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アールブラン新百合ヶ丘

Name: アールブラン新百合ヶ丘
Brand: 株式会社モリモト
Rating: 5 (1 reviews)
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[[ファイル:アールブラン新百合ヶ丘　外観1.jpg|thumb|200px|アールブラン新百合ヶ丘　外観1]]
[[ファイル:アールブラン新百合ヶ丘　外観2.jpg|thumb|200px|アールブラン新百合ヶ丘　外観2]]


==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[川崎市]][[麻生区]]百合丘2丁目9-3番他（地番）
*交通：
#小田急[[小田原線]] 「新百合ケ丘」駅 徒歩12分 
#小田急[[小田原線]] 「百合ケ丘」駅 徒歩9分 
#小田急[[多摩線]] 「新百合ケ丘」駅 徒歩12分
*総戸数：58戸（他管理員室1戸）
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年12月下旬
*売主：株式会社モリモト
*施工：株式会社田中建設


==価格・コスト・販売時状況==
*モリモト民事再生手続開始の申立てについて　負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）　http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120081128028317.pdf 
**民事再生を申請したデベは、持っている資産を現金化するために、売却に出されるのが基本ですー通常の会社でも全く同じですーその内容を見て引き受け先が出るかどうかですからーｗま〜再生はムリだろうけどね・・・引き受け先いないだろうなｗ
*新百合2丁目プロジェクト 価格は、3000万円代前半から。  
*これも百合ヶ丘物件ですね 不便なわりには、割高な感じがしますね
*私も以前モリモトのモデルルームに行きましたが、正直良い対応を受けた印象はありません。 営業さんによるかもしれませんが・・・。 それより、そもそも倒産した会社のマンションは資産価値としてみた時どうなんでしょうか？
*新百合ヶ丘駅近くにできたモデルルームには、続々と客が押し寄せているそうです。 関係者は改めて、新百合ヶ丘物件の威力に驚いているとのこと。 ６０平米で２千万円台なんて、耳を疑う安さ！ 飛ぶように売れる予感がしますね。
*このロケーションで転売で利益を出すなんて無理でしょう。お隣のプラウドも新築時にはあっさり完売したけど、中古になったらさっぱり。
*ここよりさらに５分ほど遠いオーベルカサブランカは、 １年ほど前に販売されてましたが、坪単価、平均約２００万位でしたね。 立地も大同生命寮の跡地なのである程度安心感あるし、 坪単価もかなり割安なのでまず買って損はないでしょうね。
*坂のことも考えて、この立地では３０００万台が限界ですね 
*ちなみに、正式価格の決定は、優先住戸は予定価格より２０万～５０万程度下がったようです。下がった理由は聞かなかったけど。抽選住戸は予定価格から変更なし。


