メゾングランツ-ウェリス北安東

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    メゾングランツ-ウェリス北安東


    物件概要[ ]

    • 所在地:静岡県静岡市葵区北安東2丁目469番(地番)
    • 交通:東海道本線(JR東海) 「静岡」駅 バス14分 「記念碑前」バス停から 徒歩1分 (しずてつジャストライン大浜麻機線)
    • 総戸数:40戸
    • 構造、建物階数:地上5階建
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2009年09月
    • 売主:静岡鉄道株式会社
    • 施工:静鉄建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    • 立地が良いのにここまで売れないのはたくさんの理由がありすぎる。
    1. 昔からお屋敷が並んでいた地域にそもそもマンションマンションを建てること。
    2. マンションを建てるにしても、邸宅マンションを建てればいいものの、中途半端なものを作ったこと。
    3. むしろ5000万台の物件にいたっては、大岩あたりで2000万少々で土地を手に入れれば、一軒家の方が安い。
    4. だから邸宅マンションor3000万円台前半の物件しか需要がない。
    5. でも80m2クラスの物件も残ってましたねぇ、3500万円台というのはやはり土地代なのか、フラット35Sに対応マンションならではの高品質・耐震設計なのか。中田2丁目の物件はプレミアム住居を除き着々と売れてます。
    6. 安東のほうはマシですが、北安東のほうは周辺および敷地内の緑が圧倒的に少ない。これもまた所有者やゲストに対するもてなし力を下げる要因。外周の緑化はプライバシー保護のためのものと勘違いしている。
    7. このあたりの道路って危険ではありませんか、歩行者や自転車が常に危険にさらされています。 せっかくの高級住宅街も住みにくいと他地区から来た人(私)には魅力を感じない良い例です。
    8. 駅がほどよく近いけど、バスで行くとものすごく遠く感じますが、静鉄バスに問題があるのか道路事情の問題なのか?
    9. しずてつストアーもほどよく近いですが徒歩はちょっと・・


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