三重県住宅生協

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    会社概要[ ]

    • 社名:三重県労働者住宅生活協同組合
    • 本社:三重県津市栄町1丁目891番地三重県勤労者福祉会館1F
    • URL:http://www.mie-jsk.or.jp/
    • 労働者の立場に立って高品質・低価格な家づくり、街づくりをモットーに県下各地域にて分譲住宅事業、注文住宅事業、リフォーム事業を展開しています。


    評判[ ]

    • 住宅生協で地元では結構有名な建築士の方に直接相談し、設計してもらうことができます。


    アフターサービス・保証[ ]

    • 2年間4回の定期訪問。10年目以降は有料メンテナンス。
    • JIOによる住宅瑕疵担保責任保険。


    価格・コスト[ ]

    • 坪単価50~60万円(目安)


    建物・構造・設備[ ]

    • 環境と人にやさしい家「JE-order」(自由設計)
      • 建築延床面積 40坪~50坪
      • 2×4構造、木造在来工法より選択。同価格。
      • 耐震構造
      • ナノテク外装材(メンテナンスフリー)
      • オール電化(IHクッキングヒーター、エコキュート)
      • 省エネ照明器具
      • オールペアガラス(Low‐E)、断熱玄関ドア
      • 防犯クレセント
      • エコクロス
      • 住宅防災倉庫
      • 1F掃き出し、中窓電動シャッター
    • 三重県住宅生協の一万棟を超える建築実例から70の人気のプランを厳選した「J-PLANS70」(規格型)
      • 2×4工法(モノコック構造)+耐震強化基礎(ベタ基礎:ホールダウン金物とコーナーブラケット基礎補強採用でさらに強度アップ)
      • LD階段・玄関物入・広々和室・玄関吹抜・対面式キッチン・フリールーム・ワイド洗面所・家事室など。
    • 数々のハイグレードな設備と仕様が組み込まれている「平屋建」(規格型)
      • 選べる間取り全20プラン
      • 選べる大きさ17坪~31坪
      • 選べるテイスト和風・洋風
      • 選べる工法 2×4工法・在来工法
      • 平板陶器瓦ツルヤスーパートライ
      • 天井高2,550mm
      • 高級玄関引き戸
      • 全室照明器具付
      • オールペアガラス
      • エコジョーズ


    その他[ ]

    • 東海ろうきんのエコハウスローンで金利優遇
    • 全労済のエコ住宅専用火災共済に標準対応 (共済掛金優遇)


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    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

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