悠建築工房

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    悠建築工房外観.jpg

    会社概要[ ]

    • 社名:悠建築工房株式会社
    • 本社:福岡県筑紫野市原田4丁目2-10
    • URL:http://you-kenchiku.co.jp/
    • 私たち悠建築工房は建築のプロとして、お客様よりはるかに多くの「家づくり」に関する知識・情報・経験を有しています。だからといって私たちは、けっして奢らず押し付けず、お客様に寄り添いながら、お客様のこだわりを最大限生かして、家づくりに取り組みます。しかし時として、お客様のこだわりが「本当にお客様が幸せになれる家づくりになるのだろうか?」という疑問が生じることもあります。その際は建築のプロとしての「知見」に照らして、お客様に遠慮することなく、ご家族の幸せへの道しるべをご提案させていただきます。それこそが、私たちの「建築家」としての、こだわりなのです。


    価格・コスト[ ]

    • 付帯工事など色々省いての坪単価を言われる会社さんが多いと思いますが、悠建築さんは全て込みでの見積りを出してくれるので良心的だと思いますよ。
    • 現在建築中のものです。価格に関しては値引きされる事を予測して最初は高く提示されますが、相見積もりを行えば理想な金額に合わせて頂けました。趣味はそれぞれでしょうが、オシャレな内装にしてくれます(他社では価格が上がる注文も予算内でしてくれるし)。価格を抑えて注文住宅をお好みなら、絶対オススメ出来ると思います、まだ建築中ですが…。完成が楽しみだ( ^ω^ )
      • 相見積もりとればかなり頑張ってくれるんでしょうね。とはいえ建築条件付きが多いから、[安い家]ではないですよ、知り合いに聞くと。スレにでていたパナホームはタイルの家が多いですけど、タイルとサイディングは比較できないと思います。まず工法も違うでしょうし。苔が生えているのは日当たりの関係もあるでしょう。それだけ密集して建てている感があるのは否めませんけど。


    アフターサービス・保証[ ]

    • 個人の事はわかりませんが会社の姿勢としては信じられる会社です うちのアフターメンテナンスもしっかりしてもらっています
    • 弊社ではアフターメンテナンスのご依頼の際、弊社直通電話へのご連絡をお願いしております。直通電話にご連絡頂くことにより、お客様のご依頼・ご希望を全社員が把握し、内容も漏れる事無く対応する事が可能になります。現場担当者直通番号をご存知のお客様も、大変お手数ではございますが、何かございました際にはくれぐれも弊社直通電話までご連絡頂きますようお願い申し上げます。とHPにアップされています。担当者に直接話していたのに、直通電話に掛けにくい気持ちもわかりますが一年もほったらかしならかけたほうがいいですね。うちも残ってるのあるんだよなー・・・気長にまってるけど(苦笑)
    • アフターサービスなどに力を入れてるのは表面上だけに感じます。引き渡し時に保証や定期点検の説明がありましたが、これも形だけ。3,6ヶ月、1年点検はチェックリストに沿って行うと言う話でしたが施主に気になる所を聞いて終わりでした。こちらは素人ですからプロの目で点検してくれないと意味がありません。チェックリストには水漏れや床下の環境等、細かく書いてあるだけで一切点検などありませんでした。営業、監督、社長が確認し捺印するような書式ですが活用してないのでしょうね。今後が不安です。


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    建物・構造[ ]

    • 細かい打ち合わせは、住宅を建てながら、現場監督さんがコーディネートしてくれて、大工さんや電気屋さんとここにこのくらいの棚とか、コンセントはこの柱のこの位置とか、結構自由に決めれましたよ。
    • 完全注文住宅とか言ってるけど既製品の部材を寄せ集めて組み立てているだけのようで、おもちゃのようです。デザインはとにかくセンスが悪い。田舎なので仕方ないのかもしれませんが。こういう家にしたいと言っても社長はこういうの好きではないのでと言われ呆れました。


