Brillia(ブリリア) Tower 池袋

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    物件概要[ ]

    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 外観
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 外観
    1. 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結)
    2. 山手線 「池袋」駅 徒歩8分
    3. 埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
    • 総戸数:432戸(内非分譲住戸110戸)
    • 構造、建物階数:鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2015年03月
    • 売主:財団法人首都圏不燃建築公社/東京建物株式会社/
    • 施工:大成建設株式会社 東京支店

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 東池袋の変化は目を見張るばかりです。 以前だったらこの立地、はなから対象外だったと思いますが、 これほどのプロジェクトだと興味大です。
    • 7208万円の部屋を8980万円で転売か。
      • 向きが一番悪いとはいえ、安すいですね。すぐうれそうですね。
      • ええ!コレで安いんですか?
      • 70平米で9000万円切っている新築タワーなんて、このあたりではもうありませんよ。
    • 東池袋駅最寄りのマンションは高くなりましたよね。ここは坪450万円から500万円(プレミア除く)ぐらいが相場になりそうですね。
    • ここ坪500が相場になってるみたい 副都心線の駅が出来ればブリリアタワーズ目黒なんてもんじゃない って聞いたけど~ なかなか、売り物件出ませんね!
    • 中古出ましたよ! 2倍ぐらいに値段なってますが
      • もう 売れちゃってました
    • 49Fの131㎡が25000万で売出されてますね、買値に+7000万くらいかな?
    • 最上階3億2千万の部屋が売りに出てるけど 売主が東京建物って新築時から売らずに持ってたのかね? 当初の販売価格から1億2千万も吊り上げてるし
      • 3億2千万!? すごい価格ですね… 本当ですか
      • 本当ですよ。 東京建物のサイトから見られます。 数ヶ月前にも最上階が2億5千万位で売れてましたね。
    • 1管理組合の負担 →以前のタワマンは 管理組合の理事で話し合い 自動販売機を設置して 管理会社に委託して 売り上げ等も管理組合=住民の収入でした
    • 2エステは 東京建物が 管理しているスペースなので 賃貸料金は取っていないとのことでした
    1. 同様エリアの劣化の修繕は管理組合の負担 →これは 住民が 重要事項説明会 鍵の引き渡しの時にサインしているから同意をしているという理論でした あの時点で そこの説明もなく あのときにサインしなかったら入居前でどのような状況だったのか出来レースでした なので今期の理事会で エステについても検討の必要があると思います
      • また春に エスとルームの中で理学療法士がマッサージとして名前が列挙しており 東京建物アメニティの担当者は コメディカルの業務としては違法の範囲であることも知らずでした 今回あはき法の方を 入れましたが 部屋までお伺いしますとのことでしたが 医師のオーダーがでている方なら 医療保険の範疇で負担可能で治療をうけられます 知らないでエステルームに電話すると全額負担になります また本人の理解のもと 全額負担で施術をうけるのなら問題ないですが その説明もありません
      • また ある会合で ここのエステうけたと

    そこに住んでいるのですね いいなぁと言われました どの部屋の方が知り合いなのですか?うかがいましたら 知り合いはいないとのことでした  (会議の合間でそれ以上きけず だれが またどこから知ったのか、)

    • パーティルームに関して 氏名のあがっていた人がおこなったものですか? 2で氏名があがっていた理学療法士についても 関係団体=職能団体には 状況をおつたえしています もし3についても 氏名がアップされているかたで間違いなければ 関係団体=職能団体 出身校にも情報を伝えておきたいとも考えております その職業の品格も落とすことになるので いずれにしても エステ及び パーティルームの件に関しては理事の方たち大変だと思いますが 住民とともに行動していく必要があるかと思われます
      • 追記 ゲストルームや エステエリアも共有スペースと言いながら 住民が内覧もできないのはおかしいと思っています ゲストルームは予約したらと言うことですが 予約苗にゲストルームの状況も確認したいと考えています 今まで住んでいた 何カ所かのタワマンは使用していなければ内覧はできました 今までの管理会社の中は 正直一番サービスとしては低いと感じています 時期はそのあたりも検討していく必要が個人的には感じております
    • パーティールームで、見知らぬ人も呼んでの異業種交流などやるのは賃貸の人(ワンルーム~1LDKあたり)ですよね
    1. 元地権者など賃貸出すかたはパーティールームの使用不可・権限与えない
    2. ゲスト駐車場は、部屋番号・氏名・電話番号を車に置いておく決まりなので同様に パーティールームにも部屋番号・氏名・電話を書いてドアに貼れば良いと思います。 部屋番号・氏名・電話がゲスト駐車場と同様に公になることで自己責任の念も強まるはずです。 異業種交流を開催した特定の部屋の持ち主もしっかり考えていただきたい。
    3. 法人名義でまとめて購入しているところや、元地権者など、賃貸に出す場合 賃借人がパーティールームなどで異業種交流会や不埒な利用・吐瀉物や傷つけるなどあった場合は当該部屋の持ち主が料金を負担する。
    4. エステの件ですが、【利用者人数をカウントして、必要ないかなど検討】とのことでしたが