==交通==
*新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。
*新百合から徒歩12分の物件です。
*モリモトにしては駅から遠いですね。 将来売却するときにこまりそう。 見送ります。
*気になるのはやはり駅からの距離や坂道でしょうか。 ここら辺をご存知の方はその点をどう感じられますでしょうか？
**徒歩だと辛そうですね バス停は近くにあるのでしょうか
**パークシティと比較したら多少まだマシって程度なのかな？ 坂道もありそうですね。
*場所が微妙な感じですね。 両駅から近いような、両駅とも遠いような・・ でも安い。
*百合ヶ丘からなら１本道だし坂道もそんなにきつくないし、徒歩通勤でも十分いけるね。 新百合ヶ丘へはちょっと道がわかりにくいのが残念。坂道も結構傾斜がきつくて、トラック で降りていくとまるでジェットコースターみたいな気分でした。
*めったに出ない、最高の立地ですね！ 高級住宅街のど真ん中。 百合ヶ丘に歩いて５分。 激安スーパーまで徒歩2分。 新百合ヶ丘でも歩いて10分。 素晴らしい！
*新百合ヶ丘駅からこの物件辺りまでって、結構高級な戸建が密集してるけど、街灯が殆んど無く、夜は異常に暗いんだけど何故だろ？女性とか普通に一人歩きしたら危なそうなんだけど…
**大丈夫じゃ。心配はないのう。 夜は百合ヶ丘駅からバス通り沿いの商店街を数分歩けば物件前だわな。 途中の激安スーパー三和は深夜12時ころまで営業しておるわ。
**新百合からのアクセスを心配してるのに、百合ヶ丘からのアクセスは安心ってポイントがずれてるよ。ってか、ほとんどの書き込みがそうだけど。 小田急って急行とかと各停の接続がいまいちだから、百合ヶ丘って思った以上に不便だよ。
*新百合ケ丘からは坂がきつく、とても歩いて来ようとは 思えない道のりです。
*賛否両論あるかとは思いますが、私はこの立地は気に入ってます。 ＨＰ上にある推奨ルートではなく、ちょっと早く着けるルートで歩けば新百合ヶ丘駅まで 男性の足でちょうど約１０分、百合丘までは一直線なので表示通りほぼ約９分で着けました。 ただ、多少坂が続くのは残念ですね（笑 他の方が言われてましたが、百合丘からバスが結構出ている様なので使えればいいなぁと思ってます。
*新百合ヶ丘からは羽田空港まで30分おきに直通バスが出ておる。 成田空港までもバス1本だわな。便利じゃ。 江ノ島や箱根もロマンスカー1本じゃ。 楽しみだのう。荷物を抱えた古老の身には。 近いうちに東京ディズニーランド行きの直行バスも期待されておる。
*朝、百合丘駅から新宿まで行く場合、比較的ゆとりをもって乗れる時間帯は何時くらいでしょうか？ （できれば８時前には新宿に着きたいのですが） 逆に新百合から乗ったほうがいいのかな？
**小田急の朝はどの時間も激混みですよ 新百合からの快速に乗るのも いいけど、痴漢も少なくないので 女性専用車両がオススメ 百合ヶ丘は快速止まらないからな～ 


==構造・建物==
*マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。
**矢向の方でも話題になってましたが、モリモトのアウトレット物件は 民事再生前の設計だとコンクリの劣化等級や耐震等級が気になりますね。
*モリモトのアウトレット物件＝戦時急造型物件
*モデルルームの見学をしてきました。内装は今までの新百合ヶ丘の物件にはない雰囲気でした。標準装備の廊下のタイルも凄く高級感があって素敵でした。
*一年位前に、建築計画のお知らせの看板が現地にできて、何も進まないのでおかしいなって思ってたらモリモトの破綻。で、工事を開始したのが年明けじゃなかった。直接基礎にしても早すぎないってこと。 それに、直接基礎って本当に頑丈なのかな？アリーナシリーズって直接基礎のところが軽い乾式壁、杭基礎のところはRC壁にしてるから、弱いと思ってるんだけど。
**マスクメロンとか恐ろしい書き込みを見ると まさかね・・・と思っても、やっぱり恐ろしくなりますよね そこへきて、この基礎工事の書き込み・・・・ どう受け取ったらいいんでしょうか
***マスクメロンって何のこと？
***コンクリートにヒビが入ってマスクメロンみたいになっているところに タイルを貼っちゃってるよって そっちの書き込みでもコンクリートが流し込まれて乾く前に どんどん工事が進んで行くって書いてあって怖くなったの
*風が抜けないと外壁のコンクリが結露するリスクがある。コンクリの結露は中性化を進めて、劣化を早める。 外壁の結露はプライムアリーナという参考例が近くにある。
*バルコニーのガラスパネルって最近の流行だけど、低層で透明ガラスってどうなの？ 洗濯物とか、外から丸見えになっちゃうよね
*事前案内会で要望書という形でもう申し込みは始まっていて そこそこな南側の部屋はもうおさえられていると思われ 残りは南の向かいがマンションの部屋と北東と西、南西かな だから、初めは好調でも、今後が大変なのでしょう。北側には設計図上でみると、ゴミ捨て場上に部屋がありますからね 恐らく、その辺の部屋がコストパフォーマンスと妥協できるかという 感じではないかな
**ＭＲに行かれた方の書き込み大変参考になります。 やっぱり南向き含めてよい部屋は、埋まり始めているのですね。
*エントランスに近い南向きは隣のマンションが見えるでしょうね。 奥側の南向きとか東向きは遠くにパークシティが見えますね、確かに。 西向きのところはプラウドとか百合丘台公園が見えるでしょうか。　春は桜が見えるかな・・


