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ヴェレーナ志村坂上レジデンス
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==価格・コスト・販売時状況== *第1期2次価格:3,698万円~4,498万円 *第2期1次価格:3,200万円台予定~3,800万円台予定 *管理費(月額):12,420円~14,180円 *修繕積立金(月額):4,730円~5,400円 *修繕積立基金(一括):283,800円~324,000円 *管理準備金:18,790円~21,460円(一括) *ルーフバルコニー使用料:1,140円(月額) *オープンエアリビング使用料:290円(月額) *オープンエアデッキ使用料:260円(月額) *プライベートガーデン使用料:230円・290円(月額) *インターネット使用料:1,620円(月額) *担当者の言ってることが、本当であれば1次で10戸程度は売れているそうです。 *ここは、価格は安い、首都高と三田線が離れてるから空気と騒音は悪すぎない、(帰りは、志村坂上だと下りだから少し早いです)かわりに、駅までとおい、設備はあまり良くない感じですね。(複層ガラスと標準の大きさの洗面台は欲しいですね。。) **う~ん何をとるかですよね。便利さをとるか、環境をとるか。ま、環境をとるならもっと郊外へいくべきなのでしょうが、通勤する人を考えるとね。そこまで奥地ヘは行かれない。マンション検討って何を優先にして決めるべきなのかつくずく難しいなと思います。駅から10分超えてしまうとたまにならいいけど、雨の日などはやはりきついかな。おそらく12分ではつかないでしょうしね。 *いいところが一つもない印象 価格も安くはないし困ったわ・・・誰か教えてください。検討はしているんですが。。。 **値段は、最上階でも4000万円代ですから、近隣の物件よりもやすいと思いますよ。「あばたもえくぼ」生活するまでわからないでしょうね。デベロッパーも言っていましたが「これからの街」といってましたが、5年後を考えてみたらいかがでしょうか
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