【口コミまとめ】ブランズ巣鴨三丁目を本音で考察！

Name: ブランズ巣鴨三丁目
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 4.5 (4 reviews)
==物件概要==
[[File:ブランズ巣鴨三丁目　外観完成予想図.png|350px]]
*所在地：東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
*交通：
#都営[[三田線]] 「巣鴨」駅 徒歩3分  ※1
#[[山手線]] 「巣鴨」駅 徒歩5分  ※1

*総戸数：29戸（うち事業協力者住戸3戸含む）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年05月
*引渡時期：2026年07月
*売主：東急不動産株式会社
*施工：株式会社大城組
*管理会社：株式会社東急コミュニティー

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：424.83m2
* 建築延床面積：2,191.99m2(容積対象面積／1,680.46m2)
* 建築面積：232.03m2


==共用施設==
* 駐車場：2台(平面駐車場:2台(うち身障者用1台、EVカーシェア用1台含む))
* 自転車置場：31台



==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK～3LDK(予定)
* 専有面積：43.17m2～68.30m2(予定)
* バルコニー面積：5.95m2～8.31m2
* ルーフバルコニー面積：3.15m2・3.34m2（一部区画対象）
* サービスバルコニー面積：1.75m2（一部区画対象）


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# まいばすけっと 巣鴨３丁⽬店　　約80ｍ／1分
# 巣鴨地蔵通り商店街（巣鴨地蔵通り商店街振興組合）　　約230ｍ／3分
# ファミリーマート 巣鴨三丁⽬店　　約250ｍ／4分
# セブンイレブン 豊島巣鴨１丁⽬南　　約260ｍ／4分
# 薬 マツモトキヨシ 巣鴨駅前通り店　　約290ｍ／4分
# ローソン 巣鴨江⼾橋通　　約270ｍ／4分
# サンドラッグ 巣鴨駅南⼝店　　約500ｍ／7分
# サミットストア 巣鴨店　　約530ｍ／7分
# BOOKOFF ⼤塚駅前店　　約840ｍ／11分アトレヴィ巣鴨店　　約410ｍ／6分
# ⻄友 巣鴨店　　約460ｍ／6分
# マルヨシベーカリー　　約30ｍ／1分
# 巣鴨 味けん　　約40ｍ／1分
# フランス亭　　約40ｍ／1分
# 茶房いちかわ　　約80ｍ／1分
# chez f.シェエフ　　約90ｍ／2分
# はら匠　　約110ｍ／2分
# PÂTISSERIE Yoshinori Asami　　約120ｍ／2分
# 縁来家 巣鴨店　　約160ｍ／2分
# わらびもちもとこ　　約160ｍ／2分
# 伊勢屋　　約220ｍ／3分
# 鮨処 春　　約230ｍ／3分
# よい処うさぎ　　約230ｍ／3分
# 巣鴨ときわ⾷堂 駅前店　　約290ｍ／4分
# 御菓⼦司 松⽉堂　　約330ｍ／5分
# 地蔵そば ⼤橋屋　　約330ｍ／5分
# ⼋ツ⽬や にしむら　　約330ｍ／5分
# 古奈屋 巣鴨本店　　約400ｍ／5分

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# ドリームキッズ すがも保育園　　約100ｍ／2分
# うぃず 巣鴨駅前保育園　　約190ｍ／3分
# つくしんぼ保育所　　約280ｍ／4分
# 巣鴨第⼀保育園　　約380ｍ／5分
# もみじ幼稚園　　約830ｍ／11分
# りとるうぃず 巣鴨駅前保育園　　約410ｍ／6分
# 駒込第⼆若草保育園　　約410ｍ／6分
# おおつかほうゆう保育園　　約500ｍ／7分
# ⻄巣鴨 さくらそう保育園　　約710ｍ／9分
# ⽩鳩幼稚園　　約660ｍ／9分
# 仰⾼⼩学校　　約390ｍ／5分
# 駒込中学校　　約1070ｍ／14分
# ⼗⽂字中学‧⾼等学校　　約160ｍ／2分
# 東京都⽴⽂京⾼等学校　　約720ｍ／9分

==周辺環境・治安==
* 用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域



==周辺施設==
*'''公園'''

*'''金融機関'''
# 三菱UFJ銀⾏ 巣鴨駅前出張所　　約210ｍ／3分
# 巣鴨信⽤⾦庫 本店営業部　　約250ｍ／4分
# 三井住友銀⾏ 巣鴨⽀店　　約310ｍ／4分
# 三井住友銀⾏ 巣鴨駅前出張所　　約310ｍ／4分
# みずほ銀⾏ ⼤塚⽀店　　約840ｍ／11分
# 三菱UFJ銀⾏ 巣鴨⽀店　　約910ｍ／12分
# 巣鴨郵便局　　約630ｍ／8分
# 巣鴨駅前郵便局　　約270ｍ／4分

*'''医療施設'''
# 巣鴨こし⽯クリニック　　約170ｍ／3分
# まがりぶち治療院　　約210ｍ／3分
# ⼀⼼病院　　約690ｍ／9分
# 太⽥⻭科医院　　約290ｍ／4分
# 司⽣堂クリニック　　約310ｍ／4分
# 周愛巣鴨クリニック　　約350ｍ／5分
# すがも北⼝内科クリニック　　約400ｍ／5分
# 巣鴨駅前胃腸内科クリニック　　約510ｍ／7分
# すがも眼科　　約510ｍ／7分
# EBMデンタルクリニックすがも　　約400ｍ／5分
# 巣鴨なごみクリニック　　約430ｍ／6分
# 巣鴨クリニック　　約430ｍ／6分
# 巣鴨医院　　約500ｍ／7分

*'''公共施設'''
# 巣鴨図書館　　約340ｍ／5分
# 豊島消防署 巣鴨出張所　　約830ｍ／11分
# 巣鴨駅前交番　　約380ｍ／5分
# 巣鴨警察署　　約520ｍ／7分

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# カーブス 巣鴨　　約160ｍ／2分
# ⼤塚ゴルフプラザ　　約210ｍ／3分
# CALDO巣鴨 ホットヨガスタジオ　　約300ｍ／4分
# CLUB PILATES 巣鴨　　約350ｍ／5分
# JOYFIT24 巣鴨　　約380ｍ／5分
# 巣鴨スポーツセンター　　約480ｍ／6分
# エニタイムフィットネス 巣鴨店　　約610ｍ／8分
# 萬劇場　　約740ｍ／10分
# 東京染井温泉 SAKURA　　約780ｍ／10分
# シネマハウス⼤塚　　約710ｍ／9分
# 東京スイミングセンター　　約790ｍ／10分
# 真性寺（江⼾六地蔵尊）　　約150ｍ／2分
# とげぬき地蔵尊 ⾼岩寺　　約350ｍ／5分
# 区⺠ひろば清和第⼀　　約390ｍ／5分
# 染井霊園　　約480ｍ／6分
# 区⺠ひろば仰⾼　　約650ｍ／9分
# 本妙寺　　約810ｍ／11分



==その他==
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==掲示板==
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物件概要
所在地	東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
交通	都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分 ※1 山手線「巣鴨」駅徒歩5分 ※1
間取り	1LDK＋WIC～3LDK＋SIC
専有面積	43.17平米～68.30平米
総戸数	29戸
販売戸数	6戸
価格	8,260万円～1億3,890万円