    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 注文は多いようです。業者会議なんかもやっていて、大工さんも手が足りてないと聞きます。が、これといって特徴がありません。今の時代、こちらの性能では今後を考えると頼りない気がします。
    • 悠建築で7年前に建てましたよ。木の森林浴に包まれている感じで学校の家庭訪問の時は色んな先生方から『凄い家!!』と言われます。内外装共にしっかりしていますし営業マンもピカ一ですよ。普通の家を建てたくなかったら悠が1番だと思います。他のメーカーの家を見ても全然感動しません。悠の独特な感性の家を体感してほしいです。
    • うちは、徐々にできてきてますが、微妙です。全く満足してません。営業の方たちも、慣れでしょうか、適当さをを感じるし、私達建てる側の気持ち理解してないです。次はないけど、建てれるなら他にしたいです。
    • 私はいろんなメーカーさんで比較しましたが,入居後も大変満足しています。細かい部分へのこだわりがあり、価格もしっかり比較すれば安いことがよくわかりました。私の担当の営業さんは、細かい配慮もあり大変満足してますよ。アフターサービスも充実しているし、悠建築工房さんで建てて良かったと思っています。アットホームな感じで一度行ってみると良さがわかると思います。
    • 出入りしている職人ののマナーが悪い。そんな人たちが作っている家はどうかと思う。
    • 住宅を建てようと決めてから沢山の住宅メーカーを見に行きました。私たちが悠建築さんに決めた理由として①会社がすごく真面目であった②打ち合わせがスムーズで私たちのわがままに対して直ぐに動いてくれた③コストパフォーマンスに優れていた(大手HMではとんでもない金額になるのに…)他にも色々ありますが住んで見ると本当に真面目に家造りしてると感じます。入居後も悠建築さんとは付き合いが密な感じがして安心して住んでます。家造り考えている方は一度話しを聞きに行かれてもいいのかなぁって思いますよ。
    • 悠建築で考えています。とても良い会社だとおもいます。しかし人気があり客が多すぎて営業、コーディネーター・・・皆、忙しすぎて打ち合わせなどゆっくり時間をかけてできていないのが現状です。打ち合せをするにしても土日となるとかなり先の日時じゃないと予約もできません。その辺りが不満です。契約後、細かい打ち合わせなどできるのかなと不安です。それがなければ契約するのですが・・・
    • 営業の人は,口では謝罪しますが,全く誠意が見られません。契約するまで,ずっと嘘をついていながら,こちらがそのことを指摘すると,今度はクレーマー扱いです。ネット等で評判がよかったし,初めのうちは対応もよかったので,ここに決めましたが,今では後悔しています。
    • 自分のやりたいことを明確にして提示すれば、大概のことは組み入れてくれます。我が家はわがままたっぷりだったので、たぶん大手ではこうはいかなかったかなと思います。それから標準の仕様がけっこういいレベルだと思います(陶器瓦やガルバなど)たしかに最近はほんとうに忙しそうですね。だいたいどこもこの時期は集中するそうです。(12月入居に間に合わせる物件が多い)打ち合わせはうちはじっくりやった気がするので、そんなに時間が足りないという感覚はありませんでした。女性の出番のキッチンとかそういうのは私は平日に行って話したりしていました
    • うちもすったもんだありましたが・・・これからも長いお付き合いになるので、言いたいことは言いつつ、良い所を見ていこうと思っています。これといった提案などはありません。自分達の好みや、やりたいことをはっきりさせてた方が、話がスムーズに進むと思います!
    • 建ててる時は、コミュニケーションがうまくいかずに、正直かなりの不満がありました・・・気になることはしつこいくらい確認したほうがよいかと。住心地は満足しています!アフターもすぐにやってきてくれます。そこはとても安心できると思います。人気の地域に土地を出されるから、基本的に人気の工務店だと思います。
      • うちもコミュニケーション不足を感じてます。かなりもやもやしました。しつこいくらい確認、これは本当にそう思います。まだ完成していませんが、うちも住んでみて満足できたらいいのですが。人柄はみなさんいいんですけどね。仕事としては…と思うところがありました。
    • 良い面も悪い面もありますが、まあ普通でしょう。建築技術に関しても特別なものはないし。人気の原田、美しが丘地区で格安の物件を提供できていることに尽きると思います。うちは、条件付きの土地ではなかったので、数社見積もりを取りましたが一番安かったです。その中には、タマホームやユニバーサルなど格安をうたっている会社も含まれます。悠建築工房のいいところは、安い所で立てましたと思われなくて済むところ。タマホームでっというとなんか恥ずかしい。いい家なんですけどね。そんな人達に選ばれているんじゃないかな。実際。一流どころとは4,5年立つと差が出てきますね。悠の家は外壁の劣化も早いと思います。知人の立てた真っ白なパナの家は、もう10年になりますが真っ白なままです。悠の家は結構苔むした家多いですよね、何が違うのかわかりませんが技術力の差かな。ゆったりとした区画の多い原田、美しが丘地区に於いては、小さな土地に区画いっぱいの悠は少し異質ではあります。ただ、安く家を得るためには妥協も必要でしょう。お金に余裕があれば、一流どころがやっぱりいいですよね。
