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古久根建設
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会社概要[]
- 社名：古久根建設株式会社
- 所在地：東京都文京区音羽1-1-1
- 設立：昭和21年8月 (創業：明治28年)
- URL：http://www.kokune.co.jp/
- 資本金：1億円
- 2002年11月15日、民事再生法の適用を東京地裁に申請した。負債総額は４２９億円。古久根建設は、バブル期に借入金で不動産投資を展開。その後の地価下落で、多額の不動産含み損を抱えた。さらに、公共工事の縮小で受注が落ち込んだのに加え、価格競争でマンションなど民間工事の粗利益率が低下したためとされる。
施工実績[]
- マンション：千葉中央プロジェクト、サーパス赤塚、サーパス大岡日吉町 他
- 商業施設：百人町２丁目ビル、リフレ仙台泉パークタウン 他
- 教育・医療施設：武蔵野台病院、岩槻双樹病院 他
技術情報[]
- 施工 建築（免震構造）
- 施工 建築（耐震診断）
- 施工 建築(エアー・サポート工法)
- 施工 建築(SRF工法)
- 施工 土木(EX工法＆ダンビー工法)
- 施工 土木(ミニシールド工法)
- リニューアル部門
掲示板[]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |
