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ライオンズ上杉レジデンス
提供: すてき空間
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物件概要[]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区上杉5丁目149番他（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩8分
- 総戸数：32戸（住戸）
- 構造、建物階数：地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年09月15日予定
- 売主：株式会社大京
- 施工：福田組 東北支店
価格・コスト・販売時状況[]
- 32戸なのですぐ、売れてしまいそうですね。上杉の物件は久しぶりな気がしますね。
- 第1期、17戸。
- 棟内モデルルームとは、どういうことかな。建て売り的な販売？
- そうみたいですよ。すぐに売れると思ってなのか、造りながら売るというやり方ですね。床の色とか全室同じみたいです。
- ここの価格帯はいくらでしょうか。
- 数日前は4500～7500万ででてましたね。でも今未定になったのは、余りにも売れなさすぎて値段変更になるかもしれないから？
交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：1163.27m2
- 耐震みたいですね。
- 資料請求したら耐震二級と書いてありましたよ
共用施設[]
- 駐車場：25台（屋外平地式13台、屋外機械式12台）
- バイク置き場：4台
- 自転車置き場：64台
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：3LDK, 4LDK
- 専有面積：71.83m2～98.86m2
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
- 用途地域：近隣商業地域、第ニ種住居地域
- 住環境については申し分なし。
- 駅からは少し遠く感じます。勝山跡地のさらに東ですから、仕方ないかと思いますが。
- 勝山跡地は北六、ここは北四。駅の出入口からの距離だとそれほど変わらないよ。上杉山通りを渡るから、時間的なロスは大きいけど
- 道路が結構、交通量が多いでしょうね。日当たりはよさそうですね。
- 交通量多いところですね。うるさい、砂埃でパスかな
- 東隣の一軒家とずいぶんと近いなぁ、と感じました。 前面道路が広いので、低層階でも十分な採光が望めそう。 状況は分かりませんが、もうかなり埋まってるかもしれませんね。
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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sendai/538175/43
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年12月06日
【メインブログの総評先行公開】 周辺の築浅中古マンションと大きな価格差がなく新築でありながらも2023年2月下旬には入居できるということでとても買いやすい新築マンションです。 駅近ではないものの歩きやすく楽しい徒歩10分ですし土地形状も整っており間取りもワイドスパン、外観デザインも重厚感がありエントランスホールも戸数の割に広くて庭も楽しめると。足元にまいばすけっとが入る（もちろん賃貸契約のためずっととは限りませんが）のもとても便利でしょう。 三鷹駅の北側で検討されているのであれば根気強く中古の出物を待つべきだと思いますが三鷹駅南側で価格抑えたい方にはドンピシャの出物です。もちろんプラス坪単価100万円出せば駅前の所有権も手が届きますがその差は大きいですからね。 地元検討者で売れてしまう総戸数ではありますが中広域検討者にもおすすめしやすい新築マンションとなります。 戸数は多くないマンションですが間取りの種類は豊富です。 個人的には東向きのGタイプが一番いいなと感じました。リビング扉位置の関係もありリビングダイニングは10畳と思えぬ狭さではありますが洋室3を開放して2LDKとすることができますし主開口部側にエアコン設置可能なDENがあるため作業部屋を確保することができます。エアコンが設置できないなんちゃってDENではなく主開口部側の贅沢な空間となっています。カウンターもありますしもちろんマルチメディアコンセントもあります。 |
