プレシス朝霞台グリーンパークス・プレシス朝霞台パークフロント

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    プレシス朝霞台グリーンパークス・プレシス朝霞台パークフロント 外観画像
    プレシス朝霞台グリーンパークス・プレシス朝霞台パークフロント
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    物件概要[ ]

    プレシス朝霞台グリーンパークス・プレシス朝霞台パークフロント 周辺写真CG合成
    プレシス朝霞台グリーンパークス・プレシス朝霞台パークフロント 周辺写真CG合成
    • 所在地:埼玉県朝霞市北原1丁目6-3(グリーンパークス)、8-1(パークフロント)(地番)
    • 交通:
    1. 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩9分 (グリーンパークス)、徒歩7分(パークフロント)
    2. 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩8分 (グリーンパークス)、徒歩6分(パークフロント)
    • 総戸数:60戸(28戸(他管理事務室1戸)(グリーンパークス)、32戸(他管理事務室1戸)(パークフロント))
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上5階建(グリーンパークス、パークフロント)
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2023年04月
    • 売主:一建設株式会社
    • 施工:新日本建設株式会社
    • 管理会社:伏見管理サービス株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 戸数がなあ、、、
    • 駅から離れますが、パークハウスより良い立地、価格次第ですが、この戸数ならサクサク売れるのでは?
    • 坪235位ですよね。価格安いのでは?
      • 坪235万は多分パンダ部屋かなと。それ以外に価格が分かっている部屋は坪260くらいですよね。この価格だと中浦和とか競合物件がありますので厳しいのではないですかね。
        • まあめちゃめちゃ高くはないがすごくお得でもないってとこか。あとはマンションのグレード次第
    • メジャーじゃないからこそ、室内仕様を良くして欲しい。予算無いけど面積小さくて全然問題ないから気になってます。坪235万円はお得なのですか。。。
      • めちゃめちゃお得。これが2年前ならちょっと高いねーって感じ
        • 朝霞台駅徒歩10分圏内で4000万以下となると、ここの一番安い部屋しか無いと思います。現状、中古でも築20年クラスを除くと1件しかありません。一番安い部屋は当然人気ですので、モデルルームオープンしたら速やかに訪問して交渉を進めることをお勧めします。ですが、安い部屋で見込み客を集めることが目的です。それ以外の部屋が予想以上に高額でも驚かないようにしてください。
    • 駅近とは言えないけど、公園や小学校が近いのは個人的に嬉しい。外観も気を使ってる感じがしてるし、気になる。価格はいつ発表なんですかね。これはモデルルームに行かないと知ることはできないのでしょうか


    交通[ ]

    • 1日数本しかない「川越特急」で池袋で何分と表記てしまうところがやっぱり無名ブランドとメジャーセブンの差なんだなと思いました。
      • そのあたりデベの信頼性に影響しますよね。快速で1分急行で2分しか違わないのに、1日3本しかない川越特急なんて。
    • 朝霞台は2路線利用できるので便利ですよ。行先によって路線を変更できます。ただ、武蔵野線は本数が少ないことや遅延が多いので要注意です。朝霞台なら和光市乗り換えで副都心線や有楽町線がタイミングが良ければ座っていけます。


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    構造・建物[ ]

    • 建ペイ率:70%(60%)(パークフロント)、60%(グリーンパークス)
    • 容積率:200%
    • 敷地面積:959.49m2(パークフロント)、843.57m2(グリーンパークス)
    • 建築面積:605.85m2(パークフロント)、505.81m2(グリーンパークス)
    • 延床面積:2236.05m2(パークフロント)、2098.19m2(グリーンパークス)
    • デザインは結構かっこいいと思いました。パークフロントはワイドスパンでいいですね。


    共用施設[ ]

    • 駐輪場:
      • (パークフロント)敷地内に64台(2段ラック式64台)
      • (グリーンパークス)敷地内に56台(一部2段ラック式18台分)
    • 駐車場:
      • (パークフロント)敷地内に16台(機械式16台)
      • (グリーンパークス)敷地内に14台(機械式13台、平置式1台)
    • バイク置場:
      • (パークフロント)敷地内に3台
      • (グリーンパークス)敷地内に2台


