ISLANDCITY THE GARDEN

物件概要

ISLANDCITY THE GARDEN　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1（地番）
• 交通：

1. 「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分（西鉄バス）
2. 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩33分

• 総戸数：93戸（V-I:49戸、V-II:44戸）
• 構造、建物階数：所有権の共有

1. V-1：鉄筋コンクリート造、陸屋根、地上5階建
2. V-2：鉄筋コンクリート造、陸屋根、地上6階建

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年03月
• 入居時期：

1. V-1：2025年07月
2. V-2：2025年06月

• 売主：積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス都市開発株式会社
• 施工：株式会社淺沼組（V-I）、前田建設工業株式会社（V-II）
• 管理会社：積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

構造・建物

ISLANDCITY THE GARDEN　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ペイ・容積率：48％・241.23％
• 敷地面積：23,079.01㎡（実測面積）
• 建築面積：V-Ⅰ:1,952.13㎡、V-Ⅱ:4,095.23㎡
• 建築延床面積：V-Ⅰ:6,164.81㎡　V-Ⅱ:11,580.79㎡

共用施設

• 駐車場：401台(V-I：62台、V-II：55台) ＊駐車場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-Ⅰ、R-Ⅱの区画を含む
  • 月額使用料：6,000円 ～ 20,000円
• バイク置場：26台(V-I：4台、V-II：4台) ＊バイク置場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-Ⅰ、R-Ⅱの区画を含む
  • 月額使用料：2,000円
• 自転車置場：169台（V-I：89台、V-II：80台）
  • 月額使用料：200円 ～ 400円

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：73.70㎡～105.59㎡
• バルコニー面積：7.11㎡～32.18㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域

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