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アトラス亀戸レジデンス

Name: アトラス亀戸レジデンス
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アトラス亀戸レジデンス

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==物件概要==
[[File:アトラス亀戸レジデンス　外観完成予想図.png|300px|thumb|アトラス亀戸レジデンス　外観完成予想図|alt=アトラス亀戸レジデンス　外観完成予想図]]
*所在地：東京都[[江東区]]亀戸三丁目187-3（地番）、東京都江東区亀戸三丁目47番15（住居表示）
*交通：
#[[総武線]] 「亀戸」駅 徒歩8分  
#東京メトロ[[半蔵門線]] 「錦糸町」駅 徒歩14分  
#[[総武本線]] 「錦糸町」駅 徒歩17分

*総戸数：52戸（事業協力者取得住戸6戸含む）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有者の共有
*完成時期：2025年11月
*引渡時期：2026年06月
*売主：旭化成ホームズ株式会社
*施工：森組・旭化成ホームズコンストラクション特定建設共同企業体
*管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社予定

==価格・コスト・販売時状況==
*とりあえず600スタートですか？
**情報公開も11月ぽいから、未知数すぎて…。
*この辺なら買えるかも！ からの お値段見て絶望するいつものパターンかな 
*オリナスも使えてオリンピック（スーパー）も近いし、飲食店も多いので生活利便性は高いよね。価格はCT錦糸町が700～800位だから、600～650くらいと予想。 
*立地が“錦糸町寄り”だと、　「ほぼ錦糸町新築価格帯」で出してくると想定して、  同エリア（亀戸～錦糸町北側）の平均坪単価をざっくり見ると、  プラウド亀戸クロス 650～700万 ブリリア錦糸町 540～580万 シティテラス亀戸 480～520万  ならば、 アトラス亀戸（想定） 500～560万  くらいで、中央値9000万台かな…？上層階は億超えそう。 何れにせよ、もし亀戸にこの坪数で9000万だったらあり得ないから、流しかなぁ… 
**中央値9000万？予想甘いって 普通に考えて1億スタートでは？
***9000万以上なら撤退
****9000万で出てきたら乱闘祭り 森下が坪700オーバーで好調らしいし、ここは坪650で買えたら良い方 1.2億以上予算ないと厳しいね
*****1.2億だと年収1500万でもキツイねー 現実的に考えると年収1800万からかね 
*ちょっと離れるけど亀戸9丁目の三菱、亀戸8丁目の大和と亀戸が熱くなってきた～。駅前のドンキタワーも今から楽しみ～
*近隣の3LDK新築相場は 小岩（非タワー）8000万台後半、平井9000万、曳舟1億、錦糸町1.7億
**低層で1.2、上層で1.3～1.4くらいか。地元民より都心あきらめたパワカ向けかな。
***このエリアに地縁がないパワーカップルが、都心を諦めたとはいえここを選ぶとは考えにくい。やはり地元出身のパワーカップルが現実的なターゲットだろうが、どれだけいるんだろう。
*このマンション検討してる
*商店街の三菱銀行跡地にも地所が新築マンション計画してますね。敷地面積がここの3倍だから単純計算で150戸と大規模。徒歩5分くらいだから、めちゃくちゃ高いと思うけどね。
**賃貸ですよ
***あそこ賃貸なんですか？三菱系の分譲だと思ってました。どこかで情報でてますか？
==交通==
*

==構造・建物==
[[File:アトラス亀戸レジデンス　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|アトラス亀戸レジデンス　エントエランスホール完成予想図|alt=アトラス亀戸レジデンス　エントエランスホール完成予想図]]
* 建ぺい率：62.61%
* 容積率：599.95%
* 敷地面積：531.29㎡
* 建築面積：332.64㎡
* 建築延床面積：4,010.37㎡


==共用施設==
* 駐車場：9台（機械式8台・車いす使用者用1台）
* 自転車置場：98台
* バイク置場：6台


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK～3LDK
* 専有面積：55.14㎡～65.46㎡
* バルコニー面積：7.08㎡～9.57㎡
* サービスバルコニー面積：1.68㎡・2.00㎡（一部区画対象）
*軒並み微妙なサイズですね。。 65平米の3LDKはどうなんでしょう 

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# CANARIA SANDWICH 亀戸店　　約140m／徒歩2分
# アンフルール（Enfleur）　　約270m／徒歩4分
# 十割そば にし田　　約290m／徒歩4分
# カフェイタリアーノラ・ステラ　　約320m／徒歩4分
# シェ・リュイ アトレ亀戸店　　約600m／徒歩8分
# アトレ亀戸　　約600m／徒歩8分
# オリナス錦糸町　　約700m／徒歩9分
# すみだ珈琲　　約730m／徒歩10分
# Café Accha（カフェ・アチャ）　　約830m／徒歩11分
# TET（テット）　　約850m／徒歩11分
# uni CAFE（ウニカフェ）　　約920m／徒歩12分
# Maggiore（マッジョーレ）　　約930m／徒歩12分
# カメイドクロック　　約1,010m／徒歩13分
# テルミナ・テルミナ2　　約1,300m／徒歩17分
# 錦糸町PARCO　　約1,360m／徒歩17分
# アルカキット錦糸町　　約1,430m／徒歩18分
# オリンピック亀戸店　　約180m／徒歩3分
# 業務スーパー河内屋酒販 亀戸店　　約230m／徒歩3分
# くすりセイジョー亀戸店　　約240m／徒歩3分
# まいばすけっと 亀戸2丁目店　　約260m／徒歩4分
# 新鮮市場 亀戸店　　約340m／徒歩5分
# 肉のハナマサ 亀戸店　　約390m／徒歩5分
# オリンピック墨田文花店　　約580m／徒歩8分
# 成城石井 SELECT アトレ亀戸店　　約600m／徒歩8分
# ヤマダデンキ テックランド錦糸町店　　約700m／徒歩9分
# コモディイイダ食彩館亀戸店　　約770m／徒歩10分
# 西友 錦糸町店　　約1,360m／徒歩17分
# ライフ錦糸町駅前店　　約1,430m／徒歩18分

==育児・教育==
*'''教育施設'''
 
# 江東区立香取小学校　　約410m／徒歩6分
#  江東区立第三亀戸中学校　　約890m／徒歩12分
#  カメリアキッズ亀戸保育園　　約110m／徒歩2分
#  クオリスキッズ亀戸保育園　　約190m／徒歩3分
#  亀戸幼稚園　　約330m／徒歩5分
#  にじいろ保育園亀戸　　約440m／徒歩6分
#  江東区立第一亀戸幼稚園　　約480m／徒歩6分
#  アンジェリカ亀戸保育園　　約490m／徒歩7分
#  かめのこ保育園　　約690m／徒歩9分
#  サンライズキッズ保育園 亀戸園　　約810m／徒歩11分

==周辺環境・治安==
* 用途地域：商業地域
* 地域・地区：防火地域・下水道処理区域
*立地いいと思いました
*立地いいかな～？ 地元に住んでる者としては、駅から十三間通商店街抜けるの結構時間かかるイメージ…道もめっちゃ狭いしね でもオリナス近いのはいいね、自転車だったら5分かかんない距離
*亀戸って治安とか公立小中学校はどうでしょうか？
**公立の民度は普通です。親同士仲良くなれば過ごしやすいです。住みやすくオススメですが、そんなに子供が居ないので、その辺はご認識お願いします。


==周辺施設==
* 用途地域：商業地域
* 地域・地区：防火地域・下水道処理区域



==その他==
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==掲示板==
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