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シティハウス調布小島町

Name: シティハウス調布小島町
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4 (2 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*調布徒歩5分の好立地で住友不動産物件。10階建てなのに、各階ゴミ置き場設置のハイグレード仕様。楽しみです。
**10階建てシティハウスのブランドで、各階ゴミ置き場設置するのは凄くないですか？ちょっと驚きました。シティタワーなら分かるけど、シティハウスでしょ。それで、各階ゴミ置き場。シティハウスなんて、都区内でも、ディスポーザーすらないマンションありましたからね。もちろん、ここは、ディスポーザーもついています。
*この規模で半年以上前に物件告知。郊外物件の販売スローダウンしてるから助走も長くなのかな。すみふってゆっくり売ると言いながら、本当は早く売りたいってのがこういうところでバレる。
**確かにまだ販売開始まで時間がありますね。市場の反応を見たいと思っているのかも知れません。いずれにしても、仕様グレードが高そうなので、期待大です。その分、価格がどうなるかも、もちろん最大関心事ではあります。近くのリーフィアレジデンスが中途半端な仕様で、結構高い値段で売れ残っているので、その状態も分かった上で、決めてくるでしょうね。しかし、今まで分かっている情報だけで判断すると、少なくとも仕様もこちらのが高そうだし、デザインもこちらの方が格好いいですね。
*総戸数96で各階ゴミ置場とディスポーザーって管理費とか維持費高くなりそうだけどもっと広い間取りがあれば考えたのになあ
**おっしゃるとおり、広い部屋は無いですね。駅近の高級物件を望む層として、1人～カップル2人だけ＋一人の小さい子供だけ、みたいな家族構成しか想定していませんね。ここは、家族4人とかのファミリー層は、向いてないと思います。
*リーフィアレジデンスより高いとすると坪600万円くらいでしょうか？
*今の時代、調布駅徒歩５分以内のマンション買えるのは勝ち組だな・・・
*ここは、徒歩5分の無電中化された通り沿いだからね。それだけでも高値になると思うよ。さらに、仕様レベルが高いよね。何しろ、最初の発表の訴求ポイントが、10階なのに各階ゴミ置き場付でディスポーザ付きだからね。仕様に拘っていることが伺える。スタイリッシュな外観と高い仕様レベルと相まって、こりゃ、調布では最高額になるかも。リーフィアがびっくり高価格で先例を作ってくれたから、住友としてはやり易いよね。
*1月販売開始ってことだから、もう残り4か月になろうとしているが、未だに、動きが無いね。こりゃ、残り期間が間近になって慌てて売るのかな。もういい加減説明会とかやっても良い頃だと思うんだが。
**ここ、1月に販売開始するつもりなら、いいかげん、そろそろ何か発表しないと間に合わいよね。10月からWbinarやって、11月からMR公開して、12月には要望書出して、いざ1月には登録なんじゃないかな。仮に、10月になっても何も出ない時は、冗談抜きで販売開始延期だね。
***しかし、だとすると、6月の時点で既にＨＰ立ち上げていたのは少し拙速？ＨＰ立ち上げて3か月間も何もUpdate無っていうのも凄いよね。
*ここは、各階ゴミ置き場があるのは凄いよね。セキュリティは大丈夫かな。顔認証だったらいいのになって思う。ライオンズ府中がそうなっている。でも、ディスポーザ無いから断念。こっちはあるし、各階ゴミ置き場だし、高級タワマン並だね。あ、ただ、セキュリティとかで穴があるとガッカリなんだけどね。
*冗談抜きで、このマンションは、東西南北の全部において吹き抜けた眺望は無い。北側も一瞬抜けそうだけど、近い将来再開発されるしね。MRとか始まると、眺望のCGは見せてもらえるのかな？！ひょっとしたら敢えて用意しないのかな。
**板状マンションやし、こんなもんだよね
***そうですね。車寄せも無いし、大半が屋外機械式駐車場だし、コンシェルジュもいないし、ラウンジも無いし、何にもありません。タワマンでは当たり前の施設は一つもないです。

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