プレサンス大正フレンジ

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4.75

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物件概要

プレサンス大正フレンジ　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市大正区三軒家東二丁目203番16（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大正」駅 徒歩5分
2. 大阪環状線 「大正」駅 徒歩6分
3. 阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩13分

• 総戸数：148戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年6月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社

掲示板・口コミ

• プレサンス大正フレンジ（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：1,447.81m²(登記簿面積・売買対象面積・実測面積)1,445.07m²(建築確認対象面積)
• 建築面積：449.72m²
• 建築延床面積：5,585.28m²
• 容積率：301.84%(指定400％・300％) ※建築基準法第52条 第7項により法定301.94%
• 建蔽率：31.13%(指定80％)

共用施設

プレサンス大正フレンジ　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：112台(屋内スライドラック式90台・屋外スライドラック式屋根付き22台)
  • 月額使用料：500円
• ミニバイク置場：7台(屋外平面式屋根付)
  • 月額使用料：1,500円
• バイク置場：13台(屋内平面式7台・屋外平面式屋根付6台)
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：25台(屋外平面式)
  • 月額使用料：18,000円

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 住居専有面積：38.70m²～50.74m²
• バルコニー面積：6.00m²～8.70m²

買い物・食事

• 商業施設（ショッピング）・食事処

1. セブン-イレブン 大阪三軒家東４丁目店　　徒歩1分（約70m）
2. ファミリーマート 大正駅南店　　徒歩5分（約400m）
3. マツモトキヨシ 大正駅前店　　徒歩6分（約430m）
4. スーパーオオカワ三軒家東店　　徒歩6分（約440m）
5. ココカラファイン セガミ薬局大正店 　　徒歩7分（約520m）
6. スーパービバホーム 大阪ドームシティ店　　徒歩10分（約760m）
7. スーパー玉出 大正店 　　徒歩10分（約790m）
8. イオンモール大阪ドームシティ　　徒歩12分（約950m）
9. ライフ塩草店　　徒歩13分（約1,030m）
10. フォレオ 大阪ドームシティ　　徒歩14分（約1,090m）
11. なんばパークス　　徒歩26分（約2,050m）
12. なんばCITY　　徒歩26分（約2,050m）
13. 髙島屋 大阪店　　徒歩28分（約2,060m）
14. なんばマルイ　　徒歩27分（約2,160m）
15. 戎橋筋商店街　　徒歩28分（約2,220m）
16. 戎橋　　徒歩33分（約2,630m）
17. 心斎橋筋商店街　　徒歩34分（約2,660m）
18. 大丸心斎橋店　　徒歩38分（約2,970m）
19. 心斎橋オーパ　　徒歩38分（約2,990m）
20. 心斎橋PARCO　　徒歩39分（約3,060m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 大阪動植物海洋専門学校　　徒歩6分（約450m）
2. 日本モータースポーツ専門学校 大阪校　　徒歩6分（約450m）
3. 大原簿記法律専門学校難波校　　徒歩27分（約2,110m）
4. 大阪情報ITクリエイター専門学校　　徒歩27分（約2,110m）
5. バンタンゲームアカデミー大阪校　　徒歩27分（約2,120m）
6. OCA大阪デザイン&テクノロジー専門学校　　徒歩27分（約2,130m）
7. グラムール美容専門学校　　徒歩28分（約2,200m）
8. 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪　　徒歩29分（約2,260m）
9. 大阪農業園芸・食テクノロジー専門学校　　徒歩30分（約2,360m）
10. バンタンデザイン研究所 大阪校　　徒歩32分（約2,490m）
11. レコールバンタン大阪校　　徒歩33分（約2,640m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・第二種住居地域・準防火地域・第一種中高層階住居専用地区

周辺施設

• 公園

1. 三軒家公園　　徒歩4分（約310m）
2. 芦原公園　　徒歩8分（約580m）
3. 立葉町公園　　徒歩8分（約590m）
4. 桜川公園　　徒歩9分（約700m）
5. 御津公園（三角公園）　　徒歩33分（約2,600m）

• 金融機関

1. 成協信用組合 大正支店　　徒歩4分（約310m）
2. 関西みらい銀行 大正通支店 　　徒歩5分（約370m）
3. 三菱UFJ銀行大正橋支店　　徒歩6分（約430m）
4. りそな銀行 大正駅前出張所　　徒歩7分（約530m）
5. 大阪信用金庫 大正支店　　徒歩8分（約570m）

• 医療施設

1. あさの歯科医院　　徒歩1分（約80m）
2. 五味クリニック　　徒歩4分（約260m）
3. よしむら整形外科　　徒歩4分（約320m）
4. 本山診療所　　徒歩5分（約370m）
5. 本山耳鼻咽喉科　　徒歩5分（約370m）
6. アダチ眼科医院　　徒歩7分（約520m）
7. やました皮フ科クリニック　　徒歩7分（約520m）
8. 大正病院　　徒歩7分（約560m）

• 公共施設

1. 八坂神社　　徒歩3分（約200m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 京セラドーム大阪　　徒歩13分（約1,040m）
2. 大阪シティエアターミナル（OCAT）　　徒歩21分（約1,620m）

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掲示板

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