==共用施設==
*駐車場が100％じゃないようですが、近隣に月極あればいいんだけど。
*駐車場設置率が５０％以下。藤和シティホームもここと同じくらい駐車場が少ないから、中古での売り出しを 見ると駐車場の空きなしとなってる。駐車場空きなしだと、中古ではきついよね。 自転車も1住戸に１台で、しかも二段ラック式。これもきつい。
*駐車場はＯとＮ（広い部屋＝値段が高い部屋）の人に優先権があって、あまったところを他の人で抽選するみたいです。平置きで1.7万で、機械式の１階とか２階とかで1千円ずつ値段が下がってた気が・・
*機械式で駐車場１００％にしちゃうと、稼働率が悪いと、維持費で赤字になっちゃう。
**なるほど。 わかりやすいですね。 機械式駐車場って維持するのも大変なんですね。 
**時々、駐車場無料とか格安の設定してる物件あるでしょ。機械式だと維持費は完全に管理費からの持ち出しでですよ。そういう販売するデベは要注意。
*駐車場の少ない物件で、競争にならないように使用料を高め設定にしてるところもあるよね。ここはどうなの。 というか、駐車場も早い者勝ち？　
**15000～17000ぐらいじゃない？ 敷地内の割には高いかも
**20台分位を抽選ですね
**雨の日とか外の駐車場まで歩くの 億劫だわ～ 買い物袋下げて傘さすのもね 抽選てあたたっことないからな～ 落ちたらやだな
***5000万の部屋買えばいいんです 特典で駐車場優先でしょ
*他の住民に恨まれるね　５８戸しかなくて 駐車場は２０台ぐらいなんでしょ？


==設備・仕様==
*気になっている物件なのですが、エレベーターってまさか1基？ 間取り図もう一度見てみよう。。
**５８戸でエレベーター１基なら十分だと思います。 あと、間取り図の棟名が消されてますね。 ここ見て間違いに気づいたようです。（笑）
*トイレはまさかのタンク付です。
*この規模だとスケールメリットがないから、ディスポーザーなんてつけられないでしょ。逆についてたら、一戸 あたりの処理槽とかの維持費が高額になる。同じ理由で、集会室もない。管理組合の理事会ってどこでやるんだ ろうね。
*食洗器は自分で選んだ方がいいんですね〜 最近のマンションだと、キッチンの引き出しに入ってたりして、 あれいいな〜
**ビルトイン食洗機というんですよ。で、後付にすると、食洗機だけ前面がシステムキッチンと統一とれなくなるんで、面材を手配して（といっても業者に型番とかの情報を伝えて依頼するだけ）あわせるんですよ。 まあ、気にしないのであれば、どうでもいいことですがね。
*タンクありトイレって結露が弱点なんですよね。床を痛めるだけでなく周りの壁紙にカビが生えちゃうこともあります。 
*まず大きく、カラーセレクトは大きく３つの中から選ぶようです。 (シャンパーニュ･ヒップ、パリ・ヒップ、ノース・ヒップ)　 IHはうらやましいですよね、あと、他にもいろいとオプションは選べるようですよ。


