プレシス本厚木パークフロント

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県厚木市中町2丁目600-1他(地番)
    • 交通:小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩3分
    • 総戸数:114戸(他に管理員室1戸、集会室1戸、店舗1戸)
    • 構造、建物階数:地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2015年03月上旬
    • 売主:一建設株式会社
    • 施工:南海辰村建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格:2,100万円台予定~5,900万円台予定


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    • え、駐車場使用料25000円~27000円?高いですねぇ・・・
      • 駐車場料金、月額使用料:25,000円~27.000円するんですね。高いなあと思いますが駅近くで月極を探すともうちょっと高いんでしょうね、多分…。車所有するならできれば敷地内に置きたいですし。



    設備・仕様[ ]

    • クローゼットの仕切りって外せたりしないんでしょうか?フレキシブルだという事なしなのですけれど。
      • あぁ。隣合わせのあのクローゼットのことですね。どうなんでしょうね。繋がって中身が広い空間になることもメリットだとは思うのですけど。ここは誰の場所といったわけ方をしたいご家庭には逆に嫌がられる要素になるかもしれません。広ければケースで分ければいいだけのことですが、ビジュアルにこだわる人もいるでしょうし。好き好きありますよね。
        • クローゼット、大きいのと小さいのの合体という感じなんですよね。いっそのこと一連になっていれば良かったのに。ドアがうち開きなのですが、その分家具が置きづらい…。せっかく柱もなくきれいな形なのでそこはもったいないです。
    • 電力一括購入はどうでしょう5%安くなるのはこれから高くなるため助かりますね。基本料金定額も50A~得するみたいですが普通どのくらいでしょう今は賃貸で30Aでたまーにいろいろ使うとブレーカーが落ちる程度なので。床暖房とかあるとなると結構使うのかしら。
      • 電力一括購入は電気料金が安くなりますがデメリットもあるようで、それを踏まえた上で検討した方が良さそうですよ。例えば、電力会社の提供するお得な料金プランを選べなくなったり、工事や点検が日中に実施される為、停電が増えるなどがあるそうです。このようなデメリットも営業さんに確認し、納得した上で契約した方が良いのでしょうね。


    間取り[ ]

    • 間取り:2LDK~4LDK
    • 専有面積:58.22m2~99.95m2
    • Eタイプがちょうどいいかも。あ、リビングの話です。完全ワイドでもなく縦長でもなく、真ん中をとったような形に加えて隣の部屋の境はスライド式。なかなかに自在性のあるタイプだと思いました。南向きでしかも角という点もプラス。そして洗濯物が外に干していいという。良い点はこのあたりかな。少しだけ気になるのはクローゼット。区切りが多めでこれは逆にマイナス。収納できるもののサイズが限定的ですから。
    • Aタイプ部屋のバルコニーは南向きですが、右斜め方向に8階建てのビル(中町ビル)がありますので、午後になると5階のバルコニーは日当たりが無くなってしまうのでしょうか。
    • Aタイプ部屋の和室は洋室に変更できますか。オプションになりますか。いくらぐらいかかりますか。
      • 和室を洋室へ変更(押入れ内部をそのまま)はA,C,H1,H2,Hr,Kr,L全部同じ金額で70,200円、押入れ内部を変更だと同上の部屋で92,880円でした。ただ、上記は今年の4月前の金額なので、消費税分上がっているかもです。
        • Kr,Lは値段が116,640円(4月前)と書いてありました。ちなみに、押入れ内部を替えるものは、ハンガーパイプを入れたり内部クロス張りしたり洋室仕様にしっかり替えるようです。


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    買い物・食事[ ]

    • 物件近くにイオンや激安スーパーのオーケーストアが徒歩圏内駅近くにもイトーヨーカドーもありますからね。
    • 本厚木駅周辺から物件の間にスーパーや飲食店が数多くありますからね。それに嬉しいのはサイゼリヤが近くにあることです。このサイゼリヤは安いだけでなく料理のお値段が安いですからね。友達や親戚来たときに気軽に利用できます。あとイオンが徒歩で行ける範囲にあるのなら車利用も少なく維持費を考えると車を手放してレンタカーやカーシェアリング利用したほうがいいのかもと旦那と話し合ってます。
    • イオンが22時までやってるということなので便利に使えそうだと思いました。イオン以外だとどこがお勧めスーパーになるでしょうか。
      • イオン以外だとオーケーストアがおすすめですね。ここはまとめ買いするのなら価格がとても安いです。あとは4/26日にオープンする予定のアミューあつぎは地下1階から4階までのショッピングゾーンに飲食や物販など21のショップが入るのでさらに買い物などの選択も増えるので楽しみです。あとアミューあつぎの9階に映画館が出来るようなのでこれも楽しみにしています
    • イオンが直ぐ西側にありますから、買い物にも便利は便利ですが、ここのイオンは、他のイオンモールとはちょっと違うかなぁ。思ったより大きくないですからね。でも最上階にはレストランが入っていたと思います。周辺にもお店は沢山ありますから、不便さは感じないかな。