    【6月末までご家族様も含め無料体験エステ】をやっていましたが、この期間は外すべきではないでしょうか。

    1. エステ利用者の集計を、【エステ無料体験期間中もカウント】しているようですが

    410戸余り×2でも「単純な無料体験だけの人800人」くらいも集計に入ってしまいます。

    • そもそも賃貸料とらないのもおかしいし 共有スペースにテナントを入れることも 入居 契約時に説明はうけていませんし そもそも論からスタートした方がよいのではないでしょうか
      • そもそも論からはじめるのは意味がないと思います。
    1. エステから賃料をとるべきかは、エステの利便性を認めるかの問題で見解の相違。どちらが正しいかという問題ではありません。
    2. 管理組合の前身であるマンションの設立組合は、エステの利便性を認めて賃料を無料として、エステと無償の契約をむすんだ。これも間違いとはいえません。
    3. 現管理組合は、設立組合からエステとの契約をひきついだと思われます。これは当然。
    4.  購入にあたりすべての管理規約について説明がなかったとしても契約に瑕疵があるとは言えません。全ての規約について説明するのは現実に不可能なので。規約とはそういうものです。
    5.  したがって現在のエステのあり方には何ら問題はなく。そもそも論に意味があるとは思えません。
    6.  意味があるのは今後エステより有効な利用方法を見つけてエステ賛成派の理解を得て、エステとの契約をかえることです。 私は、エステは全く使用しませんが、利用される方がおられるなら、その方の意見を尊重したいとかんがえます。
    • マンション理事会によって パーティールームの異業種交流会による使用は禁止されましたね。
    • 高層47階、74.57平米の3LDKが月額賃料34.1万円で出ていますね。 同じ高層47階の74.00平米は43万円もします。
      • 42階の東向き75.81平米なんて29.0万円管理費無しですよ。 74.00平米で43.0万円だとさすがに借り手が付かないんじゃ……。
    • こちらの物件、賃貸で物件たくさん出てますがどの階あたり向きがおすすめですか? 実際住んでいる方々のおすすめの意見、よろしくお願いします。
      • 短期的に住むなら 眺望的には 低層階で、向きは東か南ですね 高層階も、いいんですが 高層階用のエレベーター、地震には弱いので 震度4で止まりましたから 20階ぐらいまでなら携帯の電波障害もあんまりないようですし おすすめかな~
    • 賃貸95部屋中空き部屋は2部屋だけ。 16階の1R(南向き32.21平米15万9千円)はもう借りられちゃう感じだし。 大人気マンションだよ
    • 最近賃貸で引っ越してきました、実は今回は池袋のタワーマンションを全部見てこのマンションに決めました、まず、ブリリアが他のすべてのタワーに勝っている点は、ブリリアはすべての部屋からの眺めがよいこと、これに尽きると思います 池袋駅から結構近いし繁華街もほぼ目の前、ここ住んじゃったら他住めなくなるかも、家賃払い続けられるようお仕事がんばります
      • 私も眺望に基本設備や共用施設、内廊下にインテリアや雰囲気、ターミナル駅至近、区役所直結・地下鉄駅直結など評価しての購入です。 物件の価値は、魅力と感じるところが違えば人によって変わると思いますが、価値>値段と感じてもらえるよう今後は住人力も合わせて物件の価値を維持していけるといいですね。
    • 自称マンションマニア、マンションで大事なのは、立地、外観、共用部の豪華さ 以上三点で、個々の部屋の広さとかつくりはとりあえずはどうでもよい
    1. まず立地面からの個人的評価→もし副都心線の新駅が出来たら日本一利便性のよい立地のマンション、現在でも最上位
    2. 外観→素晴しい その一言、 個人的には高さも含めれば国内5指 いや一位に推してもいい、スミフのマンションの外観はかっこいいがちょっと低いよね
    3. 共用部→ダサイの一言  ここが豪華だったらこのマンションの価格は1.5倍の価値がある、作り手の美意識、感覚の問題か
    4. 共用部が豪華だったら港区にあるような超高価なマンションと比べてもここは日本一好感度大でした、六本木ヒルズレジデンスより外観は全然かっこいいし、それを思うとちょっと残念、具体的には11階のつくりがチャチすぎる、他の豪華タワーに比べると。恐らくエレベーターの乗り換えの距離を極力短くしようとしたことに尽きると思う、ここのマンションの入口はあくまで11階という自覚があればこんなダサイつくりはないでしょう、他の共用部が豪華なマンションだったら11階はオールエントランス、パーティルームなどの共用施設は12階ですよ(ということは12階まで吹き抜け構造となる)、全部一つの階になんてないですよ、しかも入口の目の前にエレベーターなんてないですよ、入口からエレベーターまでの間までで見えないエントランスホールなんてありえない、ただし屋上は最高、夏はこっそりビール持ち込んで飲んだくれたい
    5. ダサイところを差し引いて、でもこの価格ならここが最高かも、他の候補は新宿のパークハビオ、立地外観以外は向こうが全部よいがついでに部屋の中もあっちがいい まあでも部屋はあまり重視しない、しょせん集合住宅に理想のつくりはない いろいろいいたい放題すみませんでした、マニアなもので