==間取り==
*ＨＰ見ました。 けっこう狭いですね。
*部屋が狭い！部屋数を多くするため窮屈に作ってるね生活音になやむかも
*確かにいいことはいいけど全体的に狭いんだよなー。 モデルルームなんて一番広い部屋だから全然参考にならないし。 値段的にも安いって訳じゃないし。それなりな感じ。 今欲しいならいいかもしれないけど、将来幾らで売れるかって 出口を考えると微妙な感じ。
*全部のタイプではないけど、あるていどのタイプに抽選住戸があるから運が良ければ買えるみたい。抽選住戸は全体で１０戸あるかないかだった気が・・・　正 確な戸数は誰かフォロー・・。　モデルルームプラン（Ｎプラン）は１部屋しかなくて、優先住戸でしたよ。あと一番広いＯタイプも優先住戸。　
*Eは南だしいいですよね その分高いんですけど・・ 確かに小ぶりな部屋が多いので 人数の少ない家族構成を考えている方に 向いてるのかもしれません
*南系の間取りとか広い間取りとか価格抑え目の間取りはさばけると思うけど、、、 そうでない間取りは苦戦するかもしれないですね。いっそのこと北向きのところはやめちゃって駐車場完備ってわけにはいかなかったのかしら。 デザイナーの名にかけて、間口の広い間取りを捻出したのかしら。
*Ａ，Ｂ１，Ｃ，Ｅ，Ｆ，Ｇ，Ｌ　で抽選のとこがありましたよ。
*土地の形状から、南向きの部屋だけでレイアウトしようとするとスペースが余っちゃう。そうすると採算が悪くなるから、北向きの部屋を作らざるを得なかった。ただの北向きだと完全に不人気になるから、ワイドスパンというメリットを加えた。こんなところかな。


==買い物・食事==
*激安スーパーで有名なスーパー三和までゆっくり歩いて２分。 夜中の12時近くまで開いておる。 便利で閑静な最高の立地だわな。
*百合ヶ丘はコンビニすら長続きしないよね。できてはつぶれるを繰り返してる。 
*エリアとしては新百合の高級住宅街を通り過ぎて 百合ケ丘ゾーンですので、商店街が寂れていますね 駅の上にあったレンタルビデオ屋も潰れたという経緯も あります ただ、スーパーが近いので、生活には便利かと思います。
*私も検討中の者です。三和は夜は11時位までやってるようですね。三和そばの八百屋も安いらしいですよ。 私は新百合ヶ丘のヨーカドーに行きたいと思っています。
*新百合のいろんなお店やスポーツクラブ、映画館、イトーヨーカドー、百合丘の三和、八百屋さん・・ いろいろ楽しみにしてます。
*新百合からも歩けますが、坂がかなり急なので、毎日往復するのにはガンバリが必要と思います。 新百合のスーパーで買い物をして、牛乳やらビールやらを持って坂を歩いて登るのはしんどいです。 なので、我が家は新百合での買い物は車を使います。普段の買い物は三和か隣の八百屋で済ませます。 三和は百合丘からの帰り途中にあって便利ですし、ガードレールがある道なので安全で明るいです。 １度マンション付近を歩いてみると雰囲気が掴めると思います。
*コンビニは、デニーズの向かいにファミマがありますよ。 昔は、デニーズの場所にゆりストアがあったんですよね。
