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ヤマウラ企画開発
提供: すてき空間
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会社概要[]
- 社名：ヤマウラ企画開発株式会社
- 所在地：東京都中央区日本橋三丁目8番2号
- 設立：平成11年12月10日
- URL：http://www.yamaura-kikaku.jp/
- 資本金：20,000万円
- 東証一部上場企業である株式会社ヤマウラのグループ企業。
事業案内[]
- 分譲事業：きめ細やかなコンサルティングを行い、様々な不動産開発事業を首都圏で展開しております。ノウハウと経験を生かし、戸建て開発、ビル開発、マンションデベロップメント、投資用ワンルームマンションなどさまざまな不動産ビジネスに対応しております。
- ファミリーマンション実績
- ワンルームマンション実績
- 一戸建て住宅実績
- 買い取り再販実績
- リノベーション事業：現状の建物の良さを最大限に引き出し、さらにより良い空間に生まれ変わらせるリノベーション。既存建物を再利用することで建築廃材も少なく、環境問題にも配慮したプロジェクトです。
- 流動化事業：地や、建物の売却を始めとし、不動産に関わる事業のパートナーとして、専門スタッフがプロの視点でアドバイスいたします。コンサルティングからご提案までお客様のニーズにあった的確なご提案をいたします。
施工・設計業者[]
- マンションデベロップメント事業：アドグランデ三鷹デュアルレジデンス、アドグランデ所沢イースト、アクサス東京イーストガーデン 他
- リノベーション事業：ベルグ グランデ鷺沼 パークフロント、ベルグ グランデ南浦和、ベルグ グランデ 小田急相模原 他
掲示板[]
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
