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ペット禁止のマンション

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==ペット禁止マンションでのトラブル==
*当方、ペット不可マンションに住んでいる者です。が、不可にもかかわらず（管理規約にも禁止となっているし、購入時の重要説明事項にも明記されてる）ペット連れで入居した輩がおります。 本人曰く「営業が規約禁止でも飼えると言った。他にも犬猫を飼っている入居者を見たから規約あでは禁止でも飼っていいんだと思って、このマンショ ンを買った」などどほざいてます。掲示板でペット禁止の張り紙しても無視。総会でもペット禁止の議題が出たら「自分はもう何年も飼ってて、今更処分しろと 言うのか！」と逆ギレ。これから理事会でも対応していく予定ですが、非常識な相手にはどのように対処したら良いのでしょうか？お知恵を拝借したいと思いま す。ちなみにペット不可だから購入した方（アレルギー持ち）もいて、この方はすでに犬の匂い、毛等で発作が起きる等の被害を受けています。
*ペットが嫌いでこのマンションを購入して住んでいる。でも飼っている。ELVで同乗する。アレルギーは起こらないけど、すっごく不快。ペットでもその他の規約でも同じですが、規約を守って、もしくは規約に納得して生活している人が「快適に暮らす環境」を一方的に脅かされているわけです。
*その後対応策はみつかったのでしょうか？不可だと知りながら同伴入居した住人は、おっしゃるとおり非常識な人間だと言われて当然だと思います。非常識な人間から申し上げますと、規約違反を承知で入居してる訳ですからそれなりの覚悟はできてるはずですので、「違反なので処分せよ」だけでは応じないと思います。まして、他にも隠れて飼育をする住人も数人いらっしゃるようですし、「営業が規約禁止でも飼えると言った。」これがまず問題の原因だと思います。営業は物件が売れればそれで良いわけで、買い手の要望に合わせて無責任な回答をする事が多々あります。実際、新築分譲に入居し最初の総会に出席した際、ペット問題以外で駐車場・駐輪場等の使用規約で「規約内容が営業の話しと違う」といった話がありました。デペが用意した管理組合の担当者は、「後日、その営業に確認をとります。話しが事実であればこれは管理組合の責任以前の問題ですので、営業の方から回答をしていただきます」といった話しになりました。
**確かに、うちも、違反者から販売員が「ペット飼ってもいい。」って云われた。とありがちなパターンで始まっています。関係者（理事会、違反者、販売者）を呼び、事実確認をすると、販売「規約上ペット飼育制限があります。」違反「どうやったら飼えますか？」販売「規約変更ですので、3/4以上の賛成があれば、飼えます。」といったことまでが、確認出来ました。販売者には、書面回答も加えていただきました。その後、違反者から「私は、販売者にだまされた！」、「私の犬は危害を加えていないので規約違反ではない。」っとまあ、ある種、開き直りをされています・・・うちの場合、ペット飼育者とアレルギーを持った方がお隣ですので、かなり、きつめにいくしかないのかなと思っています。
*解決策はまだ見つかっておりません。ちなみに当方、理事会での役員をつとめております。とりあえずアンケートをとり、ペット飼育者は正直に記入する事とし て配布しました。しかし１番迷惑をかけて嘘をつきまくってペット連れで入居した輩が「我が家は犬をかっている事で迷惑をかけているとは思っていない」など と書いてきたのです。この１番迷惑をかけている人間は身体障害者でもないのに「うちの犬は介助犬」と管理人に嘘をつき（管理人に介助犬の知識なし）入居し た時には手遅れだったのです。ペットとわかって里子に出すようにと電話した人に対しても最初はずっと介助犬と言い張っていたのです。そして総会ではペット としぶしぶ認めたものの、今度は本当の介助犬になる為に訓練所にあずけていると大嘘をつきました。こちらも言い返そうと思いましたが、とりあえず何も言い 返しませんでした。向こうはこちらをやり込めたと思っているでしょうが、次回の理事会で今までの嘘に対する謝罪と今後一切住人に迷惑はかけない、迷惑行為 があった場合は有無を言わさず即ペット退去という念書をという話になっております。しかしペット飼育を認める訳ではありません。ペット嫌いな方もアンケー トでかなりの数いらしゃったので、そういう面からも徹底抗戦でいきたいと思っております。