*この辺りでコンビニやＯＸが上手くいかないのは、まずは価格が割高だからなのでは？ 今の時代は、三和みたいな割安スーパーならまだしも、ドラッグストアや 激安スーパーへ、休日大量に買出しに行くってスタイルが一般的になってますし。 特にこの辺りは車があればそのような店へ簡単に行けますからね。 新百合山の手のＯＸも、アリーナシリーズの富裕層を当て込んでたんだろうけど 金持ちだからって無駄な浪費はしませんよね。 まあ、小田急らしい誤算じゃないでしょうか。
*駅前の薬屋さんがあるから安心 ユリストアでお買い物！ 駅二階のホルモン屋さんでお食事！ コラーゲンタップリ！
*なになに！床屋は駅中にある 格安カットショップで経済的！
*駅から10分もあるけば漫画喫茶もあるよ フリードリンク飲み放題！ くつろげるよね
*百合ヶ丘駅近辺にある喫茶店は ドトールくらいでしょうか？
**喫茶店？ ん～ 三和の隣に主婦がやってる 家庭料理屋があったかな
**あと、三和の隣の昔ながらの駄菓子屋みたいな 雑貨屋さんの上に 昔風の喫茶店があったかな
*あら、女にとったって 百合ヶ丘は最高の町よ！ 何せ、三和スーパーの地下は トレンドを意識した洋服を 買えるんだからね シーツや下着類、クッションなんかの [[インテリア]]もここで揃うわ
*じゃ、引っ越したら 簡単な[[インテリア]]は 三和ですませそう！ 超便利じゃん
**アタシもIKEAや無印は高いから まずは三和かな～ 楽しみ
*質問です。 ユリストアのユリって、百合ヶ丘から来てるのですか？ だとしたら百合ヶ丘のユリストアは1号店？
**そうだと思います 駅前にあるスーパーで ユリストアはここしかしらないし スーパー横はガード下的な 下町風情が趣あっていいですよ。細い道の両側に飲み屋さんや居酒屋があって 新宿大ガードのあたりみたいな 労働者の方に便利な感じです
**ゆりストアは、この辺りの地主さんが経営しているスーパーですよ。 以前は、もっと店舗もあったんですけどね。
*新百合ヶ丘はホームセンターがあれば 良かったな～
*家具屋さんも近くにないかな。
**それは百合ヶ丘にはないな 12分くらい歩いて新百合ヶ丘にでれば 無印とかサティがあるくらいだな
**ホームセンターなら、車で15分の若葉台駅前に、どでかいのがあるのう。 車で5分の五月台のビバー登山も品ぞろえばっちしじゃ。 家具はネットで買う時代ではないのかい？
***質感とかネットじゃ分からないから大物は現物みて買いたいな。ここを買う人って[[インテリア]]にはこだわりがあるんじゃないの。
*百合ヶ丘と新百合ヶ丘を楽しめるのと、この辺りからは車があれば南町田のグランベリーモールやコストコ、横浜方面にも気軽に買い物出来そうですね。
**車を前提としても、駐車場が少ないからね。最近流行のカーシェアリングとかモリモトは思いつかなたったのかな。
*昔ながらの豆腐屋さんとか、鶏肉のお惣菜屋さんとか、ミシン屋さんとか、昭和な感じが残ってます
**マンションから百合丘方面への道路沿いすぐのコロッケ屋さん？ 結構美味しいって聞いたんだけどどうなんだろ？


