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ミオカステーロ東神奈川フロンティア

Name: ミオカステーロ東神奈川フロンティア
Brand: 山田建設株式会社
Rating: 4.5 (2 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*場所がよいので価格は気になるところ。 
*澪滓ってブランド的にはどうなんでしょう？
*戸数が少ないので修繕費が気になりますがどうなんでしょう？ 
**修繕費は20000~25000くらいじゃないでしょうか。 坪単価400万は超えそうですよね。
***管理費の間違いじゃないですか？ 
****管理費は13000～2万程。修繕費は年次増加していくようです。
*****坪400万超えらしいです。 立地は最高ですが、この規模(18戸)のマンションですからもう少し安いと思ったんですけどね～
*東神奈川近辺にマンションいくつか出来たけど、どれも高い…。 ここも高いな
*7400万～みたいですね
*1LDKで4700万～らしい。プライムや神奈川新町のクリオに比べれば安い？
**少し安いと思います。 坪600万予定と他のスレでみたので…
*こちらのマンションの資産性はどうなんでしょうね～
*設備に対して管理費高いし、なんかこれと言った決め手がない割には金額が強気なので値下がり待ちですかね～。  7000万切ったら再検討ですね。 
*先週説明会に行ってきましたが若い夫婦が多かったですね。3LDKは人気あるんですかね？ 1LDKは結構埋まってるという話でした。 
*明日から申し込みですね。 申し込み予定の人ココにいるんですかね。
*・周辺のブランドマンションと価格差があまりない。 ・戸数が18戸と小規模なので設備に対して、管理費が約2万円と高い。 ・小規模なので修繕積立金が将来高くなるリスクが大きい。中古で売りづらい。  立地は最高なのですが、総合的に判断して私は離脱します。
*修繕計画見ましたが、20年後は修繕積立金が約3.5万円… 管理費と合わせて5.5万円…
*二期一次の先着順が3、二期二次以後が8なので残りは3+8で11。ということは8個は売れたのでは。数が数なので、高い高いと言われつつ、のんびり売れていくんじゃないですかね。 
**以前説明会で聞いた感じだと第一期で半数を販売でしたので、ほぼほぼ計画通りなのですかね 
*今はもう第2期なんでしょうか？

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物件概要
所在地	神奈川県横浜市神奈川区西神奈川一丁目13番2他1筆（地番）
交通	JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅　徒歩5分東急東横線「東白楽」駅　徒歩5分京急本線「京急東神奈川」駅　徒歩7分東急東横線「反町」駅　徒歩10分
総戸数	19戸

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