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プレサンスロジェ観音本町リバービスタ

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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プレサンスロジェ観音本町リバービスタ

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==物件概要==
[[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　外観.png|300px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　外観|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　外観]]
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[西区]]観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
*交通：
#広島電鉄[[江波線]] 「舟入本町」駅 徒歩6分  （広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
#「新観音橋西」バス停 徒歩1分（広島バス・広島駅方面乗り場）、徒歩2分（広島バス・観音方面乗り場）

*総戸数：56戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年11月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：多田建設株式会社
*管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスアプローチ.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスアプローチ|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスアプローチ]]
[[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　風除室.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　風除室|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　風除室]]
* 敷地面積：983.92m²（登記簿面積）986.23m²（実測面積・売買対象面積）984.14m²（建築確認対象面積）
* 建築面積：399.26m²
* 建築延床面積：4,571.43m²
* 容積率：397.53％（法定400％）
* 建蔽率：40.57％（法定80％）


==共用施設==
[[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスホール.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスホール|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスホール]]
* 自転車置場：112台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台　屋根付・屋外下段スライドラック式48台　屋根付）
* 月額使用料：100円～500円
* ミニバイク置場：6台（屋外平面式）
** 月額使用料：1,500円
* バイク置場：1台（屋外平面式）
** 月額使用料：2,000円
* 駐車場：42台［屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］
** 月額使用料：9,000円～17,000円



==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸)
* 住居専有面積：58.89m²～81.96m²
* アルコーブ面積：1.20m²～2.26m²
* バルコニー面積：7.25m²～9.54m²
* サービスバルコニー面積：2.29m²・3.12m²（一部区画対象）


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ローソン 広島観音本町一丁目店　　徒歩 1分／現地より約60m
# セブン-イレブン 広島新観音橋店　　徒歩 2分／現地より約110m
# ウォンツ 舟入市民病院前店　　徒歩 4分／現地より約310m
# ママチェーンカネホリ本店　　徒歩 5分／現地より約350m
# ファミリーマート 東観音町店　　徒歩 5分／現地より約370m
# ヤマザキショップ（Yショップ）舟入本町店　　徒歩 6分／現地より約450m
# ダイソー 舟入店　　徒歩9分／現地より約690m
# フレスタ 舟入店　　徒歩 9分／現地より約720m
# スパーク 観音店　　徒歩13分／現地より約1,000m
# くすりのレデイ 南観音店　　徒歩15分／現地より約1,170m
# リアル 舟入店　　徒歩16分／現地より約1,210m
# ピュアークック 観音店　　徒歩16分／現地より約1,280m
# マルシェー 観音店　　徒歩17分／現地より約1,310m
# DCM 舟入南店　　徒歩20分／現地より約1,560m
# マックスバリュエクスプレス 舟入南店　　徒歩20分／現地より約1,580m
# エブリイ 舟入南店　　徒歩22分／現地より約1,740m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 観音本町保育園　　徒歩2分／現地より約150m
# かがやき保育園　　徒歩4分／現地より約320m
# 若葉保育園　　徒歩7分／現地より約530m
# 神崎保育園　　徒歩9分／現地より約660m
# やわらぎ第１保育園　　徒歩11分／現地より約870m
# 報恩保育園　　徒歩13分／現地より約1,010m
# りらっくす舟入保育園　　徒歩12分／現地より約950m
# やわらぎ幼稚園　　徒歩12分／現地より約960m
# 広島市立観音小学校　　徒歩7分／現地より約520m
# 観音中学校　　徒歩13分／現地より約980m
# 広島県立広島観音高等学校　　徒歩5分／現地より約340m
# 広島市立舟入高等学校　　徒歩16分／現地より約1,280m


==周辺環境・治安==
* 地域・地区：近隣商業地域、防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業（事業完了）、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域


==周辺施設==
*'''公園'''
# 観音本町公園　　徒歩3分／現地より約220m
# 東観音河岸公園　　徒歩4分／現地より約290m
# 舟入公園　　徒歩6分／現地より約470m
# 舟入第一公園　　徒歩7分／現地より約510m
# 平和記念公園　　徒歩21分／現地より約1,660m

*'''金融機関'''
# 広島信用金庫 観音支店　　徒歩5分／現地より約340m
# 広島銀行 舟入支店　　徒歩6分／現地より約420m
# 広島観音町郵便局　　徒歩8分／現地より約600m
# 中国銀行 広島西支店　　徒歩8分／現地より約610m
# 広島南観音郵便局　　徒歩13分／現地より約1,000m
# もみじ銀行 観音支店　　徒歩14分／現地より約1,110m

*'''医療施設'''
# 吉岡歯科医院　　徒歩1分／現地より約70m
# 広島RS矯正歯科クリニック　　徒歩3分／現地より約240m
# 広島市立舟入市民病院　　徒歩4分／現地より約320m
# 山代眼科医院　　徒歩5分／現地より約340m
# 医療法人社団 稲垣内科　　徒歩6分／現地より約460m
# 廣島クリニック　　徒歩6分／現地より約480m
# 川本内科・呼吸器内科クリニック　　徒歩8分／現地より約630m
# 石橋クリニック　　徒歩9分／現地より約650m

*'''公共施設'''
# 広島西警察署 観音町交番　　徒歩5分／現地より約400m
# 広島中央警察署 舟入本町交番　　徒歩7分／現地より約490m
# 観音公民館　　徒歩7分／現地より約510m
# 広島市西区地域福祉センター・西保健所　　徒歩13分／現地より約970m
# 広島南観音郵便局　　徒歩13分／現地より約1,000m
# 中区図書館　　徒歩14分／現地より約1,110m
# 広島市西区役所　　徒歩14分／現地より約1,110m

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# STRENGTH GYM 観音店　　徒歩6分／現地より約410m
# 広島トレーニングセンター　　徒歩10分／現地より約750m
# 舟入ゴルフガーデン　　徒歩15分／現地より約1,140m

==その他==
*

==掲示板==
*
hiroshima/688012/1-1

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物件概要
所在地	広島県広島市西区観音本町１-11-3他（地番）
交通	広島電鉄江波線舟入本町電停広島駅・横川駅方面乗り場徒歩6分/約460m・江波方面乗り場徒歩7分/約510m 広島電鉄本線広島駅電停バス約23分新観音橋西バス停徒歩1分/約70m
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
専有面積	58.89m²～81.96m²、 ※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む
総戸数	56戸
販売戸数	8戸
価格	3770万円～5760万円