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レーベン東川口 FULISTIA・レーベン東川口 BRITIA

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    物件概要[]

    レーベン東川口 FULISTIA・レーベン東川口 BRITIA　周辺写真CG合成
    レーベン東川口 FULISTIA・レーベン東川口 BRITIA　周辺写真CG合成
    • 所在地：埼玉県川口市東川口3丁目2番14他（レーベン東川口FULISTIA）、埼玉県川口市東川口2丁目2番18他（レーベン東川口BRITIA）（地番）
    • 交通：
    1. 埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩2分 （2出入口）（レーベン東川口 BRITIA）、徒歩3分（3出入口）（レーベン東川口 FULISTIA）
    2. 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩3分 （レーベン東川口 BRITIA）、徒歩5分（レーベン東川口 FULISTIA）
    • 総戸数：44戸（他、管理事務室1戸）（レーベン東川口 FULISTIA）、33戸（他、管理事務室1戸）（レーベン東川口 BRITIA）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建（レーベン東川口 FULISTIA）
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2027年01月
    • 引渡時期：2027年02月
    • 売主：株式会社タカラレーベン
    • 施工：埼玉建興株式会社
    • 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

    掲示板・口コミ

    スムログ関連記事

    価格・コスト・販売時状況[]

    • 好立地。両方とも結構しそう。
    • 予想平均坪単価300万円
      • 今どきそんなに安くないかと。かなり駅近だし。
        • 前回のレーベンよりは値段あげてくるだろうなぁ
    • レーベン、駅前の再開発をやってから東川口を気に入ったんだな。埼玉高速鉄道あるし、武蔵野線で東京方面に出るクロス駅では比較的安価だから手が出しやすいんだろうな
      • 駅前の第一弾を建てた後、立て続けに第二、第三、第四まで出してきましたね。これで早くもフージャースに並びました。
    • 東川口で坪単価320万ってどうなのかな？
      • 物価高騰の波及もあるけど、東川口の地価が上がってるから坪320位は致し方ないのかと・・・
        • 高いな
          • 新築作るだけで坪300と言われてるからこの価格もやむなし。
    • ⅢとⅣどちらが人気そうですか？
      • Ⅳでしょうね、駅により近いので。
    • だいたい予想通りの価格で出てきましたね。
    • 管理費高くないですか？小規模マンションなのは理解しますが、新築で1年目から三万近い管理費って他の新築マンションと比べても高いですよね...？
      • 今の時代、管理費＋積立金で3万は普通ですよ。
    • 東川口で5,400万～7,800万なんて買わない
    • 駅から徒歩５分以内の距離にある立地だと、やっぱりこれくらいの価格帯にはなるのですね。それでもやっぱり高いな～という感じは否めないかな。設備などが充実しているとかなのかもしれないですが。でも、今の時代６０００万円以下の物件を探す方が大変かもしれませんよね。


    交通[]

    • やはり2路線が乗り入れるという点が大きいと思います。メインで利用している路線が不通になっても逃げ道があるのはありがたい。


    構造・建物[]

    • 敷地面積：794.82m²（レーベン東川口 FULISTIA）、662.18m²（レーベン東川口 BRITIA）

    • 工事状況（2026年3月14日撮影）

    • 工事状況（2026年3月14日撮影）


    共用施設[]

    • 『レーベン東川口 FULISTIA』
    1. 駐車場：8台（平置※車椅子使用者優先1台含む）
    2. 駐輪場：63台（2段ラック式63台※内3人乗り対応6台）
    3. ミニバイク置場：3台


    • 『レーベン東川口 BRITIA』
    1. 駐車場：6台（平置※車椅子使用者優先1台含む）
    2. 駐輪場：66台（平置4台、2段ラック式62台）
    3. バイク置場：バイク1台、ミニバイク1台


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    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 『レーベン東川口 FULISTIA』
    1. 間取り：2LDK・3LDK
    2. 住居専有面積：62.82m²～75.07m²
    3. バルコニー面積：11.29m²～12.21m²
    4. テラス面積：16.38m²・17.16m²


    • 『レーベン東川口 BRITIA』
    1. 間取り：2LDK・3LDK
    2. 住居専有面積：65.40m²～75.56m²
    3. バルコニー面積：10.30m²～11.90m²


    買い物・食事[]

    • ショッピング
    1. 西友 東川口店　約1,220m／徒歩16分（FULISTIA）、約1,010m／徒歩13分（BRITIA）
    2. ヤマダ電機 テックランド東川口店　約1,220m／徒歩16分（FULISTIA）、約1,010m／徒歩13分（BRITIA）
    3. ウエルシア 東川口店　約520m／徒歩7分（FULISTIA）、約680m／徒歩9分（BRITIA）
    4. マルエツ 東川口店　約720m／徒歩9分（FULISTIA）、約610m／徒歩8分（BRITIA）
    5. ココカラファイン 東川口店　約200m／徒歩3分（FULISTIA）、約190m／徒歩3分（BRITIA）
    6. セブンイレブン 東川口　約450m／徒歩6分（FULISTIA）、約340m／徒歩5分（BRITIA）
    7. DCM東川口店　約1,240m／徒歩16分（FULISTIA）、約1,130m／徒歩15分（BRITIA）
    8. コモディイイダ 東川口店　約1,420m／徒歩18分（FULISTIA）、約1,310m／徒歩17分（BRITIA）
    9. オリンピック 東川口店　約1,550m／徒歩20分（FULISTIA）、約1,340m／徒歩17分（BRITIA）
    10. ジャパンミート卸売市場東川口店　約1,630m／徒歩21分（FULISTIA）、約1,420m／徒歩18分（BRITIA）


