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ブランズシティ品川テラス

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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ブランズシティ品川テラス

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==物件概要==
[[File:ブランズシティ品川テラス　外観完成予想図.png|300px|thumb|ブランズシティ品川テラス　外観完成予想図|alt=ブランズシティ品川テラス　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[港区]]港南四丁目29番5（地番）
*交通：
#[[山手線]] 「品川」駅 徒歩13分  （港南口）
#[[京浜東北線]] 「品川」駅 徒歩13分  （港南口）
#[[東海道本線]] 「品川」駅 徒歩13分  （港南口）
#[[東京モノレール]] 「天王洲アイル」駅 徒歩6分  
#[[東京臨海高速鉄道りんかい線]] 「天王洲アイル」駅 徒歩10分

*総戸数：216戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権
**本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2027年1月21日～2098年5月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※月額地代：未定
**※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。

*完成時期：2026年11月
*完成時期：2027年01月
*売主：東急不動産株式会社、総合地所株式会社、株式会社よみうりランド、株式会社長谷工コーポレーション
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：株式会社東急コミュニティー

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ブランズシティ品川テラス　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ブランズシティ品川テラス　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ブランズシティ品川テラス　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：4,000.60m2
* 建築延床面積：17,898.77m2(容積対象面積／15,997.33m2)
* 建築面積：1,852.52m2
*※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。　　　


==共用施設==
[[File:ブランズシティ品川テラス　エントエランスラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|ブランズシティ品川テラス　エントエランスラウンジ完成予想図|alt=ブランズシティ品川テラス　エントエランスラウンジ完成予想図]]
[[File:ブランズシティ品川テラス　ワークラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|ブランズシティ品川テラス　ワークラウンジ完成予想図|alt=ブランズシティ品川テラス　ワークラウンジ完成予想図]]
[[File:ブランズシティ品川テラス　テラス完成予想図.png|350px|thumb|ブランズシティ品川テラス　テラス完成予想図|alt=ブランズシティ品川テラス　テラス完成予想図]]
* 駐車場：67台(機械式66台、身障者用1台)
* 自転車置場：303台(一般208台、チャイルドシート対応95台)
* バイク置場：3台


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK～4LDK
* 専有面積：61.67m2～80.57m2
* バルコニー面積：9.94m2～12.20m2
* サービスバルコニー面積：1.31m2～6.72m2（一部区画対象）
* テラス面積：11.60m2～13.20m2（一部区画対象）
* 専用庭面積：23.60m2～45.32m2（一部区画対象）
* トランクルーム面積：1.84m2～2.26m2
* ポーチ面積：12.45m2（一部区画対象）

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# マルエツ 港南ワールドシティ店　　約60m/徒歩1分
# ファミリーマート 港南四丁目店　　約290m/徒歩4分
# わくわく広場 天王洲アイル店　　約430m/徒歩6分
# まいばすけっと 天王洲アイル店　　約430m/徒歩6分
# 旬八青果店 天王洲店　　約430m/徒歩6分
# シーフォートスクエア　　約450m/徒歩6分
# 薬 マツモトキヨシ 天王洲アイル店　　約450m/徒歩6分
# セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア　　約450m/徒歩6分
# どらっぐぱぱす 品川フロントビル店　　約670m/徒歩9分
# マルエツ プチ 港南シティタワー店　　約700m/徒歩9分
# 品川インターシティ　　約980m/徒歩13分
# クイーンズ伊勢丹 品川店　　約1,000m/徒歩13分
# 東急ストアフードステーションミニ エキュート品川店　　約1,000m/徒歩13分
# アトレ品川　　約1,000m/徒歩13分
# エキュート品川　　約1,000m/徒歩13分
# ウィング高輪　　約1,000m/徒歩13分
# 品川シーズンテラス　　約1,120m/徒歩14分

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# ベネッセ 港南保育園　　約60m/徒歩1分
# ミアヘルサ保育園ゆらりん港南緑水　　約180m/徒歩3分
# 港区立港南幼稚園　　約370m/徒歩5分
# 東京海洋大学品川キャンパス　　約390m/徒歩5分
# 港区立こうなん保育園　　約410m/徒歩6分
# 港区立たかはま保育園　　約420m/徒歩6分
# ともともらんど　　約450m/徒歩6分
# グローバルキッズ港南保育園　　約560m/徒歩7分
# ゆらりん港南保育園　　約620m/徒歩8分
# ウィズブック保育園 天王洲　　約770m/徒歩10分
# アンジェリカ保育園 品川園　　約800m/徒歩10分
# キッズインターナショナル 品川センター　　約900m/徒歩12分
# ひがしやつやま保育園　　約930m/徒歩12分
# 【通学区】港区立港南小学校　　約270m/徒歩4分
# 【通学区】港区立港南中学校　　約590m/徒歩8分

