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ブランシエラ和歌山

Name: ブランシエラ和歌山
Brand: 株式会社長谷工不動産
Rating: 4.142857142857143 (7 reviews)

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ブランシエラ和歌山

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==物件概要==
[[File:ブランシエラ和歌山　外観完成予想図1.png|300px|thumb|ブランシエラ和歌山　外観完成予想図1|alt=ブランシエラ和歌山　外観完成予想図1]]
[[File:ブランシエラ和歌山　外観完成予想図2.png|300px|thumb|ブランシエラ和歌山　外観完成予想図2|alt=ブランシエラ和歌山　外観完成予想図2]]
*所在地：[[和歌山県]][[和歌山市]]太田1丁目5-2他（地番）
*交通：
#[[阪和線]] 「和歌山」駅 徒歩5分  
#[[紀勢本線]]（JR西日本） 「和歌山」駅 徒歩5分  
#[[和歌山線]] 「和歌山」駅 徒歩5分
*総戸数：69戸（他管理事務室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2023年9月下旬
*売主：株式会社長谷工不動産
*施工：南海辰村建設株式会社
*管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*


【第1期2次先着順販売住戸概要】
*販売戸数：7戸
*販売価格：3,990万円～5,590万円
*間取り：3LDK
*専有面積：81.59m2～91.64m2（防災備蓄倉庫1.04m2～1.80m2含む）
*バルコニー面積：11.02m2～14.47m2
*サービスバルコニー面積：4.05m2
*アルコーブ面積：3.44m2～4.31m2
*管理費（月額）：10,440円～11,730円
*修繕積立金（月額）：5,710円～6,410円
*管理準備金（引渡時一括）：15,000円
*修繕積立一時金（引渡時一括）：653,000円～733,000円
*その他費用：インターネット利用料990円（月額）
*給湯器リース料：2,530円（月額）



==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ブランシエラ和歌山　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ブランシエラ和歌山　エントランスアプローチ完成予想図|alt=ブランシエラ和歌山　エントランスアプローチ完成予想図]]
*建ペイ率：47.93%（指定建ペイ率80%）※建築基準法第53条3項より90％
*容積率：479.96%（指定容積率400%）※建築基準法第52条8項より480％
*敷地面積：1,272.11m2
*建築面積：609.72m2
*建築延床面積：7,088.55m2
*



==共用施設==
[[File:ブランシエラ和歌山　コンフォートガーデン完成予想図.png|350px|thumb|ブランシエラ和歌山　コンフォートガーデン完成予想図|alt=ブランシエラ和歌山　コンフォートガーデン完成予想図]]
*駐車場：25台（平面式駐車場4台、機械式駐車場21台）
**月額使用料：6,000円～19,000円
*バイク・ミニバイク置場： 5台（バイク置き場2台、ミニバイク置場3台）
**月額使用料：1,500円・2,000円
*自転車置場： 138台（スライド式）※内3人乗用13台
**月額使用料：250円・350円
*



==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：2LDK・３LDK・4LDK
*住戸専有面積：81.59m2～121.80m2(防災備蓄倉庫0.45m2～1.80m2含む)
*アルコーブ面積：3.20m2～5.64m2
*バルコニー面積：9.58m2～17.18m2
*



==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ローソン 和歌山太田一丁目　　徒歩2分／約160m
#みその商店街　　徒歩3分／約220m
#ザ･ロウズ太田店　　徒歩4分／約280m
#セブン‐イレブン/ＪＲ和歌山駅東口　　徒歩5分／約340m
#和歌山 MIO　　徒歩5分／約380m
#コクミンドラッグ　和歌山ミオ店　　徒歩5分／約380m
#Seria　和歌山ミオ店　　徒歩5分／約380m
#近鉄百貨店/和歌山店　　徒歩6分／約470m
#デリシャス広岡 和歌山近鉄店 地下１階　　徒歩6分／約470m
#食品館サンキョー 和歌山駅前店　　徒歩9分／約700m
#ヒダカヤ黒田店　　徒歩9分／約700m
#コーナン 和歌山中之島店　　徒歩13分／約1,040m
#オークワ 和歌山中之島店　　徒歩13分／約1,040m
#イズミヤ/和歌山店　　徒歩16分／約1,250m
#ココカラファインプラスイズミヤ和歌山店　　徒歩16分／約1,250m
#ケーズデンキ/和歌山店　　徒歩20分／約1,550m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#キッズルームこうふく　　徒歩5分／約340m
#市立宮保育所　　徒歩8分／約620m
#社会福祉法人 和歌山ふたば会ふたば保育園　　徒歩13分／約1,030m
#学校法人　日前幼稚園　　徒歩14分／約1,060m
#しろがね保育園　　徒歩14分／約1,080m
#市立日進中学校　　徒歩15分／約1,190m
#和歌山市/宮北保育所　　徒歩16分／約1,240m
#市立太田小学校　　徒歩16分／約1,240m
#エンジェル保育園　　徒歩19分／約1,470m
#和歌山市立　中之島幼稚園　　徒歩20分／約1,540m
#ニチイキッズみきまち保育園　　徒歩20分／約1,590m