    • 坪45万で35坪でいけるんじゃないでしょうか?ただ、「細かいところに気がつきますと」てなCMがあったが、悠は気がきかんナーと思うことが多々ありますよ。排水の位置とか、コンセントの位置とか、「はい付けました」て感じありありで。エアコンつけようとすると、コンセントやり直しとか、洗濯機置こうとするとやり直しとか、自分ら何してるのと何度思ったか、悠だけなのか、建築やってそうなのか?
    • 家を建てた後思うのは、社長は自分の会社で建てた、家一軒一軒について、ちゃんと事後の責任を持とうとしているのかが、大いに疑問。建てた後、定期不定期の訪問もないが、まともな発想であれば、自分の仕事のその後が気になるはず。前の発行紙に、「最近山に登ってます」とあったが、自分の建てた家がその後どうなっているのか見て回るほうが先じゃないか?毎日数件回ってもたいした手間ではないだろう。過去の仕事への反省なしに進化は期待できない。社長は社員にすぐ切れるらしいが、それでは、現場の声はなかなか上がってこない。社長は、もっと現場を知るべき。
    • 悠建築工房の社長改めスタッフの皆さんは家造りに関して何もわかってないから、素人同然ですね。仕上がりが良ければそれで良いと思ってますからね。今迄の実績は業者さんに助けられての実績ですから、こんな事じゃこの先も進歩していかないでしょうね。後何年続くでしょうかね?悠建築工房は?もう少し優秀な人材を揃えた方が良いと思います。そして、もう少し建築の基礎から勉強し直して家造りを学んでもらいたいものです。
    • みなさん色々と意見があるようですね!悠建築は引渡しの時にアンケートがありました。しかし営業、コーディネーター、監督についてなど細かくありましたが今後の付き合いのことを考えると正直なことは答えることができませんでした。引渡し後、半年又は1年後に再度アンケートをした方が良いと思います。アンケートは担当者レベルではなく社長が確認して問題があるような所は社長自ら対応すべきと思います。個人的には悠建築で満足しています。
    • 以前悠建築工房で購入済みの者です。なんだかんだ注文住宅は自分で部材や壁紙まで選ぶので、趣味悪い人が建てたら建売より目が当てられなくなる。悠建築工房の社員には我が強い人がいなかったので、要望を言いやすかったし相談しやすかった、ネット購入での持ち込みを最大限活かせばコストも抑えられる。結果そこそこ問題なく完成したし、大満足の家になった。経験の足る足らないはあるが、話しやすい悠建築工房はオススメ出来ます。
    • 主人の会社の方が悠建築で家を建てて、好評だったのでお世話になろうと思いました。ところが、担当した人によってぜんぜん違うようで。大きな買い物なので慎重に思いのままに希望をいろいろ言ったんですが、通じない。間逆なことをして設計をしなおしてたり・・・。そうではなくてこうして欲しい。と、話をしたら、「奥さんは仕事で何されているんですか?」と、来ました。建築関係ではないですが、管理職についていることをこの人に言うつもりもなく、はい、終了。
    • 担当者により違うかもしれないが、結構適当なところがあり、こちらの要望に嫌な顔したり、決まったパターンを勧めてくる。こちら側が、しっかり勉強して考えて立てないと完成後、住んでみて、なぜここにという小さな設備が目に付く、利便性より業者の建てやすさコスト削減が目立つ、かといって建主に還元はされない。家と外構がずれていて隙間ができているが、対応してくれなかった。プロの仕事とは思えない点が多々みられる 良心的な業者をさがす事をお勧めします。
    • 自分なりに勉強していた為、納得行く家は完成しました。しかし担当した営業、コーディネーター、現場監督が離職。おまけにアフター担当も離職。あちらから連絡が来ることはありません。この先何十年と住んでいくのに心配です。先日の地震の後にも「住まいは大丈夫でしたか?」の電話一本無し。ローコストで有名なメーカーで建てた友人宅でさえ地震の次の日には連絡があったそうです。当たり前のことが出来て無いと思います。


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    その他[ ]

    • 社員の定着率は低いな。担当に連絡しようとすると、「やめました」といわれる。


    掲示板[ ]


    ikkodate/139233/158

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    https://manmani.net/?p=9844

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    HARUMI FLAG

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