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    交通[ ]

    【電車】

    • 副都心線の駅できますかね?
      • 副都心線「東池袋駅」については、豊島区と東京メトロとの間で1999年4月、以下の確認書を締結済み。
    1. 「将来、東池袋四丁目市街地再開発事業が進捗し、相当の利用客が見込めるようになった時期に 東池袋一丁目付近に新駅を開設する」
    2. 当該確認書には、「将来的に新駅が開設できるよう池袋-渋谷間の工事時に、準備工事を済ませる」とあり、既に新駅予定地には、場所と出入り口が用意済み。 で、ここで言う「相当の利用客が見込めるようになった時期」とは、今の東池袋駅の乗降客が5万人/日を超えたら検討…とされており、これがなかなかの高ハードルの模様。
    3. 先日、豊島区議の活動報告を見たところ、池袋界隈のプロジェクトの進捗と完了予定年月が書かれており、その中に「新駅」も書かれていましたが、完成予定年は入っておらず。つまり、『要望してるし、準備もできてるけど、具体化はしていない』というのが現状かと。


    構造・建物[ ]

    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 エントランス1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 エントランス1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 エントランス2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 エントランス2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 メインラウンジ1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 メインラウンジ1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 メインラウンジ2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 メインラウンジ2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 テラス1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 テラス1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 テラス2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 テラス2
    • 区役所と一体化
    • 欲しい!ここに住めるならどんな部屋でもイイ!
      • 以前南池袋に住んでいたので期待はしていましたが、なんと隈研吾さんとは! 私の最も好きな建築家です。
    • ここは間違いなく池袋、というか豊島区のランドマークになるでしょうね。資産価値は文句なし。
    • 敷地面積:8,324.91m2(建築確認対象面積)
    • 20〜30階の北向き、東向の賃貸を検討しているのですが、 高速道路による騒音や、窓が汚くなるなど弊害はありますか?
      • 音について窓閉めたらもちろん、開けても慣れたら問題ない 汚れはほかの向きと大した変わらないかな 結構個人差のことなのでまず見学をおすすめです
      • 個人差があるからなんとも言えないけど、自分は全く気にならないです。
      • 電車の音は慣れないけど車の音は慣れました。 夜中に高速走っている暴走族の行き帰り二回の爆音はなれませんが。
      • 電車の音も暴走族の音も聞いたことないです。
      • 以前、線路近くに住んでた時の電車の音のことです。 暴走族は夜9時頃と夜中の1時くらいに毎日騒音撒き散らして迷惑しています。
    • 南側低層階に住まれてる方にお聞きしたいのですが、 10階の豊島の森から聞こえてくる話し声や雑音はうるさくないでしょうか? それと植物や池があるということは虫が発生して飛んでこないでしょうか?
      • 豊島の森はあまり人はいないですし17時に閉まるので気にするまでもないかと。
    • 下が区役所のメリットってあるのだろうか。
      • 不特定多数が建物に出入りするのはもちろんメリットとは思っていませんが、区役所の上にあるおかげで耐震等級が高いのは他に無いメリットですよ。
      • 区役所のおかげで駅直結できた
    • こんなに雨が続くと、駅直結のありがたさが身にしみます。