    • グルメ
    1. 神楽 本店［蕎麦］　約990m／徒歩13分（FULISTIA）、約780m／徒歩10分（BRITIA）
    2. デイジイ［ベーカリー］　約320m／徒歩4分（FULISTIA）、約360m／徒歩5分（BRITIA）
    3. くら寿司　約530m／徒歩7分（FULISTIA）、約320m／徒歩4分（BRITIA）
    4. 樋山約　370m／徒歩5分（FULISTIA）、約260m／徒歩4分（BRITIA）
    5. restaurant KAM　約1,080m／徒歩14分（FULISTIA）、約870m／徒歩11分（BRITIA）
    6. ERI　約370m／徒歩5分（FULISTIA）、約260m／徒歩4分（BRITIA）


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    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. 戸塚北小学校　約550m／徒歩7分（FULISTIA）、約660m／徒歩9分（BRITIA）
    2. フォーマザー保育園（本園）　約20m／徒歩1分（FULISTIA）、約120m／徒歩2分（BRITIA）
    3. 東かわぐちポポロ保育園　約550m／徒歩7分（FULISTIA）、約440m／徒歩6分（BRITIA）
    4. キッズハウス東川口園　約310m／徒歩4分（FULISTIA）、約210m／徒歩3分（BRITIA）
    5. そよ風保育園戸塚園　約970m／徒歩13分（FULISTIA）、約860m／徒歩11分（BRITIA）
    6. 東川口幼稚園　約1,620m／徒歩21分（FULISTIA）、約1,510m／徒歩19分（BRITIA）


    周辺環境・治安[]

    • 用途地域：商業地域
    • 今回の物件、東川口エリアでも高台でなく低地だから水害リスクある。価格も6000万～9000万を想定。そうなると戸建で良いところ住むか、グランデストを中古で狙う方が絶対良い。



    周辺施設[]

    • 公園・スポーツ施設 等
    1. 戸塚榎戸公園　約340m／徒歩5分（FULISTIA）、約420m／徒歩6分（BRITIA）
    2. 朝日スポーツクラブBIG-S 東川口　約290m／徒歩4分（FULISTIA）、約180m／徒歩3分（BRITIA）
    3. chocoZAP 東川口戸塚　約550m／徒歩7分（FULISTIA）、約340m／徒歩5分（BRITIA）
    4. カーブス マルエツ東川口　約720m／徒歩9分（FULISTIA）、約610m／徒歩8分（BRITIA）
    5. 戸塚柳公園　約500m／徒歩7分（FULISTIA）、約740m／徒歩10分（BRITIA）
    6. 一本木公園（諏訪神社境内）　約460m／徒歩6分（FULISTIA）、約500m／徒歩7分（BRITIA）
    7. 戸塚中台公園　約1,220m／徒歩16分（FULISTIA）、約1,010m／徒歩13分（BRITIA）


    • 医療施設
    1. 東川口病院　約1,220m／徒歩16分（FULISTIA）、約1,010m／徒歩13分（BRITIA）
    2. 川口市こども夜間救急診療所　約1,220m／徒歩16分（FULISTIA）、約1,010m／徒歩13分（BRITIA）
    3. ゆたかクリニック東川口駅前　約900m／徒歩12分（FULISTIA）、約690m／徒歩9分（BRITIA）
    4. 東川口駅前歯科＆矯正歯科　約900m／徒歩12分（FULISTIA）、約690m／徒歩9分（BRITIA）
    5. あらい泌尿器科　約900m／徒歩12分（FULISTIA）、約690m／徒歩9分（BRITIA）
    6. 東川口なかじま眼科　約900m／徒歩12分（FULISTIA）、約690m／徒歩9分（BRITIA）
    7. はなまるクリニック　約900m／徒歩12分（FULISTIA）、約690m／徒歩9分（BRITIA）
    8. はなまるクリニック　約900m／徒歩12分（FULISTIA）、約690m／徒歩9分（BRITIA）
    9. スマイル内科小児科クリニック　約900m／徒歩12分（FULISTIA）、約690m／徒歩9分（BRITIA）
    10. めぐみ皮フ科　約900m／徒歩12分（FULISTIA）、約690m／徒歩9分（BRITIA）
    11. さとう歯科クリニック　約900m／徒歩12分（FULISTIA）、約690m／徒歩9分（BRITIA）


    • 公共施設
    1. 東川口駅前行政センター　約490m／徒歩7分（FULISTIA）、約280m／徒歩4分（BRITIA）
    2. 戸塚図書館　約1,550m／徒歩20分（FULISTIA）、約1,440m／徒歩18分（BRITIA）


    • 金融機関
    1. 埼玉りそな銀行 東川口支店　約230m／徒歩3分（FULISTIA）、約160m／徒歩2分（BRITIA）
    2. 川口信用金庫 東川口支店　約220m／徒歩3分（FULISTIA）、約300m／徒歩4分（BRITIA）



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    物件概要
    所在地 埼玉県川口市東川口3丁目2番14他（レーベン東川口FULISTIA）、東川口2丁目2番18（レーベン東川口BRITIA）（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩2分 （2出入口）（レーベン東川口 BRITIA）、徒歩3分（3出入口）（レーベン東川口 FULISTIA）
    武蔵野線 「東川口」駅 徒歩3分 （レーベン東川口 BRITIA）、徒歩5分（レーベン東川口 FULISTIA）
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 62.82平米～75.07平米
    総戸数 44戸
    販売戸数 未定
    価格 5,400万円台予定～7,400万円台予定
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