==育児・教育==
*生活感があって 百合ヶ丘は住むには 良い街だよね 専修大や昭和音大の学生さんも沢山いて 若者の活気があるよ
*幼稚園ママの間では、百合ヶ丘在住だと、セレブです！ ユリガネーゼです！ 素敵！


==周辺環境・治安==
*弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。
*周辺を散策しましたが、落ち着いた雰囲気で、素敵ですね
*この場所は、大同生命の寮のあった由緒のある場所じゃ。 あの弘法の松のお膝元でもあるのう。
*ここの場所は、ほんとに環境が良くて住みやすいですよ。 新百合も百合丘も両方使えて、日常生活に困る事はありません。
*高級住宅地に囲まれた稀少物件。 ステイタスが別格だわな。 あの戦前からの名所、弘法の松のお膝元。 横浜のランドマークタワー、ホテルパシフィコも一望。 富士山や丹沢の山々が手に取るように臨めるのう。 それでいて駅から徒歩数分。 すばらしい！
**ここらへんは高級住宅街なんですか？ 
***ここはUR賃貸のそば。高級住宅街は近くにあるけど、エリアとしては別だから雰囲気がぜんぜん違う。歩いてみれば分かるよ。
*大同生命寮跡地ならではの安心感とはなんですか？ 有名な場所かなにかなんでしょうか？
**工場跡地とかだと土壌汚染があるからじゃない？
**あの大同生命の社員寮の跡地じゃよ。 あの駅前シリーズの映画の舞台。ロケ地じゃよ。 全国区の希少な場所じゃよ。 これ以上の安心は、あるまい。
***そういえば寮の跡地だから安心って書き込みがあったけど、土壌汚染には自然由来の汚染ってのもあって工場跡地だけの問題じゃないから確認したほうがいいよ。
*ＭＲで見せてもらったマンションからの眺望や静かな環境も私は気に入ってます♪
*私はこのあたりに５年くらい住んでいますが、おとなしい街だなぁと感じています。  
*百合ケ丘駅が主要な利用駅になるのだが 昔、百合ケ丘駅のターミナル化を検討した際に住民が拒否して、新たに近接した 新百合ケ丘が作られた。そのため、新百合ケ丘と百合ケ丘の距離は 非常に近くなっている。向ヶ丘遊園と登戸の様なものだと思って欲しい。 さぁ、その結果がどうなったかというと、新百合ケ丘は区役所や官庁など 首都機能が整備され、駅周辺にはショッピングモールや映画館ができたが 百合ケ丘は取り残された街となってしまった。 現に、百合ケ丘駅（バスロータリー側）の右側にはパチンコ店、その裏側は 一杯飲み屋、定食屋等、ブルーカラーの匂いがする。 この先１０年後、２０年後この街がどうなっていくのか、復興はあるのか 再開発の計画などを踏まえてよく検討されるといいだろう。
*百合ヶ丘しか使えないなら検討しなかったな。ここの最大のメリットは百合ヶ丘と新百合ヶ丘を両方生活圏に出来るところ。この新百合ヶ丘と百合ヶ丘を底辺と してほぼ逆三角形の頂点に位置する立地でこの価格という点にこそ、最大のメリットがあると思っています。 
*少し前までは駅前のゆりストア、商店街の再開発計画がありましたけど、景気が悪くなって頓挫したのかな？ 百合ヶ丘も再開発が行われる可能性は今後もあると思いますよ。
**百合ヶ丘も再開発計画があったんですね!小田急沿線は、どの駅もちゃんと綺麗に改修されているから好きです。あと、いつになるか分かりませんが、新百合ヶ丘～武蔵小杉、川崎まで繋がる川崎新線計画もありますね。 
**新百合ができたのは、多摩線建設の際に柿生が分岐駅の候補に挙がったんだけど、近隣住民の反対で頓挫して、その手前に新駅をつくった。 百合ヶ丘再開発の計画なんて聞いたことが無いな。駅のホーム改修は数年前に終わってるしね。
*百合丘と新百合ヶ丘、どっちも異なる良さがあるから 使い分けして楽しめるかもね。
*私は川崎に住んで20年経ちますが、 今度都内の湾岸に引っ越します。 どうしてわざわざ百合ヶ丘に引っ越すのでしょう？ 20年住みましたが、あまりメリット ありませんでした。
**やっぱり少しノスタルジックな感じかな 少し寂れた町並みが私は好き オシャレな街じゃ近所出かけるのに スウェットって訳には いかないでしょ 百合ヶ丘ならスウェットでスーパーも 行けてしまうわ そんな肩に力の入らなくて住むとこが好き 
**私はノスタルジックな百合丘、スタイリッシュな新百合ヶ丘、 この両方を楽しめる点にとても魅了を感じます。 休日は近くに自然のある場所でゆっくり・・ってのもいいな。
*このあたりでは、丘陵の影響でワンセグ地デジの電波が今一つ弱かったのう。 ただ、耳寄りな話がある。 3月末から、鶴川に地デジの電波塔が開局するので、 地デジ、ワンセグがくっきり見えるようになるのじゃ。 すでに試験放送を開始しているので、アールブランでのワンセグもバッチシじゃ。
**本当ですか？ それって鶴川～柿生間で工事してる辺りの事かなぁ？
*百合ヶ丘駅近辺でも桜があるんですか。 小田急沿線は地元の人がすぐ桜を見物できる場所が多くていいですね。 私は玉川学園大学内ｷｬﾝﾊﾟｽの桜がとても綺麗なのは知ってます。 今年は比較的長く桜が見れるらしいですよ。
*玉川学園大学はクリスマスイルミネーションも有名