    【眺望 採光】

    • いずれは東側と南側の眺望が妨げられるような高層マンションが建つわけですか
      • いずれ、東側と南側の眺望が妨げられる高層マンションがたつとありますが、B地区とC地区の今後の開発予定はもうお分かりですか?? 東側低層フロアーに住むものとして大変気になります。 いま現在、東側一部でマンションの建設工事が始まってますよね。そちらがたしか11階建ての予定で、その周辺も低層マンションがいくつも別々で建ち、高層マンションはたたないかなと楽観視していました。
      • スミフが、広告出してる土地に高層マンション立てると言ってた気がします。
      • パームスも参加意向を示していますし、 しゃれまち制度の最大整備になるのでは? 画像では31Fと書いてますが、37Fという記事もどっかで見た気がします。 ほんとはどうなるか分かりませんが。。。 結構大きくなる方向で動いているのは?豊島区HPに記載されてますが、捜すのが面倒なので、、一部転載しているブログです http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10781810c.html
    • 今日は富士山が頭出してますね
    • 元日の日の出、屋上で見ました。 空気が澄んでいて綺麗でしたよ。


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    共用施設[ ]

    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 エコライブラリー1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 エコライブラリー1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 エコライブラリー2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 エコライブラリー2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 パーティルーム
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 パーティルーム
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ゲストルーム(11F)1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ゲストルーム(11F)1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ゲストルーム(31F)
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ゲストルーム(31F)
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 スタディルーム1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 スタディルーム1
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ゲストルーム(11F)2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ゲストルーム(11F)2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 スタディルーム2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 スタディルーム2
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 キッズルーム
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 キッズルーム
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ヒーリングルーム
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ヒーリングルーム
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ビューラウンジ
    Brillia(ブリリア) Tower 池袋 ビューラウンジ
    • 駐車場台数:総戸数に対し平置き22台(車いす対応1台、来客用2台含む):昇降横行式50台:エレベーター式108台
    • 駐輪場台数:総戸数に対し平置49台(レンタル15台(使用料未定)、来客5台含む)2段式ラック608台
    • バイク置場台数:総戸数に対し中型25台 ミニバイク35台
    • フィットネスルームはどういった具合でしょうか? エアロバイクとルームランナーは確認できましたが、 バーベルなどの重量物を上げるウェイトトレーニングマシーンはあるのでしょうか? 一回ごとに使用料はかかるのでしょうか?それと外部の方へも貸し出ししてるのでしょうか?
      • 入居者のみで無料です。筋トレ系はありません。
    • フィットネスルームですが、管理組合で話し合って「筋トレ系(2-3台)」や「マッサージ機」を導入する、ということは可能(皆さんに受け入れられた場合)でしょうか。 男性の場合、筋トレ系を行いたく、「寄付金20-50万円」で募れば200-300万円程度、集まる可能性はあるのではないでしょうか。 みなさん(特に男性)の意見をいただきたく。 ちなみに、私は「筋トレ系×2台+マッサージ最新機2台」の導入であれば50万円くらい、管理組合に寄付して大丈夫です。 ※筋トレ系は「ケガ人発生」のリスク、マッサージ機は「メンテ」「4-5年毎の最新/入れ替えコスト」等を考慮しないといけませんが。
      • 個人的にはマッサージ機はあまり要らないかと思いますが(公共の場に置くと良く故障するし、頭部の部分のフケなどの汚れもも目立つので)、筋トレ機器はほしいですよね。部屋に置けないものだし
      • 筋トレ系は欲しいですけど、現状だと設置スペースがないですよね。奥のサイクリング系のマシンを減らしてということでしょうか? マッサージ機はヒーリング業者が撤退したらありかなと。
      • トレーニングルームは有酸素系ばかりなので、ぜひ!筋トレ系のマシンがほしいと思ってました。 フィットネスルームがあの狭さなので、マッサージ機が置かれると女性的には落ち着かない&ずっと同じ方が占領しそうな気がします。 マッサージ機が設置されたらとてもうれしいですが、フィットネスルームの中になくてもいいと思います。
    • メールルームに掲示板がありますよね。規約違反に対する注意喚起は、そこに掲示されるべきだと思います。 前に住んでいたところでは、掲示板の内容はさらに各住居のメールボックスに配布されてました。 部屋もしくは階が特定されている場合は、対象者にのみ配布されてました。
      • 駐輪場の件ですが、事前申し込みで可能だった各住戸2台までの制限が、まだ続いています。