    育児・教育[ ]

    • 駅に近いだけあってなんだもある印象ですね。塾も駅の近所にたくさんあるので、息子の通塾時間が短くて済むのが良いと思います。


    周辺環境・治安[ ]

    • 住宅地かなと思いきや意外とにぎやかな感じですけど、イオンもあり買い物はそちらでできますね。大通りに面していないのでそれほど騒音など感じなさそうです。
    • すぐ近くに風俗店が集まっている場所がありました。子どもがいる家は向いてないかも。
      • 何を言っても売れるだろうね。場所いいもん(≧▽☆)
    • 騒音なども線路脇でないので気になる程度でもないです。車がなくても充分快適に暮らせる環境は整っていると思います。ただ昔ほどではないですがこの地域は、空き巣が多い地域なので家を出るときには防犯などしっかりしたほうがいいと思います
    • オーケーとイオンにはさまれて、駅からもすぐ近くまで地下道あり。大人の住環境としては設備も立地も本厚木ではベストですね。奥さまにとっては買い物至便で言う事無しってとこでしょうか。お父さんにとっては、都内通勤が時間的にちょっとキツいですね。朝だと急行でも新宿まで50分以上かかります。横浜へ行く場合も海老名乗り換えで同程度の時間です。
    • 私もいい場所だと思います。駅から近いのにすごく賑やかな場所ではないし、スーパーもすぐそばだし、買い物するお店もその他みんな歩いて行ける場所にあるし。線路や交通量の多い道路のそばでもなく。ただ、駐車場が異常に高くないですか?マンション外で借りても相場は1万5千円~2万円ちょいのようですから。マンションのそばで探そうと思っても思うようにいかないのでしょうけど。でもちょっと高すぎますね。
    • 風俗とかはずっとあり続けるのでしょうか?
      • 本厚木の風俗は完全になくすのは市民と警察など協力したとしても一時的になくすことは出来たとしてもまた期間がたてば新たな風俗店が出来ると思うので完全になくすのは難しいと思います。
        • やはりそうですよね。裏に風俗があるのはちょっとファミリー的に辛いですよね。
    • こんなに駅の近くに風俗店があるのは珍しくないですか?と言うか、駅の周りに市役所、図書館、学校、風俗店と全てが密集しているのですね。本厚木は何故このような街の作りになっているのでしょう。居酒屋やスナックなどの歓楽街も駅の近くにあるんですか?
    • 周りは本当に便利ですね。買い物はもちろんですが飲食やホッとできるコーヒーショップもあったり、病院もあちこちいろいろな科があり便利ですね。歯医者さんはあるのかな?図書館もあり休日ゆっくり本を探したりできるのもいいです。利便性の面ではいいと思います。価格も賃貸でずっと行くよりいいかなと思ったり。管理費などもよく確認して検討したいです。
    • 徒歩3分か、駅から近い近い。本厚木の駅周辺は本当に都会みたいですね。ちょっと歩けば、イオンもあります。駅を出て直ぐ三菱東京銀行があるし、この銀行は地方だと店舗が少ないから。車だと、道路は年中混んでて嫌だけど、郊外に出れば流れは良い。
    • 家族で休日過ごせるところがあるようでいいですね。ショッピングだけでなく映画や食事もできると半日はいられますし。厚木って街はみんなから愛されている感じが伝わってきます。マンションであれば県外の人でも敷居も高くない感じします。駐車場は高めですが駅に近いので不要な気もするし悩みどころです。
    • 駅の近くといえどもイオンや図書館が近かったり便利ですね。駅前にも交番あるようですし、怖いことは相談できそう。セキュリティーも防犯カメラが結構付いているので見張りとしては安心。サムターンキーの対策もされていますし、空き巣の心配も軽減。テブラキーで楽々出入りができるのも助かります

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    周辺施設[ ]

    • 検索してみたら結構歯医者はあるようです。評判までは判らないですけれど…。定期健診みたいな感じの時に訪れてみて、合う先生を探すのもいいかもしれないですね。先生との相性もありますので。それにしても本当に駅に近いだけあって色々と施設があり便利!


    その他[ ]

    • 元は何かがあったところなのでしょうか。
      • 昔は長崎屋で、閉店後も長い間、建物だけが残っていました。


    掲示板[ ]

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    yokohama/392650/118

    プレシス本厚木パークフロント

    物件概要
    所在地 神奈川県厚木市中町2丁目600-1他(地番)
    交通 小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩3分
    総戸数 114戸