==周辺施設==
*弘法松公園
*この辺りは自然もあり、スーパーもあり、シネコンもあり。 病院も多く、住人もご老人から子供までとても素敵な方がいらっしゃって 私はとても好きですよ。 神奈川でも武蔵小杉とは全く異なって、比較的閑静なエリアかと思います。 もちろん人によって好みは違うかと思いますが。
**新百合ヶ丘は女性的でファミリー向け、武蔵小杉は男性的で単身者向け。 考え方が違うのは当たり前でしょう。
*知らなかった。この近辺に釣り堀あるんだ!？
*いやいや、駅前には高齢者向け加圧ジムもあるぜ！
*駅から少し坂をくだれば 自動車修理工場もあるから 車のトラブルだって安心だね
*アールブランの道路を挟んで 向かいに昔ながらの銭湯があるよ たまには大きなお風呂もいいよね サウナもあるし、大きな煙突が目印さ アールブランから丁度見えると思うから 一度は行ってみなよ
*なんかノスタルジックな レトロな町並みって素敵・・ 男はつらいよとか山田洋次作品みたい
*駅前には北側にも南側にも アミューズメント施設があるから 娯楽もバッチリさ
*新百合の北口側は総合病院の話がありますが、今のところそれ以外に 大きな計画とかは無いんでしょうか？ 北口側はまだまだ敷地も有りますし、小田急の肝いり開発エリアらしいので 楽しみにしています。
*病院だらけなのかな？新百合ヶ丘総合病院を誘致した経緯が、遊園の稲田登戸病院が閉院して、川崎北地域で病院不足となってその解消のためだったんだけど。
**確かに遊園の稲田登戸病院が閉院しての誘致らしいですね。 この辺りは小さな病院は比較的多いと思いますが、最新治療を受けられる総合病院が近くにあるのは まだ意味合いが違ってくるので個人的には良いんじゃないかと思います。
*そう言えば、弘法の松公園ってすごく遠くまで景色が見れて素敵だったけど、一番遠くって何が見えるんだろ？ 横浜ランドマークタワーかな？…方角違うかな。
**天気が良ければランドマークタワーやホテルパシフィコや横浜の工場群が 手に取るように見えるのじゃ。 富士山や手前の丹沢、少し向こうには南アルプスに伊豆箱根の山々が美しい。 少し前は、弘法の松の周りは田んぼとハイキングできる丘であった。 
*そう言えばちょっと歩いた先にある昔ながらの銭湯、 あそこって凄く昭和っぽいネオンつきの看板だよね。 一瞬何かと思ってビックリしたけど、まあレトロ感漂って面白いかも。
*このあたりの花見の名所と言えば、このマンションンと目と鼻の先にある公園の ソメイヨシノがある。 さらに、少し北東寄りに連なる斜面の桜が大変見事じゃ。 百合ヶ丘ゴルフクラブに面した桜野斜面は圧巻だわな。 もちろんブルーシートを敷けば24時間花見酒もできる。 めったにない超穴場ではあるのう。


==その他==
*"AR BLANC"の意味が分かる方、教えてください。 BLANCはフランス語の「白い」だと思うのですが、ARって何ですか？ 
**白い芸術って意味らしいですよ 
***ありがとうございました。 ART BLANC　のことだったんですね。 Tの文字が飾り文字になっていたので、わかりませんでした。 おかげで、なぞが解けました。
*先日MRに行きました。 かなり混んでいました。商談の席は７席あって満席でした。 年齢層は幅広く、ベビーカーに乗る子供連れの家族～中年のご夫婦までいました。 どちらかというと、３０代で小さな子供が１人か２人いるご家族が多いような感じでした。
*不動産の専門家ではないので基礎知識ですが。 支払は３つのステップで行われます。 ・手付金（契約時かそのちょっと前） ・中間金 ・残金 　　手付金は代金の１割～２割が一般的なようです。法律的にはＭＡＸが２割で、下限の規定はなし。 手付金を払った後に、買う側（我々）の都合で買うのを辞めた場合は、手付金は戻ってきません。 手付金を放棄して、契約を解除することになります。 逆に、売る側（モリモト）の都合で契約を解除される場合は、支払った手付金の２倍が戻ってきます。 残金は残りのお金。引渡しのちょっと前に払うのが一般的なようです。 中間金は残金までの間に支払うお金。 中間金は契約を解除すると戻ってきます。 契約書に特約があったりすると様子は変わってくるようですが。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E6%96%B0%E7%99%BE%E5%90%88%E3%83%B6%E4%B8%98 「アールブラン新百合ヶ丘」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8752/ 【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81629/ アールブラン新百合ヶ丘ってどうですか？【2】]
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