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ウェルパーク 北朝霞店  (グリーンパークス)徒歩6分・約420m/(パークフロント)徒歩6分・約420m
    2. アコレ 朝志ヶ丘店  (グリーンパークス)徒歩8分・約580m/(パークフロント)徒歩8分・約590m
    3. BOOK OFF 朝霞台店  (グリーンパークス)徒歩8分・約600m/(パークフロント)徒歩6分・約480m
    4. TSUTAYA 北朝霞店  (グリーンパークス)徒歩8分・約620m/(パークフロント)徒歩7分・約510m
    5. オリンピック 朝霞台店  (グリーンパークス)徒歩9分・約670m/(パークフロント)徒歩7分・約560m
    6. コモディイイダ 北朝霞店  (グリーンパークス)徒歩9分・約720m/(パークフロント)徒歩9分・約720m
    7. マツモトキヨシ 朝霞台駅南口店  (グリーンパークス)徒歩9分・約720m/(パークフロント)徒歩9分・約720m
    8. 東武ストア フエンテ朝霞台店  (グリーンパークス)徒歩12分・約930m/(パークフロント)徒歩10分・約800m
    9. サミットストア 朝霞台店  (グリーンパークス)徒歩14分・約1,070m/(パークフロント)徒歩12分・約940m
    10. ドラッグストア セイムス 朝霞台店  (グリーンパークス)徒歩15分・約1,170m/(パークフロント)徒歩13分・約1,040m
    11. ヤオコー 朝霞岡店  (グリーンパークス)徒歩15分・約1,190m/(パークフロント)徒歩14分・約1,080m


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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 朝霞市立朝霞第七小学校[学区]  (グリーンパークス)徒歩6分・約480m/(パークフロント)徒歩6分・約480m
    2. 朝霞市立朝霞第二中学校[学区]  (グリーンパークス)徒歩12分・約920m/(パークフロント)徒歩11分・約870m
    3. 朝霞なかよし幼稚園  (グリーンパークス)徒歩4分・約270m/(パークフロント)徒歩5分・約380m
    4. さいか幼稚園  (グリーンパークス)徒歩14分・約1,060m/(パークフロント)徒歩14分・約1,060m
    5. メリー★ポピンズ 北朝霞ルーム  (グリーンパークス)徒歩6分・約420m/(パークフロント)徒歩6分・約420m
    6. 北原保育園  (グリーンパークス)徒歩6分・約440m/(パークフロント)徒歩7分・約560m
    7. あさかだいアンジュ保育園  (グリーンパークス)徒歩7分・約540m/(パークフロント)徒歩6分・約430m
    8. メリー★ポピンズKids 北朝霞ルーム  (グリーンパークス)徒歩9分・約680m/(パークフロント)徒歩9分・約680m
    9. 朝霞市立北朝霞保育園  (グリーンパークス)徒歩10分・約740m/(パークフロント)徒歩9分・約720m
    10. あかしがおかアンジュこども園  (グリーンパークス)徒歩10分・約800m/(パークフロント)徒歩10分・約790m
    11. きたはら児童館  (グリーンパークス)徒歩5分・約400m/(パークフロント)徒歩6分・約450m


    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区/
      • (パークフロント)第一種住居地域:第一種高度地区 第一種中高層住居専用地域:第一種高度地区、日影規制4h/2.5h-4.0m、景観地区、下水道処理区域 
      • (グリーンパークス)第一種中高層住居専用地域:第一種高度地区、緑化地区、日影規制4h/2.5h-4.0m、景観地区、下水道処理区域 


