【口コミまとめ】ガーラ・レジデンス船堀ブライトを本音で考察！

Name: ガーラ・レジデンス船堀ブライト
Brand: 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)
==価格・コスト・販売時状況==
*「ガーラ・レジデンス プロムナード」「サンクレイドル船堀3」など、ここよりも先行して竣工したマンションと比較すると、駅により近い立地となっていますね価格帯についての情報が気になります
*このエリアは決して駅近ではない割に、分譲も賃貸も続け様に新築が建っていて、将来的にも安泰でしょう。バス停が目の前で居住用には勿論良さそうですし、価格帯によっては投資用でも魅力があります。坪250～と予想しますが、この時代に23区内で希少な5000を切る新築になりそうです。船堀というよりは一之江ですけれど。
*坪300～ではないでしょうか
**昨夏竣工のサンクレイドル3が2階～14階で坪200～250だったから、さすがに300～は強気すぎかと。250～300くらいでは？
*ここ新築　中部屋で3000万円～はなさそうですね。4000万円からかな
*予定価格出ましたね。予定販売価格4,500万円台～7,000万円台予定最多価格帯5,300万円台・6,100万円台（各4戸）坪単価250～320ぐらいでしょうか
**すぐ売れそう
*価格予想（A68.91平米、B59.16平米、C73.78平米）
# 13F：A 6500、B 5700、C 7000
# 12F：A 6300、B 5500、C 6800
# 11F：A 6200、B 5400、C 6700
# 10F：A 6100、B 5300、C 6600
# 9F：A 6000、B 5200、C 6500
# 8F：A 5900、B 5100、C 6400
# 7F：A 5800、B 5000、C 6300
# 6F：A 5700、B 4900、C 6200
# 5F：A 5600、B 4800、C 6100
# 4F：A 5500、B 4700、C 6000
# 3F：A 5400、B 4600、C 5900
# 2F：A 5300、B 4500、C 5800
物件概要
所在地	東京都江戸川区松江7丁目429番1（地番）
交通	都営新宿線「一之江」駅まで徒歩16分都営新宿線「船堀」駅まで徒歩21分
総戸数	36戸