==周辺環境・治安==
* 用途地域：第一種住居地域


==周辺施設==
*'''公園'''
# 港南四丁目緑地　　約120m/徒歩2分
# 港南緑水公園　　約150m/徒歩2分
# 京浜運河沿緑地　　約260m/徒歩4分
# 港南和楽公園　　約450m/徒歩6分
# 港南公園Ａ面　　約500m/徒歩7分
# 天王洲アイル第四公園　　約530m/徒歩7分
# 天王洲アイル水辺広場　　約550m/徒歩7分
# ベイブリーズガーデン　　約660m/徒歩9分
# 天王洲アイル第二公園　　約680m/徒歩9分
# 港南三丁目遊び場　　約640m/徒歩8分
# 天王洲公園　　約740m/徒歩10分
# 汐の公園　　約1,020m/徒歩13分
# 港区立芝浦中央公園　　約1,320m/徒歩17分

*'''金融機関'''
# 品川天王洲郵便局　　約450m/徒歩6分
# 三菱UFJ銀行 ATMコーナー スフィアタワー天王洲　　約430m/徒歩6分
# みずほ銀行 りんかい線天王洲アイル駅出張所（ATM）　　約740m/徒歩10分
# 港港南郵便局　　約770m/徒歩10分
# 三井住友銀行品川支店　　約1,120m/徒歩14分

*'''医療施設'''
# ワールドシティ益子クリニック　　約60m/徒歩1分
# 天王洲内科医院　　約430m/徒歩6分
# 東京シーフォートスクエアクリニック　　約450m/徒歩6分
# 天王洲シーフォート歯科クリニック　　約450m/徒歩6分
# 若田クリニック シティタワー品川　　約550m/徒歩7分
# 浅田レディース品川クリニック　　約670m/徒歩9分
# 品川港南クリニック　　約710m/徒歩9分
# さくら内視鏡クリニック品川　　約920m/徒歩12分
# 品川港南皮フ科　　約920m/徒歩12分
# 品川ストリングスクリニック　　約1,120m/徒歩14分
# 品川ベイ・サイド眼科　　約1,120m/徒歩14分
# 品川イーストクリニック　　約1,170m/徒歩15分
# 品川Vタワー整形外科　　約1,430m/徒歩18分
# JCHO 東京高輪病院　　約2,080m/徒歩26分

*'''公共施設'''
# 品川駅港南口交番　　約960m/徒歩12分
# 高輪消防署港南出張所　　約1,150m/徒歩15分
# 高輪警察署　　約2,360m/徒歩30分
# 港区芝浦港南地区総合支所　　約2,550m/徒歩32分

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 東京海洋大学マリンサイエンスミュージアム　　約390m/徒歩5分
# 港南こども中高生プラザ(プラリバ）　　約420m/徒歩6分
# セントラルフィットネスクラブ天王洲　　約430m/徒歩6分
# エニタイムフィットネス 天王洲アイル店　　約430m/徒歩6分
# 天王洲ゴルフ倶楽部　　約450m/徒歩6分
# 天王洲銀河劇場　　約450m/徒歩6分
# マイゴルフスタイル品川　　約550m/徒歩7分
# 港区立港南図書館　　約680m/徒歩9分
# 芝浦中央公園運動場　　約1,200m/徒歩15分
# 品川プリンスホテル　　約1,500m/徒歩19分
# T・ジョイ PRINCE 品川　　約1,670m/徒歩21分
# マクセル アクアパーク品川　　約1,720m/徒歩22分


==その他==
*

==掲示板==
*
23ku/704013/1-79

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

物件概要
所在地	東京都港区港南４-29-5（地番）
交通	JR山手線・京浜東北線・東海道本線品川駅(港南口)徒歩13分東京モノレール天王洲アイル駅徒歩6分東京臨海高速鉄道りんかい線天王洲アイル駅徒歩10分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	61.67m²～80.1m²
総戸数	216戸
販売戸数	27戸
価格	9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）