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ザ・リバープレイス

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==構造・建物==
*敷地が大きくゆったりとした棟配置
*タワーとマンションタイプのどちらが良いのでしょうか。
**タワーがおすすめです。全フロアーにゴミ捨て場があり便利です。天井高もコート棟より高いです。また、１フロアーに７世帯しかないため静かです。
*リバーコートでしたらタワーよりお勧めです。天井高は２．７４ｍ、センターイン、両面バルコニー、2戸一エレベーターなど理想的な造りになっています。全室リバービュー＆富士山ビューですので、どのお部屋からでも眺望は保証されています。
*ガーデンコート、センターコートはそれぞれオリンピックや駅に近く、リバーコートはプライバシー重視の設計など、それぞれに長所があります。
*欠点をあげるなら、動線が悪いということがあります。日常の移動はほとんど裏口を使っています。タワーだと自転車置き場が地下なのはやはり不便です。
《住み心地》
*入居して２年になりますが、仕様もすばらしく、大変満足しています。
*風通しがよく、夏も涼しい。（強風になる時は窓が開けられませんが）
*ウェストタワーの高層階を購入し現在も入居しております。風通しは大変よく眺望は羽田沖からベイブリッジ、富士山が見え私の家からは一部ですが都心の夜景もとても綺麗に見え癒されております。また、隣、上階に小さなお子様がいらっしゃいますが音漏れも全く気にならず、しいて言えばお隣にお子様が居ると事がわかると言うくらいの感じです。
*車の騒音とも無縁、本当に静かな環境で気に入っています。もちろんマンションの構造、間取り、内装などにも満足しています。居住者同士の関係も良好です。
*多摩川を風の出ている日に散歩していると、砂埃がすごいのですが、ベランダも汚れたりしますか？（階数にもよると思いますが）。週末の野球やサッカーなどの声は気になりませんか？
**それはもう、すごいですよ。網戸やサッシはすぐに真っ黒になります。風通しが良いので窓を開けておくのですが、砂塵は家の中にも入ります。スロップシンクが無いので掃除はとっても不便です。まあ、それを補うに余りあるほどの素晴らしい眺望があるので我慢は出来ます。草野球の喚声は私はあまり気になりません。騒音とは違って嫌な声ではないと思います。
**砂埃については、購入前に気になったので聞いてみたところ、風向きによっては６−７階位まではあがってきます、なんて話でした。うちはそれより上層ですが、確かに網戸もガラスもすぐ黒くなります。北側も開けておくと、風通しがすごく良いので家の中まで入ってきます。野球の声は聞こえてきますが、にぎやかに応援する人たちがいないのか、うるさいと思ったことはありません。むしろ、あまりに他の音がしなくて静かなので、野球の声を好ましく思ったりします。
*ウェストの北東角に住んでいますが、イーストともそれほどかぶらず視界が開けていて夜景がとてもきれいです。川もよく見えますよ。冬の日照時間が短いのが難点ですが、その代わりに夏は冷房要らず！ここに越してきて熱帯夜に悩まされたのは昨夏は数えるほどでした。
*マンションは3回目の購入ですが、とても気に入っています。車の音がないこと、非常にゆったりとした敷地に建っていること、それより何より多摩川に接していて遠くまでみわたせること、空がこんなにひろいのかと思わせる立地等々、東京とは思えないマンションだと思います。
*タワーの東側に住んでいます。多摩川側ではありませんが、夜景が見事です。これからの季節、ビル風が強い…とか、駐輪場が地下で不便…など不満もありますが、それをもってあまりある住み心地です。
*植裁の生育不良、地下駐輪場、駐輪場不足、動線の悪さなど、問題点もありますが、いずれも総合的な評価に影響を与えるほどの要因とは思えません。 ２３区内の交通至便な場所にありながら、これだけの住環境を享受できるマンションは恐らくほかにはないでしょう。長く住み続けたいと願っています。
《耐震》
*こちらは耐震偽装事件前に建てられた物件ですが、耐震に関しての不安はないのでしょうか？
**耐震偽装に関しては、建築主より調査結果の報告があり偽装等は無いとの報告を受けました。一応信頼してもいいのかなと思っています。
《眺望》
*タワー棟
**販売時は多摩川の眺めが売りでしたが、以外にも都心方向のビューが開けている。羽田空港から東京タワーやヒルズ、新宿方面まで一望出来ます。特にウエストタワーとイーストタワーの南東角部屋20階前後が、多摩川との一体感と都心のビュー両方が楽しめる。
**タワーの東向きの部屋に住んでいる友人を訪ねたことがありますが、都心や羽田方向の眺めが絶品した。
**私はイーストの東向き高層階に住んでおります。購入時は景色のことなど期待していなかったのですが、この景色、もう手放せません！遮るものが何も無く、広い空と都心から横浜の絶景を日々満喫しております。夜景も素敵ですが、青く広い空が見渡せるのってとっても気持ちがいいです。またバルコニーに出れば多摩川も少し見えるんですよ。でも多摩川は見えなくてもこの景色、私は十分価値があると思います。
**タワーの高層階であれば、北は都心・多摩川、東は都心・羽田方面の海、南はみなとみらい・多摩川、西は富士山・多摩川・・・。角部屋であれば２７０度の大パノラマです。
**タワーに住んでいます。東方面はお台場の観覧車や毎週土曜日に上がる花火、北、北東方面には東京タワー、六本木ヒルズ、新宿副都心、西に多摩川、富士山、南にはバルコニーからベイブリッジまで見渡せます。都内でここまで景観の良い物件は、少ないのではないのではないでしょうか？
*センターガーデン
**位置にも依りますが、センター、ガーデンも意外に眺望は良いです。川もしっかり見えますよ。マンションの敷地＋川の景色を見渡せるというのも悪くはありません。
*リバーコート
**リバーコートの中位の階に住んでいます。リビングからは、川面、横浜みなとみらい、富士山が見え、景色を眺める楽しみができました。天気が良い日のきらきら光る多摩川と鮮やかな緑、横浜みなとみらいの花火、夕方浮かび上がる富士山など。低層階なら桜並木も目の前だと思います。北側も開いているので、西よりの比較的上層階ならば都心の夜景も見えますよ。
**リバーコートはいいですよ。なんといっても、空の広さが満喫できることと、川のキラキラした表情が毎日、その表情を変えて見せてくれるところです。エレベーターも１戸建て感覚です。とても満足しています。
《生活音》
*本物のアップライトピアノを入れました。さすがに音が漏れてご近所にご迷惑がかかるとまずいと思いご挨拶に行きました。そのごお会いした機会にお話をした所、静かにしていると弾いているのがわかるとおっしゃっていました。ただ、何かやったりTVを見ているとほとんど聞こえない・・・とのことでした。
**リバーコート居住者ですが、ピアノの音や物を落とした音など、生活音はかなり気になります。天井が高いからなのか、マンションとしては響く方だと思います。上記の方は、近所の方が気を遣ったのでしょう。管理会社には何度か連絡をしましたが、うちはかなり悩まされてます・・・（特にピアノが酷いです・・・）
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