    管理規約には、空いていれば複数台の申し込みが可能となっていますが、現在追加申し込みができません。 ファミリー住戸も多いですから、こども用の自転車などはやむを得ず住居内に自転車を置いておられるのだと思います。

      • いずれも管理事務所の業務です。きちんと仕事をしていただきたいです。 マナー違反を見かけたら、管理事務所にどんどん言うべきです。 できれば目安箱みたいなものが設置されると良いと思います。
    • 予約状況みる限りスタディルームって利用者全くいないんじゃないですかね?予約のサイト見ると、直近1週間が全て×になってますが、これって1週間前に予約しないと利用出来ないってことですか?
    • 受験生なんでスタディルーム使いたいけど、1時間500円は高いです。 せめて3時間200円とか、2時間100円とかにしてほしい。 学割なんてどうでしょう。夏休み丸1日使いたいときもあるんです。
    • スタディルームは家に小さい子がいるお父さんにとっては貴重な場所なので。金取るなら、スタバに払うわ。金取るのはやめたほうがいい
    • スタディールーム無料だったら1日いてもいい。 ネット環境あれば仕事になるから 自宅の書斎なくしてもいいし 外にレンタルオフィス借りるよりは安い 光熱費が自宅にかからないし、気分転換になるからスタディールームで仕事するほうが捗る。 ライブラリーの机よりいい
    • スタディルームについては誤解があるようです。 受験生が使うのはスタディーコースコーナー

    で1h100円。 スタディールームは会議室で500円。 適切な金額設定だと思います。

    • エレベーター朝混みますか?下まで行くのにどのくらいかかりますか?
      • 下のエレベーターは朝にたまに混んでますね スピードは早くない でも大したことないと思う
    • はっきり言って、住人のごみの出し方がだらしがない ので、今日からごみ出しを禁止します。 各家庭のごみは、ご面倒でも、地下のごみ置き場に 持って来て下さい。各階のごみ置き場にごみ出しを禁止します。文句があるなら、管理事務所においで下さい。
      • マンションの構造に対し上層階と下層階のゴミ置き場が同じスペースだから苦労は分かります管理事務所に意見しても問題解決にはなりません

    **私も今は別の物件で管理を委託させて頂いておりますそちらの清掃業務における人員配置の不足は当初から指摘しており意見交換を幾度となくしておりました11階施設清掃と各階のゴミ回収を同時進行を行うにあたり人員不足が原因である事は否めません清掃員を増員する事は管理会社様との人件費等の案件もあり御社及び弊社間での話し合いになります...11階施設、1階、屋上、駐輪場、B2F、各階共用部分、ゲストルーム、入居者様への快適な提供且つ清掃員への円滑な業務遂行を計る事に心より願う次第です

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    設備・仕様[ ]

