ロイヤルガーデン吉野本町 ザ・レジデンス

物件概要

ロイヤルガーデン吉野本町 ザ・レジデンス　外観完成予想図1

ロイヤルガーデン吉野本町 ザ・レジデンス　外観完成予想図2

• 所在地：徳島県徳島市吉野本町四丁目43-4、43-10、44-1、44-12（地番）
• 交通：

1. 「八幡社前」バス停 徒歩1分（徳島バス）

• 総戸数：77戸（管理人事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年12月
• 引渡時期：2028年02月
• 売主：株式会社和田コーポレーション
• 施工：鳳建設株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所

掲示板

• ロイヤルガーデン吉野本町 ザ・レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 助任エリアの中古マンション購入するか、後2年待って新築購入か迷います。120㎡だと、大体いくらスタート位予想なのでしょうか、、？
• マンションホームページ見ましたが、現地案内図ってどこにありますか？とりあえず物件概要から住所を見て、グーグルマップで見ています。
最寄りはバス停みたいなんですよね。車があった方がいいのかな。徳島駅まで出たら、あとは便利そうなんですが。

• モデルルームがもしかしたら現地でよかったですか・・・？？

構造・建物

ロイヤルガーデン吉野本町 ザ・レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

ロイヤルガーデン吉野本町 ザ・レジデンス　エントエランス完成予想図

• 敷地面積：3,017.72m2（建築確認対象面積）
• 建築面積：599.80m2（建築確認表示面積）
• 建築延床面積：7,061.50m2（建築確認表示面積）
• 容積率：239.49%
• 建ぺい率：63.94%

共用施設

• 駐車場平面：81区画、83台（普通70台、縦列2区画（4台）、小型8台、軽1台）

• 近くに駐車場があまり無い印象で2台目に困るのかなと懸念していますが、どうですか？

間取り

• 住居専有面積：57.27m2～120.36m2
• バルコニー面積：11.41m2～46.10m2（スカイテラス面積含む）
• 間取り：2LDK＋SIC～3LDK＋3WIC＋2FC＋P＋SIC

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. フジ中吉野店　　約610m（徒歩8分・自転車3分）
2. セブン中吉野店　　約470m（徒歩6分・自転車2分）
3. マルヨシセンター渭北店　　約960m（徒歩12分・自転車5分）
4. 田宮街道　　約420m（徒歩6分・自転車2分）
5. ヤマダデンキ徳島本店　　約640m（徒歩8分・自転車3分）
6. ダイレックス田宮店　　約1110m（徒歩14分・自転車5分）
7. セリア徳島田宮店　　約1170m（徒歩14分・自転車5分）
8. キリン堂田宮店　　約1010m（徒歩13分・自転車5分）
9. くすりのレデイ田宮街道店　　約580m（徒歩8分・自転車3分）
10. ローソン徳島中吉野町店　　約370m（徒歩5分・自転車2分）
11. セブン-イレブン徳島吉野本町6丁目店　　約560m（徒歩7分・自転車3分）
12. アミコ専門店　　約1130m（徒歩15分・自転車5分）
13. ココス 徳島中吉野町店　　約430m（徒歩6分・自転車2分）
14. スターバックスコーヒー徳島北田宮店　　約1190m（徒歩15分・自転車5分）

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育児・教育

• 教育施設

1. 徳島市立助任小学校　　約570m（徒歩8分・自転車3分）
2. 徳島市立徳島中学校　　約510m（徒歩7分・自転車3分）
3. 鳴門教育大学附属小学校　　約830m（徒歩10分・自転車4分）
4. 鳴門教育大学附属中学校　　約640m（徒歩8分・自転車3分）
5. 徳島県立城東高等学校　　約1710m（徒歩22分・自転車7分）
6. 徳島大学　　約1620m（徒歩19分・自転車7分）
7. 徳島市立助任幼稚園　　約470m（徒歩6分・自転車2分）
8. 鳴門教育大学付属幼稚園　　約830m（徒歩11分・自転車4分）
9. なかよし保育園　　約520m（徒歩7分・自転車3分）
10. 助任なかよし認定こども園　　約710m（徒歩9分・自転車3分）
11. 祖川幼児教育センター
12. 徳島本校　　約780m（徒歩10分・自転車4分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・第一種住居地域
• 地目：宅地・公衆用道路
• 地域・地区：都市計画区域内、市街化区域、法22条地域

周辺施設

• 公園

1. 徳島中央公園　　約1250m（徒歩16分・自転車5分）
2. 藍場浜公園　　約1100m（徒歩14分・自転車5分）
3. 市民吉野川運動広場　　約1080m（徒歩14分・自転車5分）

• 金融機関

1. 徳島大正銀行渭北支店　　約100m（徒歩2分・自転車1分）
2. 阿波銀行渭北支店　　約60m（徒歩1分・自転車1分）
3. 徳島吉野本町郵便局　　約500m（徒歩7分・自転車2分）

• 医療施設

1. 徳島市民病院　　約1220m（徒歩16分・自転車5分）
2. 徳島健生病院　　約400m（徒歩5分・自転車2分）
3. 真鍋医院　　約240m（徒歩3分・自転車1分）
4. 三好内科　　約640m（徒歩8分・自転車3分）
5. 多田医院　　約180m（徒歩3分・自転車1分）
6. まつか整形リハビリクリニック　　約650m（徒歩9分・自転車3分）
7. 齋賀歯科医院　　約490m（徒歩7分・自転車2分）
8. はやし歯科口腔外科クリニック　　約780m（徒歩10分・自転車4分）
9. 中吉野眼科　　約480m（徒歩6分・自転車2分）

• 公共施設

1. 徳島県庁　　約2660m（徒歩34分・自転車1分）
2. 徳島市役所　　約1970m（徒歩25分・自転車8分）
3. 渭北コミュニティセンター　　約450m（徒歩6分・自転車2分）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 徳島県立文学書道館　　約640m（徒歩8分・自転車3分）
2. とくぎんトモニアリーナ（徳島市立体育館）　　約770m（徒歩10分・自転車4分）

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