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神奈川住空間

提供: すてき空間
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会社概要[]
- 社名:株式会社神奈川住空間
- 本社:神奈川県横浜市中区太田町1丁目1番 神奈川住空間ビル
- URL:https://www.jyukukan.com/
価格・コスト[]
アフターサービス・保証[]
建物・構造[]
設備・仕様[]
評判[]
- 私も神奈川住空間さんにお世話になっています。数年前にも一度土地探しをしていたときに、住空間さんから情報を頂き、事なきを得た事があります。今回の担当さんもとてもよく、細かい質問もとても良く調べてくれて、何社かお世話になっていますが、主人はここが一番対応が良くて信頼できるといっています。ネットでよさそうなものを見つけたときはこちらに問い合わせていますよ。ただ、物件の提案は少ないです他の不動産屋さんのほうががんがん持ってきます。いいものを厳選して、といってしまえばそうなのかもしれません。うちの条件が厳しすぎるのか(^^;)あるいはうちが真剣に探していないと思われているのか・・・。店舗はかなり小さいですね。5社くらいお付き合いのある中では一番小さい。奥は広いのかもしれませんが)店舗でお話したことないです。大抵、伺うとすぐに車に乗って移動です。大きいところだと、2時間くらい説明を受けた挙句に見学は30分ですんでしまったなんてこともあるので、気楽でいいです。2時間も話を聞いているといやな思いをすることもありますしね)
- 昨年、神奈川住空間さんでお世話になり、戸建てを建てたものです。前レスにある通り、大きくない会社ですが、営業さんの対応もよく何が一番お客さんに合っているかをよく考えてくれた上で案内してくれました。希望していた場所は売り物件自体が少なく、納得がいっていなかったのですがそれなら見方を変えて、土地から探しましょうとまた一から物件を探してきてくださいました。その甲斐あって、希望する土地が見つかりましたが、土地&建築費用と建売より金額がかさんでしまい悩んでいましたが、土地の価格交渉を頑張って頂いたのと、住空間さんで建てて頂いたおかげでなんとか手にすることができました。不況で予算もままならないと思いますが、そこも含めて相談すると色々相談に乗ってくださいます。買う買わないの前に、話を聞くだけでも良いかも知れません。
- 以前取引したけど、建て売りの中では割と質は良いほうでは?タクエーなんかだと早ければ2、3年で雨漏りし、防火対策に問題があるみたいって業界ではよく知られている
- 四年前に建て売り一軒家を購入したものです。今年初めに、二階サッシ部分から雨漏りが発覚。すぐに担当者に連絡をし、瑕疵担保責任で速やかな修補を依頼しましたが、施工会社任せで一切表に出て来ず。外壁を開けてみたら、柱まで腐っている状況でした。足場を組み、サッシ部分を養生した状況で修復工事はストップ。担当者の対応も悪く、メールへの返信もろくによこさない。はっきり言って客をなめてます。売ったらあとは知らぬ存ぜぬの典型です。結局、当初は梅雨入り前に直しますねー、と言っていたのが、10月までかかり、その間一年近くも日当たり、風通しの悪い状況にも関わらす、誠意のある対応、納得のいく説明はは一切なし。今は法的手段を検討しています
- この度、神奈川住空間さんにお世話になり、注文住宅を新築したものです。我が家は、全く困ったことがなく、楽しい家づくりができました。設計、契約、インテリアの各担当の方の丁寧でスムーズな対応、アドバイスに大変満足しています。色々と設計上も無理を言ったのですが、その度に真摯に対応して下さり、納得のいく買い物ができました。施工会社への交渉も頑張って下さいました。また、引き渡し時も、今後も長いおつきあいですのでと言っていただき、安心したところで、社員の皆さんの人柄に感心しています。前レスの方のケースは、建築会社では、よくあることと思いますが、担当者の対応にご立腹ということですよね。先日、某大手ハウスメーカーで新築した親戚が、全く同じ内容で憤っておりました。私の今ままでの経験から、全く、不満やトラブルのない家づくりというのは聞いたことがなく、皆さん、何かしらトラブルがあるのか購入先、建築先を隠しますね。今は職人不足もあり、どこの会社も社員教育という課題を抱えているといったところでしょうか。我が家は、今のところ神奈川住空間さんにお願いして、本当によかったですし、今後も不具合時には、納得いくよう対応していただき、長くよいお付き合いをさせてもらうつもりです。
- 担当の方は非常に親切的確で凄くよかったと思います。ただし、営業の中には人の気持ちがわからない小バカにしたよう言い方、態度を取る方もいましたのでその点は非常に残念でした。基本的には良い不動産屋さんだと思います。
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その他[]
- 住空間より土地を購入しました。そして、住空間の紹介で建築業者を紹介されました。ところが、この建築業者が逃げてしまいましたので、仲介した、しかも仲介料をしっかり取っている住空間に建築の継続を申し入れました。しかし、住空間は請負契約には関与していない、と言い張ります。住空間の社長は仲介料の授受を認め、仲介料の弁済まで申し出ているのにですよ。お家は、ほとんどの家庭において、一生一度の買い物と思います。慎重に検討なさってください。これからは係争になると思いますのでこれ以上の詳細は書けませんが、結果がでましたら皆様に報告をしたいと思います
情報提供元[]
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ikkodate/83781/52
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2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです!! 販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 抽選日:2023年9月15日(金) 販売戸数:60戸 販売価格:10,900万円~20,500万円 最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 間取り:2LD・K~3LD・K 専有面積:54.92m2~88.44m2 管理費(月額)29,375円~46,425円 修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
