（仮称）ASSOCIA 博多 吉塚 TERRACE

物件概要

（仮称）ASSOCIA 博多 吉塚 TERRACE　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市博多区吉塚5丁目113番外4筆（地番）
• 交通：

1. 鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩8分
2. 篠栗線 「吉塚」駅 徒歩8分
3. 「東吉塚小学校前」バス停 徒歩2分（西鉄バス）

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年05月
• 引渡時期：2027年06月
• 売主：株式会社LANDIC
• 施工：未定
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• どれくらいの価格帯で出てくるのだろう。
高いのだろうなぁ。
  • 吉塚なのでそこまで高額ではないのでは？

    • もう、昔とはまったく違います。すべてが高騰しています。
      • 堅粕千代吉塚あたりは基本的に安いですよ
        • そりゃぁ天神、西新よりは安いですよ。以前と比べればずいぶん高騰していると思っています。
          • どこも騰がってますからね。
• 2LDKが3980万～、4LDKが6980万～くらいでしょうか。
ダイレックス近いし博多駅も自転車で10分くらい。このあたりもたった数年前の1.5倍ほどに高騰してますよ。
• プレミアムが見たかったのですが、資料請求してパスワードをもらわないと見ることができないようでした。
残念…

• プレサンスロジェ博多STATION NORTHと比較すると､どちらの評価が高いと思いますか(立地・設備・資産性・学区)。

  • 堅粕なら吉塚のほうがいいのでは？

  • 吉塚の認識がそんな感じってことは安いのかな。
例えば、七隈線沿線と比べて。


構造・建物

（仮称）ASSOCIA 博多 吉塚 TERRACE　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：,927.97㎡（実測面積）
• 建築面積：717.01㎡
• 延床面積：4,736.69㎡

共用施設

（仮称）ASSOCIA 博多 吉塚 TERRACE　エントエランスホール完成予想図1

（仮称）ASSOCIA 博多 吉塚 TERRACE　エントエランスホール完成予想図2

• 駐車場平面駐車：57台（内小型16台、縦列駐車4台）
• 駐輪場スライド式： 55台
• 大型バイク：3台
• 小型バイク：8台

設備・仕様

• 細かい部分ですが、トイレのドアが玄関から見えないこと（クランクイン）とかちゃんとスロップシンクがついているところとか、いいなと思います。洋室2と洋室3のドアが廊下側から見るとシンメトリーになっているあたりも好感度高いです。

間取り

• 間取り：1LDK+G （2戸）、2LDK （9戸）、2LDK+G（6戸）、3LDK （27戸）、3LDK+G（2戸）、4LDK （9戸）
• 専有面積：55.12 ㎡（11戸） ～ 80.40 ㎡（11戸）
• バルコニー面積：11.30 ㎡（11戸） ～ 17.50 ㎡（11戸）
• Aタイプを見ていますが、洋室1にも小さいバルコニーがついていたりしていいですね。キッチンにもバルコニーがあります。

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン吉塚五丁目店　　徒歩約1分（約60m）
2. ダイレックス吉塚店　　徒歩約2分（約130m）
3. ドラッグストアコスモス吉塚店　　徒歩約4分（約270m）
4. マルショク吉塚駅東店　　徒歩約7分（約490m）
5. マックスバリュエクスプレス吉塚駅前店　　徒歩約7分（約540m）
6. 吉塚市場リトルアジアマーケット　　徒歩約8分（約590m）
7. えきマチ1丁目吉塚　　徒歩約8分（約640m）
8. ミスターマックス吉塚店　　徒歩約9分（約700m）
9. サニー吉塚駅前店　　徒歩約9分（約720m）
10. ブランチ博多パピヨンガーデン　　徒歩約13分（約1,000m）
11. マルキョウ空港通り豊店　　徒歩約14分（約1,100m）

• 吉塚といえば、リトルアジアマーケットがありますね！
YouTubeで観て、海外みたいだなと思いました。美味しい飲食店があるらしいですね。


育児・教育

• 教育施設

1. 四季のいろ保育園吉塚園　　徒歩約3分（約240m）
2. 吉塚ゆりの樹幼稚園　　徒歩約3分（約240m）
3. 保育所こどもの部屋　　徒歩約5分（約380m）
4. 吉塚カトリック保育園　　徒歩約6分（約420m）
5. 福岡たいせい保育園　　徒歩約6分（約480m）
6. 東吉塚小学校　　徒歩約4分（約250m）
7. 吉塚中学校　　徒歩約4分（約280m）
8. 福岡高等学校　　徒歩約16分（約1,230m）
9. 博多青松高等学校　　徒歩約16分（約1,250m）

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域その他の区域
• 地目：宅地
• 普通に暮らしやすいエリアだし、通勤通学という観点から見てもとても良い立地だと思います。
県庁のあたりに勤めている人も、博多周辺で働いている人も
ここくらいだったらちょうどいい感はかなりあるかと…。

• ここのホームページのロケーション部分を見ていたら、トップにＪＲ吉塚駅西側エリアの文字。
県庁やら九大病院やら箱崎開発エリアやら…
ところがよく見ると、このマンションは吉塚駅東側エリア。駅まで距離もけっこうある。
ちょっと誤解を与える表現はやめて欲しい。

• 場所はむちゃくちゃいいのでは？飛行機の音がうるさい？福岡市はこの一年では都市部では日本一の上昇率だから高いのでは？

  • 飛行機の音は窓を閉めたら気になりません。
窓開けたらテレビの音は聞こえないでしょうね。
• 御笠川を越える前の街並みと、御笠川を渡った街並みと、どちらが好きか好みもあるのでは
  • 御笠川を渡った街並みが好きです！　風情がありますね！

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周辺施設

• 公園

1. 吉塚公園　　徒歩約4分（約310m）
2. 東吉塚公園　　徒歩約6分（約440m）
3. 東公園　　徒歩約11分（約820m）

• 金融機関

1. 福岡東吉塚郵便局　　徒歩約3分（約200m）
2. 西日本シティ銀行吉塚支店　　徒歩約5分（約390m）
3. 福岡銀行吉塚支店　　徒歩約9分（約650m）

• 医療施設

1. 誠十字クリニック　　徒歩約2分（約120m）
2. 有吉クリニック　　徒歩約3分（約180m）
3. 大西医院　　徒歩約6分（約420m）
4. せいわ整形外科内科医院　　徒歩約6分（約420m）
5. 原田レディースクリニック　　徒歩約6分（約440m）
6. 新吉塚病院　　徒歩約10分（約730m）
7. 福岡市民病院　　徒歩約11分（約860m）
8. 九州大学病院　　徒歩約19分（約1,450m）

• 公共施設

1. 東吉塚公民館　　徒歩約4分（約290m）
2. 福岡県庁　　徒歩約16分（約1,240m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 福岡市民体育館　　徒歩約18分（約1,420m）

掲示板

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