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BELISTA(ベリスタ)守山梅田

提供: すてき空間
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    物件概要[ ]

    • 所在地:滋賀県守山市梅田町
    • 交通:JR東海道本線 守山 徒歩5分
    • 総戸数:79戸
    • 構造、建物階数:11階/RC14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2010年1月
    • 売主:藤和不動産
    • 施工:東レ建設(株)

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 駅に近いのにマンションの金額がエスリードさんに比べて安いのも気になっています。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    • あそこは土地か小さいような気がするけど、駐車場はあるのでしょうか?建物内に作っちゃうのかなぁとか思ったりしてますが・・・。平和堂がほんとに近くて、窓開けたら即壁!!ってことになりそうなとこもあるような気がしたんですけど、そこが立体駐車場になるならまぁいいかなと思ったりしてます。想像で話してますけど・・・。


    設備・仕様[ ]

    • このマンションはリスポーザーついていませんが、販売員さんはリスポーザーは臭いがあがってくると言われました。


    間取り[ ]

    • 専有面積:75.8~90.4㎡。
    • 間取り:3LDK、4LDK。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 道が狭く 歩きも不便で 車も交わしにくい。
    • 立地は素晴らしいと思います。
    • このマンションの購入を検討しています。このマンションの南側の土地が空いていて心配しています。将来ここに何かできる予定はありますか。この場所に新しいマンションができると日当たりが悪くなりそうで不安だからです。
    • 前の土地は個人でもっておられる土地なので、全員が一気に売ってしまうことはないとは思いますが、商業地なので、もし売られたら、前に何か立つ可能性もなくはないと、説明されました! ま、駅前だし眺望はいかしかたないと思いますし、たったとしても そんなに日当たりが悪くなるかんじはしませんが…どうでしょうね。
    • Aタイプの4LDK希望ですが、隣のスーパーがめっちゃ近い。しかも建て替え予定があるとかないとか…。となりで工事あったらうっとうしいだろうなぁ。でも上の階は既に売れてたしぃ。間取りなどは気に入ってますが迷ってます。

    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    • このマンション、どういう年齢層の方が購入しているのか気になります。値段的に低めやから若い人が多いのかなぁ~と心配しています。あ、うちは結構年取ってます。


    掲示板[ ]

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2025年01月11日
    Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。

    リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。

    ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。

    そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル?検討の土俵にも上がらないなぁ~』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。

    とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ!!』という方ばかりではありません。

    ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。

    価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)

    細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。

    細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。

    タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします!

    本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います!
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