==周辺環境・治安==
*地域・地区：商業地域
*


==周辺施設==
*'''病院'''
#医療法人紀の国会 和田胃腸科医院　　徒歩2分／約120m
#森女性クリニック　　徒歩2分／約160m
#中西歯科医院　　徒歩3分／約180m
#おおまゑ歯科　　徒歩4分／約250m
#太田医院　　徒歩5分／約340m
#さくら眼科　　徒歩5分／約370m
#（医）木下会　木下胃腸科内科医院　　徒歩7分／約540m
#医療法人博文会　児玉病院　　徒歩9分／約700m
#和歌山駅前たまき乳腺外科クリニック　　徒歩9分／約700m
#柏井小児科　　徒歩9分／約710m
#だけクリニック耳鼻咽喉科アレルギー科　　徒歩11分／約860m
#医療法人スミヤ角谷リハビリテーション病院　　徒歩12分／約890m
#医療法人スミヤ　角谷整形外科病院　　徒歩13分／約1,000m
#みきた皮ふ科　　徒歩14分／約1,080m
#了生会　古梅記念病院　　徒歩16分／約1,220m
*'''金融機関'''
#きのくに信用金庫和歌山支店　　徒歩5分／約340m
#三井住友銀行ＪＲ和歌山駅出張所（ATM）　　徒歩5分／約370m
#わかやま農業協同組合ＪＡビル支店　　徒歩6分／約460m
#紀陽銀行和歌山ターミナルビル（ATM）　　徒歩6分／約470m
#池田泉州銀行和歌山支店　　徒歩6分／約480m
#紀陽銀行東和歌山支店　　徒歩8分／約620m
#近畿労働金庫和歌山支店　　徒歩9分／約700m
*'''公共・レジャー施設'''
#太田第四公園　　徒歩2分／約100m
#太田第２公園　　徒歩5分／約380m
#南太田公園　　徒歩7分／約500m
#太田第1公園　　徒歩7分／約510m
#黒田第2公園　　徒歩8分／約620m
#新南公園　　徒歩8分／約620m
#美園公園　　徒歩8分／約640m
#太田児童遊園　　徒歩9分／約670m
#黒田公園　　徒歩10分／約730m
#黒田第3公園　　徒歩11分／約810m
#城東公園　　徒歩12分／約940m
#黒田第4公園　　徒歩12分／約960m
#向之芝公園　　徒歩16分／約1,250m
#大新公園　　徒歩17分／約1,300m
#和歌山東公園　　徒歩17分／約1,340m
#和歌山東警察署和歌山駅前交番　　徒歩6分／約440m
#和歌山美園郵便局　　徒歩7分／約510m
#和歌山ビッグホエール　　徒歩9分／約670m
#和歌山ビッグウエーブ　　徒歩9分／約670m
#和歌山ビッグ愛　　徒歩9分／約670m
#和歌山県立体育館　　徒歩16分／約1,220m
#和歌山市東公園体育館　　徒歩17分／約1,340m
#和歌山市中央コミュニティセンター　　徒歩19分／約1,460m
#和歌山市中央サービスセンター　　徒歩19分／約1,460m
#和歌山市東消防署　　徒歩23分／約1,820m



==その他==
*

==掲示板==
*
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