管理費削減協会
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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概要[ ]
- 所在地:東京都北区田端新町２－１６－８
- URL:http://www.kanrihisakugen.com/index.html
エリア[ ]
評判[ ]
- 管理費は、毎年支出は大体きまっています。勿論収入も、殆ど変らないと思います。その中で、支出については、小修繕費が毎年変わるぐらいですが、数年でみれば、平均化している筈です。ただ、消費税のアップは想定外でしたから、その差額分は、毎年確実に繰越金が縮小してきますので、いずれ値上げは必要と思います。管理費の削減については、項目別に相場とかと自分のマンションとの比較をすれば高いか安いかは、簡単に把握できるでしょう。１戸当たり事務管理費、高圧洗浄費、消防点検費とかエレベーターの１基当たり金額、管理員と清掃人については、時給換算すればおおよその数字はつかめるでしょう。
その他[ ]
- 協会なんて言いながら、実は株式会社なんですね。
- ここは、管理会社の評判サイトで非常に高い評価です。(http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/ )ところで、名前も聞かない無名の零細企業なのに得票率は、あまたの大手を差し置き5%オーバー。皆さんどう考えますか。
掲示板[ ]
kanri/304969/3
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |