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プレサンスロジェ観音本町リバービスタ

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プレサンスロジェ観音本町リバービスタ

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==構造・建物==
[[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスアプローチ.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスアプローチ|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスアプローチ]]
[[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　風除室.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　風除室|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　風除室]]
* 敷地面積：983.92m²（登記簿面積）986.23m²（実測面積・売買対象面積）984.14m²（建築確認対象面積）
* 建築面積：399.26m²
* 建築延床面積：4,571.43m²
* 容積率：397.53％（法定400％）
* 建蔽率：40.57％（法定80％）
*多分3階くらいまでは眺望終がイマイチなんだろうな
*私タイルも含めてキレイで立派だなぁと思っていつも見てます 存在感もすごくあるし、新築マンション買えた方は羨ましいです
* サッシはペアガラスのようですね。サッシが二重かという質問であれば違うことになりますが、ペアガラスでもごくごく標準的で防音性は高いですね。 防音性では全住戸遮音性能T-2等級だそうです。 https://www.pressance-group.jp/pl-kan56/structure.html 
*ここ構造は中空ボイドスラブ工法ですね。 外部騒音よりマンション内の内部騒音のほうが気になりますね。 果たして、遮音性や防振性があるか？ 入居して1か月も経てばわかります。
**アンボンドスラブと勘違いしてない？
***今時はボイドスラブではない方が珍しい 
****皆さん、よく分かりますね。 それは、一体、何？みたいな感じなんですけど

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物件概要
所在地	広島県広島市西区観音本町１-11-3他（地番）
交通	広島電鉄江波線舟入本町電停広島駅・横川駅方面乗り場徒歩6分/約460m・江波方面乗り場徒歩7分/約510m 広島電鉄本線広島駅電停バス約23分新観音橋西バス停徒歩1分/約70m
総戸数	56戸