると単身の方や二人暮らし向きマンションという感じでしょうね。
*場所だけはいいですね。マンション自体はあれですが…。
*立地がよくて安いのでお買い得だと思う。どちらかと言えば投資用かな？
**立地はいいけど投資にはならない。
***オープンハウスはあまり投資用マンションっていうイメージはないですよね。そういうアプローチの仕方をしていないですし、高級感がある感じではプッシュしていないからなのか。現実的に都心エリアで暮らすための住まい、というイメージが強いので投資向きではないような印象もあるのかもしれないな、と感じました。
*都心エリアで暮らすための住まいわかりやすい表現だなと思いました。投資目的以外の一般の検討者にはかえってそのほうがいいんじゃないかと思います。都心エリアらしく平米数は控えめでそのかわりに価格も抑えめ。収納は不足なタイプもあるけれど平米数から考えると居室の広さは十分だと思います。


==交通==
*


==構造・建物==
*


==共用施設==
*


==設備・仕様==
*


==間取り==
*間取り：1LDK〜3LDK
*専有面積：35.7m2〜60.07m2
*３ＬＤＫまでのプランはありそうですが、専有面積は６０㎡ほどの広さ。価格は高すぎるというこもなく、妥当かな～。駅前物件ということもあって、販売ターゲット層は単身やDINKSさんなのかも。
*一番広い間取りでも、60㎡なんですね。家族で住むなら、部屋数はもちろん必要なのですが、広さは重要です。部屋の広さ的に考えると、3人家族まででしょうか。子供2人となると、ちょっと厳しいのかなと感じました。便利な立地なんですが。
*オープンレジデンシアは狭いですからね、、、むしろ、Aタイプが3LDKでBタイプとCタイプが1LDKなら、1LDKメインのマンションなのかと思いました。1人か2人の少人数がメイン。しかもBタイプの1LDKは洋室4畳なので2人は狭そう。なので1人用？LDKが9.2畳というところも、かなりコンパクト。35.70㎡なので住宅ローン減税も適用できないのかと思いましたし。
*Fタイプのリビングにある収納は狭すぎてあってもなくても変わらなそうな収納なので、それがもう少し広めの収納があるとよかったかなー。こういう収納ってそもそもどんな用途で使われる方が多いんでしょうか。自分だったら、書類や小物類のほかに掃除用具も収納して見え無くしたいのでもう少し広々としている方がありがたいなと感じました
**Fタイプの間取みました。確かに収納スペース、もう少し広いほうが良かったですが部屋が凸凹にならないように設計されている感じはいいですよね。使いやすい感じに魅力感じました。
*Eタイプを見ています。洋室は4.5畳、4畳でコンパクトでした。すべての間取りは公開されていないので、Webカタログを見るためには資料請求として個人情報を入力しないといけなさそうですね……。1LDKと2LDKなので、一人暮らしや2人くらいの生活なのかと思います。ファミリーがいないマンション、同じような世帯が多く住むなら、住み心地いいと思います。


==買い物・食事==
*


==育児・教育==
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==周辺環境・治安==
*現地地図見ると、丸の内から北西。アルペン本社にも近いエリアのようです。丸ノ内勤務、国際センター勤務、名古屋駅勤務の人も近くてよさそう。1LDKもあるので少人数世帯も住めそうですね。
*ここの東隣もオープンレジデンシア？


==周辺施設==
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==その他==
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==掲示板==
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nagoya/694564/51

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