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アトラス三軒茶屋

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[世田谷区]]太子堂四丁目488番22他（地番）
*交通：
#東急[[田園都市線]] 「三軒茶屋」駅 徒歩6分 （三茶パティオ口）
#東急[[世田谷線]] 「西太子堂」駅 徒歩3分 （下高井戸方面・三軒茶屋方面出口）
*総戸数：24戸（事業協力者取得予定住戸4戸含む）※他に管理事務室1戸
*構造、建物階数：地上13階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年04月下旬予定
*売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
*施工：馬淵建設株式会社



==価格・コスト・販売時状況==
*この位の広さだと、10年前は2千万後半～3千万前半。工費が上がってるとはいえ、４千万越えはないな。世田谷通り沿いでうるさいのと、粉塵が気になる。


==交通==



==構造・建物==
*敷地面積：245.79m2（売買対象面積）
*建築面積：154.03m2
*外観デザインを見て縦長い感じなのでワンフロア2邸かなぁと思ったら案の定。これくらいの高さなら問題ないのでしょうけど、あまり縦長いデザインですと地震の時や強風や台風のときにどうなのかと思います。 
*外観、特にバルコニー部分が個性的です。 擦りガラスとルーバーの部屋があるってことでしょうか。 ルーバーはイメージCGでも分かるくらい部屋が透けてしまうので 女性だとちょっと困ってしまうこともありそう…。 BタイプならディンクスさんでもOKですね。
*土地ムチャクチャ狭いな～世田谷線沿いじゃ、布団や洗濯物はベランダに干せないし、収納も少な以と思った。家族向けではないね。 




==共用施設==
*自転車（ミニバイク）置場：（総戸数に対して）24台（スライドラック21台、平置き3台（ミニバイク置場兼用）



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：1LDK・2LDK
*専有面積：39.92m2～59.56m2
*プラン見ましたが、1LDKか2LDKかどちらかなんですね。 居住者は一人暮らし向けですか？ 1LDKは39.92m2の広さなので、結婚したら狭くなりそうな雰囲気。そうなったら賃貸に出すのか、売るのか、どうなんでしょうね。 2LDKは1LDKより広くて59.56m2。2部屋あるのでDINKSとか子どもがいても住めるのかな？
*全体的にはコンパクトかなという印象。それでも１LDKって収納はすごく頑張っているように思います。キッチンの並びには続きでカウンターがあるからわざわざダイニングテーブルを置くことをしなくても良い。ソファを気兼ねなく置くことができるのは良いのではないかなと思います。
*Bタイプの冷蔵庫位置、初めて見た
**冷蔵庫の置き場って、キッチンの突き当りっていうことでいいのかな？ どうなんだろう、使いやすいのかしら。 火に近いよりは、水に近いほうが使いやすさは有ると思いますが。 キッチンは一応４畳以上有るということですけれど、 背面には置くことが出来ないということなのかなぁ。
***Bタイプの冷蔵庫の場所は斬新ですね。 ガステーブルの近くなのでドアの開閉や買い出しして来た食材の 補充がスムーズであるかが気になりますし、料理中の動線に 優れているかどうか確認したいところです。 それよりも、キッチンが細長い形状だとキッチンに2人で 立つことができず不便だと思います。




==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域・第一種住居地域
*1LDK の寝室は世田谷線沿いだから、年中締め切りは必須。騒音と粉塵が問題。 


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
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