[PR] スポンサードリンク
レーベン長岡天神Project
提供: すてき空間
目次 ＞
目次
物件概要[]
- 阪急京都本線 「長岡天神」駅 徒歩3分
- 総戸数：38戸（他、管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年11月
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：大豊建設株式会社
- 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：864.04m²
共用施設[]
- 駐車場：16台（機械式11台、平置5台(内1台福祉対応平面)）
- 駐輪場：85台 2段ラック式（上段33台、下段52台【スライド式】）
- バイク置き場：9台（大型バイク置場 3台 ミニバイク置場 6台）
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：1LDK・3LDK
- 住居専有面積：36.51m²〜92.05m²※一部、防災備蓄倉庫（専有）含む
- バルコニー面積：6.83m²〜15.88m²
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
- 用途地域：近隣商業地域、第2種住居地域
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
ご近所物件の掲示板
- グランドシティタワー池袋（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- パークシティ高田馬場（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- プラウドタワー池袋（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- オープンレジデンシア板橋グランデ（検討スレ） ｜ （まとめ）
- クレヴィア文京千石（検討スレ） ｜ （まとめ）
- シャリエ椎名町（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- イノバス目白（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ブランズ巣鴨三丁目（検討スレ） ｜ （まとめ）
- リビオ高田馬場（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- ブランズ護国寺富士見坂（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
kansai/679275/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
