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==物件概要== [[File:ブランシエラ和歌山 外観完成予想図1.png|300px|thumb|ブランシエラ和歌山 外観完成予想図1|alt=ブランシエラ和歌山 外観完成予想図1]] [[File:ブランシエラ和歌山 外観完成予想図2.png|300px|thumb|ブランシエラ和歌山 外観完成予想図2|alt=ブランシエラ和歌山 外観完成予想図2]] *所在地:[[和歌山県]][[和歌山市]]太田1丁目5-2他(地番) *交通: #[[阪和線]] 「和歌山」駅 徒歩5分 #[[紀勢本線]](JR西日本) 「和歌山」駅 徒歩5分 #[[和歌山線]] 「和歌山」駅 徒歩5分 *総戸数:69戸(他管理事務室1戸) *構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上15階建 *敷地の権利形態:所有権の共有 *完成時期:2023年9月下旬 *売主:株式会社長谷工不動産 *施工:南海辰村建設株式会社 *管理会社:株式会社長谷工コミュニティ ==価格・コスト・販売時状況== * 【第1期2次先着順販売住戸概要】 *販売戸数:7戸 *販売価格:3,990万円~5,590万円 *間取り:3LDK *専有面積:81.59m2~91.64m2(防災備蓄倉庫1.04m2~1.80m2含む) *バルコニー面積:11.02m2~14.47m2 *サービスバルコニー面積:4.05m2 *アルコーブ面積:3.44m2~4.31m2 *管理費(月額):10,440円~11,730円 *修繕積立金(月額):5,710円~6,410円 *管理準備金(引渡時一括):15,000円 *修繕積立一時金(引渡時一括):653,000円~733,000円 *その他費用:インターネット利用料990円(月額) *給湯器リース料:2,530円(月額) ==交通== * ==構造・建物== [[File:ブランシエラ和歌山 エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ブランシエラ和歌山 エントランスアプローチ完成予想図|alt=ブランシエラ和歌山 エントランスアプローチ完成予想図]] *建ペイ率:47.93%(指定建ペイ率80%)※建築基準法第53条3項より90% *容積率:479.96%(指定容積率400%)※建築基準法第52条8項より480% *敷地面積:1,272.11m2 *建築面積:609.72m2 *建築延床面積:7,088.55m2 * ==共用施設== [[File:ブランシエラ和歌山 コンフォートガーデン完成予想図.png|350px|thumb|ブランシエラ和歌山 コンフォートガーデン完成予想図|alt=ブランシエラ和歌山 コンフォートガーデン完成予想図]] *駐車場:25台(平面式駐車場4台、機械式駐車場21台) **月額使用料:6,000円~19,000円 *バイク・ミニバイク置場: 5台(バイク置き場2台、ミニバイク置場3台) **月額使用料:1,500円・2,000円 *自転車置場: 138台(スライド式)※内3人乗用13台 **月額使用料:250円・350円 * ==設備・仕様== * ==間取り== *間取り:2LDK・3LDK・4LDK *住戸専有面積:81.59m2~121.80m2(防災備蓄倉庫0.45m2~1.80m2含む) *アルコーブ面積:3.20m2~5.64m2 *バルコニー面積:9.58m2~17.18m2 * ==買い物・食事== *'''ショッピング''' #ローソン 和歌山太田一丁目 徒歩2分/約160m #みその商店街 徒歩3分/約220m #ザ・ロウズ太田店 徒歩4分/約280m #セブン‐イレブン/JR和歌山駅東口 徒歩5分/約340m #和歌山 MIO 徒歩5分/約380m #コクミンドラッグ 和歌山ミオ店 徒歩5分/約380m #Seria 和歌山ミオ店 徒歩5分/約380m #近鉄百貨店/和歌山店 徒歩6分/約470m #デリシャス広岡 