    • 宅配ボックスに荷物が届いてる場合って、マンションのオートロックで鍵をかざした際にお知らせ音があったり、リビングのインターホン画面に表示されたりするんでしょうか?
      • 居留守を使って宅配ボックスに荷物が届いた際の挙動を確かめてみました。 ・リビングのインターホンで「荷物が届いています」との音声でのお知らせ+表示がされました。 ・1階&11階のオートロックで鍵をかざした際は、画面の「宅配」の欄に赤ランプが表示されました。ただ、ノンタッチキーを使っていてるせいもあって画面表示に目がいかず、正直、帰宅の際は気が付きにくい印象を受けました。
      • オートロックでもランプが光るし、住宅内のインターホンにも情報ランプが点灯していて、タッチして画面を見ると宅配ありと表示されます
    • スカイテラスは普段、照明の反射関係で外はよく見えません。 花火の日に少なくとも花火方向の照明を消してほしい きっと花火をもっと綺麗に見える
    • トイレは汚れにくいアラウーノのようなタイプだそうですが、本当に汚れにくいですか?LED電球使用とのことですが、実際に安くなっている実感はありますか?
      • トイレはマメに掃除していることもあると思いますが、綺麗に使えてます。 電気代もLEDのお陰か以前より1割ほど安くなりました。


    間取り[ ]

    • 間取り:STUDIO~3LDK
    • 専有面積:31.25m2~161.26m2
    • バルコニー面積:5.00m2~44.88m2


    買い物・食事[ ]

    • 1,2階の商業エリアってなにが入るんだろうね。 スーパーも入るといいね。
    • 徒歩5分程度に コープ東京があります。
    • スーパーの近さから言うと、エアライズ地下のマルエツプチがあります。
      • マルエツプチ、小さい。
    • マルエツプチ以外で近いスーパーってどこですかね?西友?
      • 西友ですね たぶん
      • 西友なら西武行っても距離的にはあまり変わらないような?
    • エアライズ近くの100均ってセブンに変わるんですね。


    • 区役所がオープンして賑やかになってきましたね。 店舗などをざっと見てきましたが、ファミマが2店舗もある意味がよくわからなかったです。 eプロントはedyとか電子マネーに対応していてよかったです。 季の庭は食べてないので味はまだわかりませんが、利用価値はそれなりにありそう。 まだオープンしていませんが、クリニックの隣に処方箋受付の薬局がありました。
    • エステフルボッコだったけど 個人的にはマッサージだけにして値段少し下げてくれるなら存続してほしい
      • 同感ですね。 コストパフォーマンスとか住人にメリットがあれば、エステでもマッサージでも是非やってほしいです。 総会での東建アメニティの説明は一貫性がなく、以下のようにチグハクでした。。 Q:「エステ業者からテナント料は取ってるのか?」 A:「テナント、水道光熱費は取ってない。その分安くなっている。」 Q:「安いというなら近隣の市場調査をして理事会で検証してほしい。」 A:「エステは詳しくないが、日本に数台の機器を使ってるとかで質がいいらしい。市場調査しても安くはないと思う。」 …確実に業者の言い値でやられてます。もしくは東建と握ってるか。やはり市場調査して業者選定理由を明確にしてもらう必要がありますね。

    要望は紙で理事会に出せるらしいので、皆さんで提案しましょう。声が多ければ理事会も無視出来ないでしょうから。


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    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 南池袋はほんとにいい街。事情があって転居しましたが、今でもしばしば南池袋に来てしまいます。東通りのなじみの店でランチを食べ、ジュンク堂で本を買って4Fのカフェで一服。最高ですね。
      • 渋谷から池袋に引っ越してきました。まさに池袋こそ住んで良かった街だよね。 これほど住む前と住んだ後のイメージが変わった街はない。 渋谷ほどゴミゴミしてなく新宿みたいに大きすぎないでいて何でもある。しかも値段も渋谷や新宿に比べリーズナブル。 正直、池袋を離れられません。
    • 池袋は中国人が多すぎる。街歩いてても中国語飛び交ってる。治安も良くないけど、それ抜かしたら便利な街。
      • 南池袋(駅周辺じゃなくてこのあたり)では感じないけどね。 西口の北側にはいっぱいいる。
    • 用途地域 第一種住居地域
    • 地域地区 防火地域・南池袋二丁目A地区地区計画