    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 朝霞台歯科  (グリーンパークス)徒歩3分・約190m/(パークフロント)徒歩3分・約230m
    2. 北朝霞整形外科  (グリーンパークス)徒歩4分・約270m/(パークフロント)徒歩4分・約270m
    3. たんの歯科  (グリーンパークス)徒歩4分・約290m/(パークフロント)徒歩4分・約280m
    4. 北朝霞駅前クリニック  (グリーンパークス)徒歩6分・約420m/(パークフロント)徒歩6分・約420m
    5. タケダクリニック  (グリーンパークス)徒歩10分・約770m/(パークフロント)徒歩8分・約640m
    6. 朝霞台駅前みなみ耳鼻咽喉科  (グリーンパークス)徒歩12分・約940m/(パークフロント)徒歩11分・約820m
    7. 朝霞厚生病院  (グリーンパークス)徒歩14分・約1,060m/(パークフロント)徒歩12分・約940m
    8. TMGサテライトクリニック朝霞台  (グリーンパークス)徒歩15分・約1,140m/(パークフロント)徒歩13分・約1,000m
    • 金融機関
    1. 巣鴨信用金庫 朝霞台支店  (グリーンパークス)徒歩7分・約560m/(パークフロント)徒歩7分・約550m
    2. 三菱UFJ銀行 新座志木支店 朝霞台駅前出張所  (グリーンパークス)徒歩9分・約660m/(パークフロント)徒歩7分・約530m
    3. 埼玉りそな銀行 北朝霞駅前出張所  (グリーンパークス)徒歩9分・約660m/(パークフロント)徒歩7分・約530m
    4. りそな銀行 朝霞台支店  (グリーンパークス)徒歩12分・約890m/(パークフロント)徒歩10分・約770m
    5. 三井住友銀行 朝霞台出張所  (グリーンパークス)徒歩12分・約950m/(パークフロント)徒歩11分・約820m  
    6. 朝霞宮戸郵便局  (グリーンパークス)徒歩10分・約760m/(パークフロント)徒歩11分・約860m
    • 公共・レジャー施設
    1. 北朝霞公民館  (グリーンパークス)徒歩9分・約660m/(パークフロント)徒歩8分・約640m
    2. 朝霞市立図書館北朝霞分館  (グリーンパークス)徒歩12分・約900m/(パークフロント)徒歩10分・約780m
    3. 朝霞市役所 朝霞台出張所  (グリーンパークス)徒歩14分・約1,090m/(パークフロント)徒歩12分・約960m
    4. 朝霞市博物館  (グリーンパークス)徒歩14分・約1,090m/(パークフロント)徒歩13分・約1,040m
    5. 北朝霞公園  (グリーンパークス)徒歩1分・約70m/(パークフロント)徒歩1分・約10m
    6. 浜崎公園  (グリーンパークス)徒歩5分・約350m/(パークフロント)徒歩3分・約230m
    7. 北割公園  (グリーンパークス)徒歩8分・約640m/(パークフロント)徒歩8分・約630m
    8. どんぐり公園  (グリーンパークス)徒歩12分・約930m/(パークフロント)徒歩12分・約920m
    9. 西久保公園  (グリーンパークス)徒歩12分・約960m/(パークフロント)徒歩11分・約850m
    10. 城山公園  (グリーンパークス)徒歩18分・約1,410m/(パークフロント)徒歩17分・約1,360m
    11. スポーツクラブルネサンス北朝霞24  (グリーンパークス)徒歩8分・約620m/(パークフロント)徒歩7分・約510m
    12. わくわくどーむ  (グリーンパークス)徒歩12分・約950m/(パークフロント)徒歩11分・約880m
    13. スマートフィット100 朝霞台店  (グリーンパークス)徒歩16分・約1,230m/(パークフロント)徒歩14分・約1,110m
    14. 氷川神社  (グリーンパークス)徒歩3分・約220m/(パークフロント)徒歩2分・約100m
    15. 三光院  (グリーンパークス)徒歩4分・約280m/(パークフロント)徒歩2分・約160m
    16. 東圓寺  (グリーンパークス)徒歩15分・約1,180m/(パークフロント)徒歩14分・約1,120m
    17. 岡城跡  (グリーンパークス)徒歩18分・約1,410m/(パークフロント)徒歩17分・約1,360m



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    物件概要
    所在地 埼玉県朝霞市北原1丁目8-1(パークフロント)、6-3(グリーンパークス)(地番)
    交通 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩7分 (パークフロント)、徒歩9分(グリーンパークス)
    武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩6分 (パークフロント)、徒歩8分(グリーンパークス)
    間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積 54.56平米~66.68平米
    総戸数 60戸
    販売戸数 6戸
    価格 3,990万円~5,280万円