**介助犬のお話ですが、介助犬を必要とされている身体障害者の方が飼育されている場合は、規約上に「ペット（犬猫鳥類）不可」と記載されていても、管理組合としては、弱者保護の観点から認めざるを得ないと思いますが、相手方が介助犬を必要とされている点が不明であり、仮に、その犬が介助犬になったところで、ＭＳで飼育出来るのでしょうか？本来、必要の方に介助犬は飼われていくのではないでしょうか？念書の関係ですが、迷惑行為があった場合は、即退去とすると、ペット飼育者は、「迷惑行為がなければ、飼える。」と考えると思われますので、ご注意を・・・（迷惑行為での損害については、管理規約にも記載しているはずです。）
**身体障害者補助犬法（平成１４年１０月施行）　施設等における身体障害者補助犬の同伴等
#国、地方公共団体、公共交通事業者、不特定多数の者が利用する施設の管理者等は、その管理する施設等を身体障害者が利用する場合、身体障害者補助犬の同伴を拒んではならない。ただし、身体障害者補助犬の同伴により当該施設に著しい損害が発生するおそれがある場合などはこの限りではない。
#民間事業主及び民間住宅の管理者は、従業員又は居住者が身体障害者補助犬を使用することを拒まないよう努めなければならない。
#身体障害者補助犬を同伴して施設等（住宅を除く。）の利用又は使用する身体障害者は、その者のために訓練された身体障害者補助犬である旨の表示をしなければならない。
**ご意見ありがとうございます。介助犬については当方も介助犬団体に問合せをしております。第一、身体障害者でないと介助犬は利用できませんから、当方のマ ンションに介助犬利用該当者はおりません。上に書いた大嘘つきの輩は総会で訓練所に出しているなどと逆ギレしてましが、それも嘘であるとわかっております。犬はいなくなることもなく元気に鳴いておりますよ（怒）「ウチの犬は吠えない」などとほざいてましたが本当に全く吠えない犬がいるなら見てみたいもの です。京理事男様も同じようにご苦労なさっているのですね。しかし非常識者に負けるわけにはいきません。動物嫌いで今のマンションを買った所有者もたくさ んいるのです。その人達にとってはマンション内に動物がいる事自体が迷惑だという事をわからせてやりたいと思っております。
*営業マンに言われたけど、今トラブルになってます。」と言う相談が目に付きますね。
**これは確かに問題ありだと思います。うちのマンションはペット可なのにもかかわらず担当者が「ここはペット不可です」と説明をしたらしく規則で決まってる届け出の義務を怠って、コソコソと隠れて飼育している住人がいました。担当者が間違って不可だと説明する事も、規約書を読まない購入者もへんな話しですが規約書を読むのが面倒、担当者の説明だけを信じる方っていると思います。
**ホントによくある話みたいですね。でも、これは言われたと主張する人が、言ったとする営業マンに対し補償を求めるなり、訴訟するなりすれば良いこと、では？マンションの他の住人に対し「自身がペットを飼う言い訳」として通用すると思っている人の感覚を疑う、私見ではね。
*ペット飼育禁止マンションでペットを飼ってちゃまずいでしょ。　使用細則違反住民だって、売主の営業だって「管理規約・使用細則（案）」ぐらい読んでるでしょ。　本当に売主の営業が「規約禁止でも飼える」と言ったと使用細則違反住民が言い張ってるんだったら、その営業を当該住民が宅建業法違反で訴えるしかないね。
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