    再開発

    • この度、近隣から引っ越してきました。以前から東池袋駅を利用していますが、最近当駅の利用者が急に増えてきたような気がします。このマンションの影響だけではないでしょうが、周りが活気付いてきたのではないかなと感じています。 近隣では再開発予定があり、更にその傾向が見られて来れば、副都心線東池袋駅の開設も無くはないと感じています。
    • エアライズタワー、アウルタワー、ブリリアタワーと高層マンションが建って この後、東側と南側にも高層マンションが建ったら 東池袋エリアは人口が爆発的に増加するわけだけど この「人口増加」は良いことなのか悪いことなのかどっちだろう?
      • 中途半端な増加なら単に混雑して住みにくくなるだけだけど、 ガツンと増えてくれれば、色んなものが再整備されて最高です。 例えば東西線南砂町駅は、約十年で利用客が3万人台から6万人になったので、 ホームを1面増やして、3番線まである立派なメトロ駅に大変身してる。 で、最近はそんな南砂町駅よりも東池袋駅のほうが利用者の増加率は上。 5万人になればここに副都心線新駅が作られるし、今の改悪された駅の動線も なんとかしてくれるでしょう。
    • 東側のC地区、いつ建つんでしょうね。
      • C地区は3地区を一体整備 これですか? http://ikebukuro.areablog.jp/page.asp?idx=1000002163&date_sel=2015...
      • C1地区は権利者10名しか居ないんですね。 それで28,000平米の床面積に変換される、と。File:ブリリアタワー池袋C1地区.jpg
      • 建物は2つか3つ? それとも37階のタワー1つ? 緑地化もされるので綺麗にもなりそうですが。
      • C地区、目の前ですから眺望影響が出てきますね スカイツリーも見えなくなってしまったら残念です。 何か建つことはわかっていましたから仕方ないですね。
      • あのゴミゴミしたところが綺麗になるのは楽しみです。 眺望もすべて遮られるわけではありませんからね。
    • 南側のガススタの裏にはマンションできないでしょ 商業ビルだった筈では? 高さもそこまで無かった気がしたhttp://minamiike-c.wixsite.com/main


    災害・地盤

    • 昨日の地震ですが、発生当時は自宅に家族が誰もいなかったんですが、どんな感じだったのでしょうか?
      • 地震、ゆっさゆっさとソフトに揺れましたよ。
      • 高層階エレベーターとまっていて、びっくり。
      • 池袋のGUにいてメッチャ揺れましたが、マンションはどうだったんでしょうか? 帰宅したら高層階エレベーターが止まっていたので 低層階で31階まで上がってそこから階段で10段以上登ってどうにか辿り着きました…。 低層階が動いていて良かったです。
      • 東池袋は震度4ですね
      • このマンションは日本一の耐震性能を備えたタワーだし(少なくとも計画段階では世界一の耐震性能タワー) 土台から最高耐震の一類で頑強に造ったブリリアでダメならもう都内近隣マンションやタワーは全て耐えられないことになるので、その時はもうどうしようもないと思ってます。
      • そこまで揺れたと思わなかったけど、耐震1類のクヤクションですごい揺れを感じたなら

    まわりのマンションはとんでもない揺れになってるでしょうから外に出る方が怖い タワー下部に防災センターも入ってるんだし、 大災害の時はブリリア棟内の方が安全だと思います。マンションでは唯一無二で最強な耐震を備えてるのでこれ以上は防ぎようはないですよ

      • わざと揺らしてエネルギーを発散する仕組みだからある程度の覚悟は必要ですよ。家具の転倒防止さえしっかりしていれば大丈夫そうです。
    • 昨日の震度2の地震、揺れを感じなかったの! 免震構造だからですか?
      • 前、ブラインドの紐が揺れてたから風かなと思ったんだけど、どの部屋も窓開けてなかったから不思議に思ったら地震が原因だった。揺れは感じなかった。