和歌山近鉄店 地下1階 徒歩6分/約470m #食品館サンキョー 和歌山駅前店 徒歩9分/約700m #ヒダカヤ黒田店 徒歩9分/約700m #コーナン 和歌山中之島店 徒歩13分/約1,040m #オークワ 和歌山中之島店 徒歩13分/約1,040m #イズミヤ/和歌山店 徒歩16分/約1,250m #ココカラファインプラスイズミヤ和歌山店 徒歩16分/約1,250m #ケーズデンキ/和歌山店 徒歩20分/約1,550m ==育児・教育== *'''教育施設''' #キッズルームこうふく 徒歩5分/約340m #市立宮保育所 徒歩8分/約620m #社会福祉法人 和歌山ふたば会ふたば保育園 徒歩13分/約1,030m #学校法人 日前幼稚園 徒歩14分/約1,060m #しろがね保育園 徒歩14分/約1,080m #市立日進中学校 徒歩15分/約1,190m #和歌山市/宮北保育所 徒歩16分/約1,240m #市立太田小学校 徒歩16分/約1,240m #エンジェル保育園 徒歩19分/約1,470m #和歌山市立 中之島幼稚園 徒歩20分/約1,540m #ニチイキッズみきまち保育園 徒歩20分/約1,590m ==周辺環境・治安== *地域・地区:商業地域 * ==周辺施設== *'''病院''' #医療法人紀の国会 和田胃腸科医院 徒歩2分/約120m #森女性クリニック 徒歩2分/約160m #中西歯科医院 徒歩3分/約180m #おおまゑ歯科 徒歩4分/約250m #太田医院 徒歩5分/約340m #さくら眼科 徒歩5分/約370m #(医)木下会 木下胃腸科内科医院 徒歩7分/約540m #医療法人博文会 児玉病院 徒歩9分/約700m #和歌山駅前たまき乳腺外科クリニック 徒歩9分/約700m #柏井小児科 徒歩9分/約710m #だけクリニック耳鼻咽喉科アレルギー科 徒歩11分/約860m #医療法人スミヤ角谷リハビリテーション病院 徒歩12分/約890m #医療法人スミヤ 角谷整形外科病院 徒歩13分/約1,000m #みきた皮ふ科 徒歩14分/約1,080m #了生会 古梅記念病院 徒歩16分/約1,220m *'''金融機関''' #きのくに信用金庫和歌山支店 徒歩5分/約340m #三井住友銀行JR和歌山駅出張所(ATM) 徒歩5分/約370m #わかやま農業協同組合JAビル支店 徒歩6分/約460m #紀陽銀行和歌山ターミナルビル(ATM) 徒歩6分/約470m #池田泉州銀行和歌山支店 徒歩6分/約480m #紀陽銀行東和歌山支店 徒歩8分/約620m #近畿労働金庫和歌山支店 徒歩9分/約700m *'''公共・レジャー施設''' #太田第四公園 徒歩2分/約100m #太田第2公園 徒歩5分/約380m #南太田公園 徒歩7分/約500m #太田第1公園 徒歩7分/約510m #黒田第2公園 徒歩8分/約620m #新南公園 徒歩8分/約620m #美園公園 徒歩8分/約640m #太田児童遊園 徒歩9分/約670m #黒田公園 徒歩10分/約730m #黒田第3公園 徒歩11分/約810m #城東公園 徒歩12分/約940m #黒田第4公園 徒歩12分/約960m #向之芝公園 徒歩16分/約1,250m #大新公園 徒歩17分/約1,300m #和歌山東公園 徒歩17分/約1,340m #和歌山東警察署和歌山駅前交番 徒歩6分/約440m #和歌山美園郵便局 徒歩7分/約510m #和歌山ビッグホエール 徒歩9分/約670m #和歌山ビッグウエーブ 徒歩9分/約670m #和歌山ビッグ愛 徒歩9分/約670m #和歌山県立体育館 徒歩16分/約1,220m #和歌山市東公園体育館 徒歩17分/約1,340m #和歌山市中央コミュニティセンター 徒歩19分/約1,460m #和歌山市中央サービスセンター 徒歩19分/約1,460m #和歌山市東消防署 徒歩23分/約1,820m ==その他== * ==掲示板== * nara/677061/
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