    治安

    • マンションの東側の、いま工事しているフェンスの中でスケボーしてるバカがいる。車道だけでなく、立ち入り禁止のところに入ってるが、区役所目の前なのに、役所の人は注意しないのだろうか。 うるさいから近所迷惑といえば、警察来てくれるのかな?
      • 環5-1号線は、東京都建設局と交通局の所管のようですね。 区役所は、管轄外ですし、まったく期待できないでしょう。現状、その立入り禁止エリアは、都と工事業者が管理してるはず。当然、不法侵入に当たるはずですし、騒音もあるのなら、警察と東京都に伝えた方が良いのではないでしょうか。近年、東通り界隈にそうしたストリート系ショップが増えた影響か、夜、SMBCの裏通(ラーメン二郎の通り)など各所でスケボーの練習をしており。先日は、日中、子供と歩いてたら、転んだはずみのすごいスピードのボードが突進して来て、危うく子供にぶつかりそうになりました。そこ(工事現場)が、「都合のいい練習場」とSNSなどで広がり、利用者が増えては困りますので、是非通報して下さい。この界隈の道路が「スケボーの聖地」とならないように。

    行事

    • 豊島区役所センタースクエアとグリーン大通りで 『秋まつり2015』
      • ≪豊島区役所1F(としまセンタースクエア)≫ 時間:12:00~17:00
    1. オープニングイベントキャラクターショー 人気のキャラクターが大集結!
    2. オープニングセレモニー
    3. フラッグコンテスト表彰式 区内複数の商店街で実施した、地域の幼稚園・保育園の園児を対象にしたフラッグコンテストの受賞者を表彰。子どもたちに描いてもらった絵を、フラッグにして商店街に掲出致します!
    4. Cure Cosplay Collection コスプレイヤーによる華麗で夢のあるファッションショーを開催!
    5. キャラクターショー 人気のキャラクターが大集結!
    6. フクロウ戦士 トシマッハ ショー+コタニキンヤライブ 豊島区の平和と文化を守るために戦うヒーロー フクロウ戦士トシマッハ!オウルパワーを操り、宿敵ブクロダークネス軍団から街を守れ!「さあ、マッハで決める!!」
    7. P.IDL(ピーアイディーエル)ライブステージ アイドル育成プロジェクト“働くアイドル”P.IDLによる熱いパフォーマンスステージをお届けします。
    • 「第1回 南池袋公園 秋サンマ祭り」 秋といえば、食欲の秋。青空のもと、美味しいサンマを頬張る、秋サンマ祭りを開催します。 焼くサンマはなんと1000尾!銚子の獲れたて秋サンマを食べに、ぜひ南池袋公園にお越しください。 日時:平成28年11月6日 12時から(売切れ次第終了) 主催:南池袋公園を良くする会 参加費:無料、申込なし 協力:銚子漁港 https://www.facebook.com/Minami-Ikebukuro-PARK-967875266635137/?hc_ref...


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    周辺施設[ ]

    • 東池袋駅には直結で豊島区の図書館と劇場があり、雑司ヶ谷はNHKちゅらさんのアパートがあった設定だったり、 夏目漱石など著名人の墓参りガールのスポットになってるような閑静な場所。造幣局には防災公園も新設されるし。

    公園・自然

    公共施設

    • 最寄りの郵便ポストってどこですかね?
      • http://postmap.org/map ポストマップで見ると分かり易いですよ〜。 話題のウチョウテンの前が一番近いですね。他には、一階から出て、東池袋駅に向う横断歩道を渡ったところにありますね。

    病院

    • 処方箋の受付をしている薬局って一番近くだとどこですかね? ココカラファインは受付ていませんでした。
      • 60通りのマツキヨの地下かロクシタン上の平和堂薬局ですかね? http://pharmacy-map.jp/spot/15384
      • GW明けに、2階に処方箋を受け付けてくれる薬局がオープンするはずですよ。
    • ココカラファインの営業時間が6/1から短縮されますね。 7:00~22:00が8:00~21:00に変わるみたいです。
    • 近くに小児科がなくて困っています。 オススメの所などがあれば教えてください
      • あずま通りクリニックは子供が多く来るので、先生優しいですよ。 注射がまったく痛くないので、子供の予防接種にはすごくいいとこです。 私たちの周りでは『ゴッドハンド』と呼ばれてます


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    その他[ ]

    掲示板[ ]

    Brillia(ブリリア) Tower 池袋

    物件概要
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結)
    山手線 「池袋」駅 徒歩8分
    埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
    総戸数 432戸